Arxiu de categories Inici

PerPAH_Bcn

Exigim a l’Alcaldessa Núria Marín solució pel Juan i la seva família

Ahir van desnonar al Joan i la seva família amb menors i la seva dona embarassada. Tenien un desnonament obert des del 20 de maig. L’Ajuntament de L’Hospitalet sabia del cas i no va contactar amb la família per preocupar-se ni saber si tenien on anar. Guaita!, des de la PAH de Barcelona vam posar una denúncia pel desnonament, ja que el considerem il·legal (ja es va legislar al març perquè mai més es produïssin), i a més perquè la propietat que els desnona és una immobiliària i segons la Llei 24/2015 el Juan i la seva família han d’estar en un lloguer social.

En lloc de fer complir les lleis, l’Ajuntament de l’alcaldessa Núria Marín les desobeeix i prefereix protegir els interessos financers en comptes de la seva ciutadania.

La Plataforma d’Afectades Per la Hipoteca va estar amb la família durant tot aquest procés, perquè nosaltres defensem a les famílies i els drets humans. REPETIM que l’Ajuntament de l’Hospitalet sabia del desnonament i el cas de la família i ni es va presentar a ajudar-la. Va haver de ser la PAH Barcelona qui acompanyés a la família a Serveis Socials a buscar una solució digna.

Ahir vam anunciar que havíem aconseguit una solució temporal: un dia en un alberg, que ahir ja vam denunciar les condicions en què estava i que la família amb menors no va poder ser-hi per la falta d’higiene i el soroll, i altres dies en una pensió al barri de Sants. Avui la sorpresa ha estat que els deixen al carrer, que no hi ha pensió i que es desentenen de la família. És a dir, ens van enganyar i no tenen cap remordiment de no estar complint amb les seves funcions, que és ajudar les persones, protegir-les i fer complir les lleis, tot van ser promeses buides.

La realitat a 29 de maig a les 16.30 de la tarda, és que el Joan i la seva família estan al carrer. El 2018 hi va haver 549 desnonaments. La responsabilitat de Núria Marín i el seu Govern, del PSOE de Pedro Sánchez, és que cap família es quedi al carrer, i s’està incomplint. No és la primera vegada que ens trobem amb una situació així a l’Ajuntament de l’Hospitalet, no deixarem que es vulnerin els drets de les persones.

Davant la inacció, la PAH actua. Exigim solució digna per a les famílies! Pels nostres drets, demostrarem que sí que es pot!

#JuanSeQueda #vergüenzaPSOEHospitalet

 

PerPAH_Bcn

Caixabank no només vulnera drets fonamentals, també incompleix les lleis

Caixabank és una de les entitats bancàries que més intenta cuidar la seva bona imatge amb infinitat de campanyes de publicitat i sobretot a través de la seva Obra Social La Caixa. Però la realitat és una altra molt diferent, i les pràctiques antisocials i la vulneració de drets fonamentals com el de l’habitatge, formen part del seu dia a dia com en qualsevol altre banc

Avui PAH Barcelona ocupem una oficina de Caixabank per exigir una solució per a la Kerly, a qui li estan negant el lloguer social i la condonació del deute després d’haver estat doblement estafada, per l’entitat i per la immobiliària que va gestionar en el seu moment la compra de la seva llar, un antic local comercial convertit en habitatge però sense cèdula d’habitabilitat. Un detall del qual ningú la va informar, i ara és el motiu principal per negar-li la dació en pagament.

La Kerly porta des del 2013 intentant una entrega voluntària de claus perquè no pot afrontar el pagament de la hipoteca, però Caixabank li ha estat negant tota alternativa i finalment, l’octubre de 2017, l’habitatge va ser subhastat i va passar a ser propietat de Building Center, immobiliària de la mateixa Caixabank. Actualment l’ha venut a Coral Homes, que té darrere al fons voltor Lone Star. Un exemple clar de l’entramat que està realitzant la màfia bancària organitzada, més interessada a seguir amassant beneficis, prioritzant la venda a Socimis i fons d’inversió, per sobre dels drets de les famílies que prèviament havien estat enganyades amb l’estafa hipotecària.

Les demandes de la Kerly són de justícia i sentit comú: lloguer social i condonació del deute del romanent pendent. Des que va començar aquest periple d’angoixa i lluita, Caixabank ja li ha pres dues propietats, la seva i la del seu avalador, perdent la Kerly 50.000 en 5 anys, pagant la hipoteca a més de perdre els seus estalvis per seguir pagant, mostrant ser deutora de bona fe. Caixabank no només li està donant l’esquena, ja l’ha fet passar per tres intents de desnonament, suspesos gràcies a la PAH.

Després de la recuperació, el passat 22 de febrer, dels articles suspesos pel PP de la Llei 24/2015, sorgida gràcies a una ILP impulsada per la PAH, l’Observatori DESC i l’Aliança contra la Pobresa Energètica, Caixabank està obligada a oferir a la Kerly el lloguer social, però opta per fer cas omís i infringir la llei. Actualment l’execució hipotecària està arxivada, però tot i haver presentat recurs de reposició, després de la venda a Coral Homes, cada dia que passa, la Kerly està en risc de rebre una demanda per precari.

Recordem que Caixabank va ser una de les entitats beneficiades pel rescat bancari amb 6.465 milions d’euros, sense haver donat cap mena de contraprestació social a aquest capital, que com bé sabem, no es dignarà ni a retornar. Uns diners pagats per totes, que només servirà perquè se segueixi patrocinant l’especulació dels habitatges en mans de la banca.

La Kerly no està sola, té a la PAH del seu costat i no defallirem fins que es faci justícia després de tants anys de mentides i sofriment. Denunciem públicament l’actitud de Caixabank i exigim el compliment de la Llei 24/2015, creada no només per obligar la banca a oferir lloguers, també per obligar-los a la mobilització dels seus habitatges, cedint-los a l’Administració i ampliar així l’inexistent parc públic d’habitatges, que serviria per donar resposta als gairebé 200 desnonaments diaris que se segueixen produint avui en dia.

La PAH va néixer fa 10 anys per defensar les famílies contra la usura i l’estafa bancària. Hem aconseguit milers de solucions amb desobediència civil i pacífica, i ho seguirem fent fins a aconseguir una legislació en matèria d’habitatge que realment protegeixi a les famílies i no al sistema capitalista, que ens està fent fora de les nostres cases per convertir-les en una mercaderia especulativa en mans d’uns pocs. 

L’habitatge és un dret per a totes, diem prou ja i exigim solució per a la Kerly.

#SoluciónPAHKerly
#CaixabankDesahucia

PerPAH_Bcn

CaixaBank no sols vulnera drets fonamentals, també incompleix les lleis

CaixaBank és una de les entitats bancàries que més intenta cuidar la seva bona imatge amb infinitat de campanyes de publicitat i sobretot a través de la seva Obra Social La Caixa. Però la realitat és una altra molt diferent, i les pràctiques antisocials i la vulneració de drets fonamentals com el de l’habitatge, formen part del seu dia a dia com qualsevol altre banc.

Avui PAH Barcelona ocupem una oficina de CaixaBank per a exigir una solució per a Kerly, a qui li estan negant el lloguer social i la condonació del deute després d’haver estat doblement estafada, per l’entitat i per la immobiliària que va gestionar en el seu moment la compra de la seva llar, un antic local comercial convertit en habitatge però sense cèdula d’habitabilitat. Un detall del qual ningú la va informar, i ara és el motiu principal per a negar-li la dació en pagament.

Kerly porta des de 2013 intentant un lliurament voluntari de claus al no poder afrontar el pagament de la hipoteca, però CaixaBank li ha estat negant tota alternativa i finalment, a l’octubre de 2017, l’habitatge va ser subhastat i va passar a ser propietat del Building Center, immobiliària de la mateixa CaixaBank. Actualment l’ha venut a Coral Homes, que té darrere al fons voltor Lone Star. Un exemple clar de l’entramat que està realitzant la màfia bancària organitzada, més interessada a continuar generant beneficis, prioritzant la venda a Socimis i fons d’inversió, per sobre dels drets de les famílies que prèviament havien estat enganyades amb l’estafa hipotecària.

Les demandes de Kerly són de justícia i sentit comú: lloguer social i condonació de deute del romanent pendent. Des que va començar aquest periple d’angoixa i lluita, CaixaBank ja li ha tret dues propietats, la seva i la del seu avalista, perdent Kerly 50.000€ en 5 anys, pagant la hipoteca a més de perdre els seus estalvis per continuar pagant, mostrant ser deutora de bona fe. CaixaBank no sols li està donant l’esquena, ja li ha fet passar per tres intents de desnonament, suspesos gràcies a la PAH.

Després de la recuperació, el passat 22 de febrer, dels articles suspesos pel PP de la Llei 24/2015, sorgida gràcies a una ILP impulsada per la PAH, l’Observatori DESC i l’Aliança contra la Pobresa Energètica, CaixaBank està obligada a oferir-li a Kerly el lloguer social, però opta per fer cas omís i infringir la llei. Actualment l’execució hipotecària està arxivada, però malgrat haver presentat recurs de reposició, després de la venda a Coral Homes, cada dia que passa, Kerly està en risc de rebre una demanda per precari.

Recordem que CaixaBank va ser una de les entitats beneficiades pel rescat bancari amb 6.465 milions d’euros, sense haver donat cap mena de contraprestació social a aquest capital, que com bé sabem, no es dignarà ni a retornar. Uns diners pagats per totes, que només servirà perquè es continuï patrocinant l’especulació dels habitatges en mans de la banca.

Kerly no està sola, té a la PAH del seu costat i no defallirem fins que es faci justícia després de tants anys de mentides i sofriment. Denunciem públicament l’actitud de CaixaBank i exigim el compliment de la Llei 24/2015, creada no sols per a obligar la banca a oferir lloguers, també per a obligar-los a la mobilització dels seus habitatges, cedint-les a l’Administració i ampliar així l’inexistent parc públic d’habitatges, que serviria per a donar resposta als gairebé 200 desnonaments diaris que es continuen produint avui dia.

La PAH va néixer fa 10 anys per a defensar a les famílies contra la usura i l’estafa bancària. Hem aconseguit milers de solucions amb desobediència civil i pacífica, i ho continuarem fent fins a aconseguir una legislació en matèria d’habitatge que realment protegeixi a les famílies i no al sistema capitalista, que ens està fent fora de les nostres cases per a convertir-les en una mercaderia especulativa en mans d’uns pocs.

L’habitatge és un dret per a totes, diem ja n’hi ha prou i exigim solució per a Kerly.

#SoluciónPAHKerly
#CaixabankDesahucia

 

28

PerPAH_Bcn

Els partits responen a les demandes de la PAH

Quina és la postura dels diferents partits davant les demandes de la PAH Barcelona?

El passat 6 de maig, a l’habitual assemblea de benvinguda vam rebre als diferents partits polítics per tal de donar a conèixer la realitat de la ciutadania en matèria d’habitatge. A la trobada vam aprofitar per traslladar 8 demandes clares de cara a les pròximes eleccions municipals per tal de fer front a l’emergència habitacional que patim a la ciutat de Barcelona, i vam demanar quina era la postura de totes i cadascuna de les candidatures davant les nostres propostes.

De les set candidatures a qui vam traslladar les propostes, només cinc han respost: JuntXCat BCN, ERC, Barcelona en Comú, CUP i PSC. El Partit Popular i Ciutadans han seguit girant l’esquena a la ciutadania negant-se a contestar i sense posicionar-se pel dret a l’habitatge.

A continuació donem a conèixer la resposta de cadascuna de les demandes:

1. Protocol d’accés a la Mesa d’emergències

Revisió del protocol per permetre-hi l’accés de moltes famílies en situació de vulnerabilitat que actualment no ho poden fer, com són les que provenen de locals, les que han viscut un procés de separació i la demanda judicial no anava al seu nom.

  • CUP: “S’han de destinar tots els recursos que es destinen a allotjaments precaris, pensions, hotels, que són molts, a l’habitatge social digne i a la prevenció dels desnonaments”.
  • JxCAT: “S’ha normalitzat la comercialització d’aquests espais com habitatge i pensem que si s’accepta com a tal, no podem desprotegir als ocupants”.
  • BComú: “La nostra prioritat en aquests moments és deixar a zero la llista d’espera de 500 famílies, cosa que podríem fer si la Generalitat assumís la responsabilitat que no ha cobert durant aquest mandat”.
  • PSC: “Estem oberts a estudiar-ho i a treballar de la mà de la PAH i altres entitats”.
  • ERC: “Si una cosa fa complicada la solució de la problemàtica de l’habitatge, és que respon a una persona o persones diverses amb una situació diferent cada una, per això calen protocols que permetin donar resposta a totes les situacions”.
  • C’s: Sense resposta.
  • PP: Sense resposta.

2. Reallotjament després de desnonament

Acordar el destí del re allotjament amb antelació a la data del desnonament, evitar l’ús de pensions, que en cap cas suposen una alternativa digna. Compliment amb la Llei 24/2015.

  • CUP: “Crear un observatori específic per evitar els desnonaments i personar-se com a defensa de les persones amenaçades de desnonament i impedir per tots els mitjans que se n’executi cap”.
  • JxCAT: “Segons cada cas no podem descartar ni excloure cap solució que proporcioni una solució temporal abans d’un re allotjament definitiu”.
  • BComú: “Hem posat la maquinària municipal al màxim per ampliar el parc públic i innovant amb Allotjaments Temporals per tal d’evitar aquestes situacions, però és cert que en 4 anys no podem reparar el dèficit històric de polítiques públiques municipals adreçades a garantir el dret a l’habitatge”.
  • PSC: “Incorporarem pisos destinats a l’allotjament dels casos aprovats per la mesa d’emergència, per evitar el destí a pensions i per reduir el termini d’espera.”
  • ERC: “Cal acordar un destí i un acompanyament per aquestes famílies, en entorns on puguin créixer i se’ls permeti sortir de la vulnerabilitat”.
  • C’s: Sense resposta.
  • PP: Sense resposta.

3. Llista d’espera de la Mesa d’emergència

Reducció urgent del termini d’espera que actualment supera els dos anys en molts casos. Pla de xoc per posar-la a zero.

  • CUP: “La resposta a aquestes situacions d’emergència ha de ser immediata i efectiva globalment per part de l’Administració pública de forma directa (titularitat, gestió i provisió)”.
  • JxCAT: “Cal fer un pla de xoc per reduir l’espera que actualment pateix la Mesa d’Emergència. Ara bé, posar la Mesa d’Emergència a 0 amb el parc d’habitatge assequible actual, no és possible”.
  • BComú: “Continuarem ampliant els recursos habitacionals de l’Ajuntament amb el tanteig i retracte, la compra i construcció d’habitatges, així com amb els nous habitatges que ha d’incorporar durant aquest any Habitat 3 i garantint que es compleix la Llei 24/2015”.
  • PSC: “Desplegarem de manera immediata i amb una posició molt proactiva de negociació amb la SAREB i les entitats financeres per incorporar de l’ordre de 5.000 pisos de lloguer que tenen aquestes entitats, al parc de lloguer social de la ciutat”.
  • ERC: “Cal explorar seriosament i amb contundència la mobilització dels habitatges de la Sareb per respondre a les emergències habitacionals”.
  • C’s: Sense resposta.
  • PP: Sense resposta.

4. Augment del parc públic

Promocions públiques de lloguer indefinit, implicació amb la mesura del 30%, ús intensiu del mecanisme del tanteig i retracte, compliment del 15% d’habitatge públic.

  • CUP: “L’Ajuntament ha d’expropiar, immediatament i sense indemnització, els pisos buits propietat de la SAREB i de grans tenidors. Aquests pisos han de passar a formar part, en primer lloc, del parc d’habitatge públic de lloguer social, i en segon lloc, del parc d’habitatge públic de lloguer”.
  • JxCAT: “D’acord amb la mesura, però s’haurien de saber quins canvis es volen propiciar en els criteris d’accés a l’HPO per poder concretar el nostre posicionament”.
  • BComú: “Estem totalment d’acord que la promoció pública ha de garantir que l’habitatge mantingui la protecció de manera permanent, és per això que hem fet aquesta demanda a la Generalitat de Catalunya, ja que la competència és seva”.
  • PSC: “Tornarem a construir 4.000 habitatges públics i promourem els dispositius de gestió necessaris per a desenvolupar l’objectiu de disposar d’un parc de 25.000 habitatges a Barcelona”.
  • ERC: “El parc ha de promoure la rotació per tal de respondre sempre a aquells que no tenen alternativa, però no pot ser permanent per aquells que no en tenen necessitat. Implicació en el 30% i el tanteig i retracte”.
  • C’s: Sense resposta.
  • PP: Sense resposta.

5. Lloguer

Compliment íntegre de la Llei 24/2015, ampliar la Borsa de Lloguer i revisar les ajudes ofertes per l’Administració, que actualment s’obren només durant un breu termini al llarg de l’any.

  • CUP: “Prohibició immediata de l’ús d’habitatges per a lloguer turístic; exigim implicació i compromís amb la mesura del 30% i un ús intensiu del mecanisme del tanteig; i l’import del lloguer no podrà ser superior al marcat per l’Ajuntament”.
  • JxCAT: “Estem d’acord en revisar les ajudes ofertes per l’Ajuntament que actualment només s’obren durant un breu termini al llarg de l’any i, també, estudiar la possibilitat de la seva ampliació”.
  • BComú: “Estem d’acord que hem de treballar perquè les convocatòries no es limitin a un determinat període”.
  • PSC: “La Llei 24/2015, és evident que s’ha de complir i hem d’intentar no arribar als jutjats per fer-la complir. En relació a la borsa de lloguer, estem oberts a estudiar els terminis de les convocatòries. Pel que fa als preus de lloguer, aplicarem una subvenció del 50% de l’IBI pels pisos que els llogaters posin a disposició en règim de lloguer, segons al preu de referència o inferior, i desplegarem de manera immediata i amb una posició molt proactiva de negociació amb la SAREB”.
  • ERC: “A favor de la Regulació dels lloguers i major durada dels contractes (6 ‐ 10 anys)”.
  • C’s: Sense resposta.
  • PP: Sense resposta.

6. Ocupacions

Facilitar la negociació de les famílies amb la propietat per arribar a acords de lloguer social, instaurar un servei municipal de mediació comunitària per resoldre conflictes amb veïnes, facilitar la regularització dels subministraments bàsics, publicar dades sobre el fenomen que ajudin a tenir una idea clara del nombre de llars que es troben en aquesta situació.

  • CUP: “Defensarem que es garanteixi l’empadronament, l’accés als subministraments i les condicions d’habitabilitat de l’habitatge, més enllà de si hi ha relació contractual entre la persona que hi viu i la propietat. Prioritzant sempre el dret a l’ús per sobre del dret a la propietat”.
  • JxCAT: “Apostem per una anàlisi que sigui individualitzada i cas per cas i veure si hi ha vulnerabilitat en les persones que ocupen per a donar solucions a aquestes famílies. En una regulació general no estem d’acord”.
  • BComú: “Hem fet canvis com deixar d’excloure aquestes unitats familiars de la Mesa d’Emergències i per l’altre, amb la creació del servei SIPHO hem mitjançat en tots els casos de vulnerabilitat per intentar regular la seva situació amb un lloguer social”.
  • PSC: “Amb les mesures antidesnonaments, esperem que les ocupacions es redueixin”.
  • ERC: “Cal saber discernir bé el tipus d’ocupacions i en cada cas calen mesures diverses”.
  • C’s: Sense resposta.
  • PP: Sense resposta.

7. Funcionament de Serveis Socials/Habitatge/SIPHO

Unificar les visites a Serveis Socials i Habitatge perquè existeixi una taula única i no es dupliquin les funcions, reduir el termini d’espera per a les cites prèvies. Reforç del servei SIPHO.

  • CUP: “Cal re municipalitzar tots els serveis dedicats a l’habitatge, començant pels més sensibles per a les persones.”.
  • JxCAT: “D’acord amb la mesura”.
  • BComú: “S’han reforçat les oficines d’Habitatge incorporant Punts d’Assessorament Energètic i ampliant la presència d’advocades, i s’han creat noves oficines”.
  • PSC: “Estem disposats a estudiar-ho perquè és evident que la coordinació entre Serveis Socials i Habitatge no ha funcionat amb suficient eficiència en el passat mandat, així com el reforç de la SIPHO”.
  • ERC: “Equips transversals millor coordinats amb Salut i Afers Socials, augmentar els recursos de les oficines d’Habitatge i ampliar les oficines en els llocs de més demanda”.
  • C’s: Sense resposta.
  • PP: Sense resposta.

8. Blocs

Seguiment individualitzat dels casos de blocs amb intermediació directa de l’Ajuntament, agilització de les denúncies per assetjament immobiliari.

  • CUP: “Es farà efectiva la Declaració de tractar tota la ciutat de Barcelona com àrea subjecta al dret a tempteig i retracte, aprovada per l’Ajuntament de Barcelona (de forma directa, pública i sense intermediacions)”.
  • JxCAT: “El nostre compromís és lluitar contra l’assetjament immobiliari i hem d’acompanyar en aquests casos. Pel que fa a la intermediació, apostem per fer-la de manera individualitzada i veient la situació de cada cas”.
  • BComú: “Proposem la creació d’un centre d’atenció i defensa dels i les llogateres en coordinació amb les entitats socials especialitzades que serveixi per assessorar, mitjançar, i denunciar casos d’assetjament”.
  • PSC: “Enfortirem els districtes com a Administració propera amb capacitat d’abordar la inspecció sistemàtica de pisos buits de grans tenidors, habitatges turístics, problemes de sorolls i detecció de situacions d’ocupació no consentida generadora de conflicte veïnal”.
  • ERC: “L’Ajuntament hi hauria de personar‐se en els casos d’assetjament immobiliari”.
  • C’s: Sense resposta.
  • PP: Sense resposta.

Compartim també les respostes completes de cadascun dels partits:

PerPAH_Bcn

[Comunicat] El nou Decret llei de lloguer, un altre error històric sense comptar amb la ciutadania

La norma no servirà per punxar la bombolla dels lloguers i s’ha fet d’esquena als moviments socials

Des de PAH Barcelona reclamem a la Generalitat transparència i la participació dels col·lectius d’habitatge

En plena campanya d’eleccions municipals, la consellera Capella i el conseller Calvet van anunciar ahir en roda de premsa l’aprovació d’un decret llei per, teòricament, regular el preu del lloguer i contenir l’actual bombolla que pateix Barcelona i molts altres municipis catalans. La proposta, com va ser el cas del Decret llei 5/2019 de mesures per millorar l’accés a l’habitatge ‒ara ja derogat‒, no només s’ha impulsat sense consensuar-la amb la resta dels partits polítics, sinó que s’ha fet d’esquena als moviments socials i els col·lectius que treballem cada dia pel dret a l’habitatge al territori.

Malgrat que celebrem qualsevol iniciativa des de l’àmbit legislatiu per tal de revertir l’actual situació d’emergència habitacional i d’extrema dificultat per accedir a un habitatge, després d’una primera anàlisi del text entregat als mitjans de comunicació, donat que malgrat haver-se anunciat en roda de premsa i que no s’ha publicat encara al Diari Oficial de la Generalitat, entenem que la norma es troba lluny de ser satisfactòria i funciona més com un titular de campanya que com una mesura efectiva per posar fi a la bombolla dels lloguers.

Cal recordar que la regulació del preu dels lloguers és una reivindicació que portem reclamant des de la societat civil organitzada i les assemblees de barri des de fa anys, i és precisament la pressió que s’ha fet des del carrer la que ha aconseguit posar el tema sobre la taula. Un cop més, els col·lectius d’habitatge, com en el cas de la Llei 24/2015, portem la iniciativa respecte a la classe política.

No obstant això, a diferència del que es va traslladar a la roda de premsa d’ahir, considerem que el text no tindrà una eficàcia real pel que fa a revertir l’escalada de preus del lloguer. La mesura estrella del text consisteix a situar el topall màxim dels nous contractes de lloguer en un 10% més del que estableix l’Índex de referència de preus de lloguer de la Generalitat com a preu mitjà a la zona. És a dir, es pretén prendre com a punt de partida la mitjana dels lloguers d’aquell barri o municipi, assumint les pujades abusives dels últims anys, i a sobre permetre un increment del 10% a aquell preu.

En aquest sentit, és important remarcar que els preus del lloguer a la ciutat de Barcelona han tingut un increment de gairebé el 40% en els últims cinc anys. Segons les dades oficials publicades recentment per la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat, el preu mitjà d’un nou lloguer a la ciutat l’any passat es va situar en 929,57 euros, uns 52 euros més que el 2017. I els 954,29 euros del període comprès entre els mesos d’octubre i desembre del 2018 també representen el rècord històric en un trimestre. D’aquesta manera, el 2018 els lloguers van pujar en 68 dels 73 barris de la ciutat.

Amb el text aprovat ahir, i tenint en compte que, per culpa de la reforma per part del PP de la LAU de 2013, molts contractes s’han anat renovant cada tres anys i per tant ja incorporen els efectes de la bombolla dels preus del lloguer, la Generalitat assumeix aquests increments abusius sense tenir en consideració les rendes de les famílies ni buscar-ne una imprescindible reversió, fent d’aquest Decret una mesura sense impacte efectiu en l’actual situació d’emergència que ofega la ciutadania. Advertim així que, tal com s’explicita a l’exposició de motius, la sobrecàrrega de les llogateres de la ciutat, és a dir, el percentatge dels seus ingressos que han de destinar al pagament de les quotes del lloguer, sobrepassa el 40% a Barcelona, quan el límit recomanat per Nacions Unides és d’un terç.

A més, el text inclou una sèrie d’excepcions que permeten que el 10% que hem comentat abans encara es pugui incrementar. És el cas dels habitatges amb característiques especials (vistes, piscines, jardí) que podran patir una diferència del 15% respecte a l’índex de referència. Per altra banda, en el cas de noves construccions o aquells habitatges que han estat rehabilitats de forma integral, la norma no s’aplicarà durant els primers tres anys de vigència i posteriorment el percentatge podrà arribar al 20%.

A més, el text inclou una excepció absolutament escandalosa. Totes les renovacions de lloguer o nous contractes al mateix habitatge quan finalitza l’anterior poden estar exemptes de complir el topall. En aquests casos, la propietat podrà decidir repetir la mateixa renda, encara que superi amb escreix l’índex de referència. Aquesta qüestió concreta és totalment intolerable, ja que la Generalitat legítima de facto les abusives pujades que s’han produït aquests últims anys.

Per últim, en ser una iniciativa basada en el Codi Civil català, la norma no conté un règim sancionador per penalitzar durament els seus incompliments sinó que deixa en mans dels Jutjats la resolució dels casos en què la propietat cobri unes rendes superiors a les permeses, tornant a evidenciar l’important desequilibri entre la propietat i les llogateres. D’aquesta forma, la Generalitat passa la pilota a aquestes últimes i les empeny a contractar una advocada i a iniciar un procediment civil, assumint tots els costos associats fins que no hi hagi una sentència favorable, és a dir, impacte en la contenció dels preus zero. Per contrarestar aquesta anomalia, ahir a la roda de premsa es va anunciar també l’existència de mecanismes de mediació extrajudicial, que des de ja critiquem perquè mai no han ofert una resposta eficaç en el passat.

A l’espera que es publiqui el text al Diari Oficial, i després de les tensions entre Esquerra i el PDeCAT per la iniciativa, entenem que la proposta respon més, en primer lloc, a un anunci bomba en plena campanya electoral als municipis de Catalunya, i en segon lloc, a un intent de calmar les aigües entre els dos socis de govern. No concebem que aquest text, que es va anunciar en un primer moment a la seu del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària i que s’ha fet sense consultar els moviments pel dret a l’habitatge, hagi estat la versió original, veient el resultat descafeïnat i totalment insuficient exposat ahir.

Des de la ciutadania seguirem exigint que d’una vegada per totes es punxi la bombolla de lloguers i que es faci efectiu el dret a un habitatge digne. Tenir una #ciutatperviure vol dir també poder pagar un lloguer assequible i tenir mecanismes perquè així sigui. I com no pot ser d’una altra manera, que sigui una mesura retroactiva. Fa 10 anys que defensem el dret a l’habitatge a la ciutat i al territori, i no podem acceptar que una iniciativa d’aquesta importància es torni a fer sense comptar amb els col·lectius d’habitatge que dia a dia seguim defensant els drets de la ciutadania i coneixem la problemàtica millor que ningú.

Per això, des de la PAH de Barcelona reclamem a la Generalitat transparència total en qualsevol iniciativa legislativa similar i que s’escolti la nostra veu en un procés participat.