Arxiu d'etiquetes desnonaments

PerPAH_Bcn

[Nota de premsa] Entrada en vigor de la llei estatal d’habitatge. Com afecta en materia de desnonaments?

Avui entra en vigor la llei estatal d’habitatge, la Ley Vivienda. Una llei que dista molt de les exigències de la PAH i els moviments socials que treballen per garantir el dret a l’habitatge

Durant més de dos anys hem estat treballant per incloure en la llei mesures com el lloguer social obligatori per lluitar contra els desnonaments, i altres mecanismes per corresponsabilitzar a bancs i fons voltor que han sigut responsables de més de 139.000 desnonaments a Catalunya. Encara així hi ha hagut canvis en matèria de desnonaments que no s’entendrien sense la nostra pressió. Des de les PAH de Catalunya seguirem al capdavant de la lluita pel dret a l’habitatge pressionant sense parar perquè s’apliquin les petites mesures útils que recull la llei. Alhora, i molt més important, continuarem organitzant a la ciutadania per proposar nous canvis per garantir de forma efectiva el dret a l’habitatge de totes.

Els canvis en matèria de desnonaments que entren en vigor avui són els següents:

  • Es prohibeixen els desnonaments oberts. Davant la constatació que aquesta pràctica es tornava a utilitzar en alguns casos, ara es blinda i s’estén a tota mena de desnonaments −de lloguer per impagament i fi de contracte, ocupació i hipoteca−, modificant de nou diversos articles de la Llei d’Enjudiciament Civil.
  • S’augmenta d’1 a 2 i de 3 a 4 mesos (segons si la propietat és persona física i jurídica, respectivament) el termini màxim de suspensió del procediment de desnonament que pot acordar el Jutjat perquè s’adoptin les mesures d’habitatge proposades per les administracions públiques com a alternativa habitacional, després que l’administració competent hagi comunicat que la llar afectada es troba en situació de vulnerabilitat social i/o econòmica.  A més, aquest rol, que abans s’atribuïa a serveis socials en genèric i ara s’atorga a les administracions autonòmiques i locals competents en matèria d’habitatge, assistència social, avaluació i informació de situacions de necessitat social i atenció immediata a persones en situació o risc d’exclusió social, inclou la presentació de propostes d’alternativa d’habitatge digne de lloguer social a proporcionar o de mesures d’atenció immediata a adoptar.
  • S’introdueix una definició o els criteris perquè el Jutjat valori la situació de vulnerabilitat econòmica per suspendre o no el procediment, vinculant-ho a topalls d’ingressos, ponderats i superiors en cas que hi hagi fills a càrrec, persones majors de 65 anys o en situació de dependència, malaltia, etc. En desnonaments de lloguer s’inclou el criteri directe de vulnerabilitat de què els pagaments d’aquest, més els subministraments bàsics, superin el 30% dels ingressos de la unitat familiar.
  • S’introdueix la intermediació prèvia com a requisit per admetre les demandes de desnonament de lloguer, ocupacions (que van per via civil) i hipotecaris per part de grans tenidors en habitatge habitual de famílies vulnerables. És a dir, no es podran iniciar procediments judicials si el gran propietari (persona física o jurídica amb més de deu immobles urbans) no ha acudit al procediment de conciliació o intermediació que estableixin les administracions competents (pendent de regular en la majoria dels territoris), és a dir les autonòmiques, basant-se en l’anàlisi de les circumstàncies de les dues parts i de les possibles ajudes i subvencions existents en matèria d’habitatge. La mesura afectarà també els desnonaments actualment suspesos gràcies a la moratòria estatal continguda al RDL 11/2020, en les mateixes condicions. Qui ha de demostrar que la família no és vulnerable és la mateixa propietat i en cas de ser-ho, podrà interposar-la si demostra que han acudit a l’Administració com a màxim 5 mesos abans sense haver estat atès, 2 mesos després d’haver-ho sol·licitat sense que s’iniciï la intermediació en 2 mesos, o abans de 3 mesos després que s’acabi indicant el seu resultat.

 

A Catalunya tenim la llei antidesnonaments catalana, Llei 24/2015, que contempla l’oferiment d’un lloguer social en els casos de famílies vulnerables i grans tenidors, per evitar desnonaments. En aquest sentit, la intermediació que contempla la nova llei estatal habilita l’encaix de les dues normatives. És a dir, a partir d’ara no pot haver-hi cap demanda sense que hi hagi hagut una intermediació entre les parts i això comporta donar més robustesa a la Llei 24/2015, ja que els grans tenidors han d’oferir un lloguer social abans de posar la demanda i l’Administració competent podrà fer el seguiment de l’oferta i portar a terme el seu compliment íntegre.

Ara exigim a la Generalitat que ha de regular de forma urgent i garantista el procediment de conciliació o intermediació d’acord amb l’anàlisi de les circumstàncies de les dues parts, de la Llei 24/2015 i recursos existents en matèria d’habitatge. En aquest sentit, el passat dilluns ens vam reunir amb el conseller de Territori, Juli Fernández, per fer arribar aquesta demanda i explicitar que han de liderar, comptant amb la ciutadania, aquesta nova eina per aconseguir signar milers de lloguers socials i evitar així desnonaments de famílies vulnerables.

PerPAH_Bcn

Ja podem actuar per limitar els usos turístics de l’habitatge a Barcelona

Acord general de les candidatures a l’alcaldia de Barcelona en la centralitat de l’habitatge en els problemes de la ciutadania i en l’impacte al model de ciutat. En les receptes per afrontar aquest gran repte és on han sorgit les tensions entre els partits, prioritzant uns i altres l’habitatge com una casa o com una inversió.

El vídeo del debat es pot recuperar aquí 

El Centre Cívic Can Felipa del Poblenou, quasi ple, va presenciar ahir el debat sobre habitatge de les candidatures a l’alcaldia de Barcelona. El debat, que s’organitzava per una representació quasi completa d’entitats i organitzacions defensant el dret a l’habitatge a la ciutat, com la Sectorial d’Habitatge Cooperatiu de la XES, la PAH Barcelona, l’Observatori DESC, el Cercle de Transició Ecosocial de Coòpolis i amb la col·laboració del Sindicat de Llogateres, la Federació de Cooperatives d’Habitatge de Catalunya i la Càtedra Barcelona Estudis d’Habitatge, va comptar amb la participació de l’Eva Baró d’ERC, Damià Calvet de Trias per Barcelona, Thaïs Cloquell de la CUP, Lucía Martín de Barcelona en Comú i Jordi Mas del PSC i la moderació d’Irene Escorihuela, directora de l’Observatori DESC. 

Organitzat al voltant de dos grans blocs o problemàtiques, l’emergència habitacional i l’increment del parc d’habitatge social, es va poder entrar al fons de les moltes mesures que s’haurien de seguir desplegant i aprofundint i de noves polítiques per respondre-hi. En els detalls de com actuar des del Govern és on han sorgit les tensions entre els partits a l’hora d’entendre l’habitatge com una casa o una inversió.

El debat s’ha obert amb els problemes per fer complir la Llei 24/2015, que obliga grans tenidors a signar lloguers socials per evitar desnonaments, on tots els partits han estat d’acord que és inacceptable el frau de llei i que cal fer servir tots els instruments disponibles, com són les sancions, l’articulació judicial, etc. Barcelona en Comú ha promès una nova Unitat Antiespeculació, ampliant feina ja feta, i la CUP que l’Ajuntament es personarà si governen en les demandes a grans tenidors. El debat ha continuat amb la intervenció en primera persona de la Dulce, membre de PAH Barcelona i mare de dues criatures, que està ocupant un pis d’un gran tenidor, qui ha preguntat sobre les mesures dels partits per reduir la llista d’espera de la mesa d’emergència. Tant la candidatura del PSC com Trias per Barcelona han posat èmfasi en la necessitat d’ampliar l’habitatge públic i crear més llocs de treball per prevenir aquestes situacions. Per la seva banda, ERC i CUP han promès canviar la normativa de la mesa d’emergència per no excloure persones en situació irregular de la mesa, tal com han fet altres municipis com Sant Cugat. Així com deixar de pagar allotjaments privats a l’empresa BCN Travel, que forma part de fons voltor, i estenent allotjaments com el CATAF a cada districte.

Habitatge protegit amb qualificació permanent

El segon bloc es va obrir amb les mesures per evitar l’acció especulativa de grans tenidores i fons voltor, on tots els grups han estat d’acord en seguir augmentant la coordinació entre administracions perquè la Generalitat dicti zones d’alta tensió i es pugui actuar. Barcelona en Comú va prometre un nou Servei per Llogateres per reforçar la garantia de drets a les veïnes en situació de lloguer, així com la CUP ha promès que proposaran la celebració d’un referèndum d’expropiació a grans tenidors, tal com va passar a Berlín. Trias per Barcelona i PSC van proposar la creació d’un impost que dificulti les compravendes especulatives. Una de les apostes del debat era un format de preguntes com a dilemes entre casa o inversió. En el cas dels dilemes relacionats al lloguer turístic, Trias per Barcelona es va posicionar en obrir noves zones per allotjament turístic i la resta a suspendre les llicències d’habitatge turístic, Barcelona en Comú i CUP s’han posicionat en prohibir el lloguer de temporada i ERC, Trias per Barcelona i PSC en desenvolupar un marc legal de lloguer de temporada. Finalment, Trias per Barcelona s’ha posicionat en mantenir el lliure mercat en el lloguer i la resta en limitar els preus. En l’espai per matisar o aprofundir, ERC i CUP van prometre i recordar que ja es pot actuar per limitar els usos turístics de l’habitatge a Barcelona, d’acord amb la Llei de Turisme. 

Preguntats per l’ampliació del parc d’habitatge protegit, el sentir general és que cal col·laboració amb agents privats i/o comunitaris, i que tots els habitatges cal que mantinguin una qualificació indefinida. Tant Trias per Barcelona com PSC van prometre reforçar Habitatge Metròpolis Barcelona, col·laboració de l’Ajuntament amb privats amb lucre per fer lloguer. La CUP, per altra banda, ha promès excloure els operadors lucratius de la col·laboració pública, fent fora voltors tant de l’habitatge com les cures o altres sectors. Totes les candidatures han estat d’acord en reforçar la generació de més habitatge social i assequible amb operadors sense ànim de lucre. En la responsabilització del privat en l’augment de l’habitatge digne, tant ERC, Barcelona en Comú com la CUP han apostat per mantenir o aprofundir les reserves del 30% d’habitatge en nova construcció, i Trias per Barcelona i PSC en repensar la mesura, flexibilitzant-la. 

Finalment, s’ha parlat de cooperativisme d’habitatge a través de tres dilemes que feien posicionar els partits a favor o en contra de mesures que ajuden a fomentar aquest model comunitari, com el Conveni ESAL, entre promotors socials d’habitatge i l’Ajuntament de Barcelona, per fer habitatge cooperatiu i social qualificat d’HPO en sòl públic. O el tanteig i retracte que mobilitza sòl privat a entitats sense ànim de lucre per fer habitatge assequible. CUP i Barcelona en Comú s’han posicionat a favor de totes aquestes mesures, mentre que ERC, PSC i Trias per Barcelona s’han decantat més per facilitar la mobilització de sòl privat a entitats sense ànim de lucre. ERC ha sigut l’únic partit que ha votat en contra d’evolucionar l’actual Conveni ESAL a una forma més estable.

PerPAH_Bcn

El moviment per l’habitatge aconsegueix que la mesura per habilitar a les comunitats de veïns quedi fora de la “Llei Desokupa” de Junts

Tot i això, la nova llei habilitarà als ajuntaments a instar desnonaments en casos de grans tenidors

Estudiem emprendre accions contra aquells ajuntaments que l’utilitzin per fer electoralisme i perjudicar a famílies vulnerables

Avui el Parlament de Catalunya ha aprovat la Proposició de Llei de Junts per Catalunya sobre ocupacions però amb esmenes aprovades -i gràcies sobretot a la pressió social- que han fet caure la mesura que habilitava a les comunitats de veïns a instar un desnonament. Tal com vam advertir ahir, mesures com aquesta només feien que estigmatitzar -encara més- a les famílies en situació de vulnerabilitat i, a més, abonava el terreny per al racisme i l’aporofòbia. Si bé la mesura per habilitar alsajuntaments ha sortit aprovada, aquesta ho ha fet amb limitacions: si l’Administració vol promoure una expulsió, ho haurà de fer amb procediments i informes previs que ni tan sols es mencionaven al text original.

De tota manera, insistim que aquesta proposta de Junts és un total despropòsit: es tracta d’una mesura electoralista, esbiaixada, inadequada, desproporcionada, ineficaç, estigmatitzadora i ens indigna que vingui de part de qui ha estat responsable de les polítiques d’habitatge catalanes fins fa tan sols 4 mesos. No entenem que Junts i els seus aliats hagin rebutjat incloure una esmena de mínims que exclogui de l’aplicació de la llei les famílies en exclusió residencial, que els vam fer arribar ja redactada i que consistia en un sol paràgraf. Quins són els interessos reals que mouen el vot d’aquest partit?

Anunciem a més, que denunciarem qualsevol conseqüència lesiva pels drets humans que aquesta llei pugui tenir, iestudiarem totes les vies -inclosa la judicial- per evitar que ajuntaments que optin per la via “desokupa” l’utilitzin per fer populisme i l’apliquin a persones i famílies vulnerables en comptes de reallotjar-les i expropiar els pisos de grans tenidors tal com els obliga la Llei 24/2015 antidesnonaments catalana.

Ens oposarem a cada desallotjament injust que permeti aquesta llei i plantarem cara a tots aquells responsables de permetre que en aquest país hi hagi gent sense casa i cases sense gent!

Us deixem la roda de premsa previa a la votació

 

Perimpahrable

El govern aprova prorrogar 6 mesos una moratòria antidesnonaments que ha demostrat ser insuficient

PSOE i Unidas Podemos opten per recuperar les pròrrogues obligatòries del lloguer i mantenen el mateix escut social que ha permès que més de 70.000 famílies hagin estat desnonades des del 2021

El govern de coalició del PSOE i Unidas Podemos ha aprovat avui a l’últim Consell de Ministres prorrogar les actuals mesures en matèria d’habitatge per pal·liar la crisi econòmica i social desencadenada després de la pandèmia. Entre elles es troben la moratòria antidesnonaments decretada just fa un any que, tot i estar en vigor, no ha aconseguit detenir 70.000 desallotjaments –el 2021 es van practicar un total de 41.359 i 29.285 en els 9 primers mesos de 2022– a Espanya.

El govern no ha accedit –tot i que ho hem demanat al president Sánchez– a congelar les renovacions d’hipoteca variable, malgrat que l’euríbor ja amenaça d’arribar al 4% al gener. Tampoc ha accedit a ampliar els supòsits coberts per l’actual escut social –que, insistim, han deixat milers de famílies fora– tot i que a principis d’aquest mes la PAH ens vam reunir amb la vicepresidenta segona Yolanda Díaz, qui es va comprometre a estudiar i negociar les propostes d’ampliació de l’escut social. Així doncs, el govern ha optat per seguir amb el pegat actual i prefereix prendre mesures amb la complicitat de la banca, com la reedició del codi de bones pràctiques del PP anunciat per la vicepresidenta Nadia Calviño fa unes setmanes.

Pel que fa als lloguers, el govern ha decidit recuperar les pròrrogues obligatòries dels contractes que vencen des d’ara fins al juny del 2023, una mesura molt semblant a la que ja es va aplicar durant la crisi de COVID-19, quan la llogatera podia sol·licitar a l’arrendador una pròrroga de 6 mesos del contracte al mateix preu. Així mateix, les actualitzacions de la renda per l’IPC es mantenen al 2% com fins ara –és a dir, que l’arrendador només podrà incrementar un 2% el preu del lloguer en cada anualitat del contracte. Si bé celebrem aquest petit respir per als milers de famílies inquilines, des de la PAH entenem aquesta mesura com a insuficient, ja que passats aquests 6 mesos les famílies segueixen en risc d’haver de suportar pujades desproporcionades de la renda o es veuran obligades a marxar de la seva casa, en el que coneixem com a desnonaments invisibles.

En definitiva, des de la PAH creiem que aquesta és una altra oportunitat perduda del Govern de PSOE i Unidas Podemos per a impulsar mesures efectives de protecció a les famílies. Una vegada i una altra se’ns insisteix que tot això estarà cobert per la nova Ley de Vivienda; tanmateix, aquesta llei ja porta 2 anys de retard -i no sembla que arribi aviat a causa del bloqueig dels socialistes- i a més, com hem comentat anteriorment, l’actual proposta és lletra morta. Així, el Govern manté una política d’habitatge basada en grans anuncis de mesures temporals de curta durada, que si bé poden alleujar algunes situacions, continuen sense donar compliment als compromisos internacionals d’Espanya en matèria de Drets Humans, sense impulsar mesures estructurals i duradores en el temps, condicions imprescindibles perquè el Dret a l’Habitatge sigui efectiu en aquest país. Aquest govern no ha estat a l’altura de les circumstàncies, i és per això que li exigim que siguin valents i aprovin una Llei d’Habitatge ambiciosa que de veritat es posi del costat de les famílies i no mantingui els privilegis de bancs i fons voltor, i inclogui la prohibició de desnonaments de persones vulnerables sense alternativa habitacional, un control efectiu de lloguers i l’establiment del lloguer social obligatori, entre altres. Per tot això, continuarem lluitant i mobilitzant-nos. Sí, es pot!

[NOU] Nou document útil per acollir-se a la nova moratòria antidesnonaments fins al juny 2023

Des de la PAH ja hem actualitzat el nostre apartat de “Documents Útils”, tant de lloguer como en ocupació, perquè puguis descarregar-te el document per sol·licitar la suspensió de desnonament sobre la base de la nova pròrroga de la moratòria antidesnonaments fins al juny de 2023. Recorda que si necessites ajuda, vine a les nostres assemblees: a Barcelona ens reunim tots els dilluns de 17.30 a 20h al c/Leiva, 44 bis. I si no vius a Barcelona, pots consultar el web de PAHs Catalanes per a localitzar la teva assemblea més propera Sí, es pot!

Perimpahrable

Resum de la setmana del 28 de novembre de 2022

Prou criminalització de la protesta! Les PAHs catalanes denuncien el nou delicte de desordres públics

Comencem la setmana amb una invitació! En el marc del Festival de Cinema i Drets Humans de Barcelona, participem en un col·loqui el dijous 8, a les 12.00 hores, a les Cotxeres de Sants. Vine si pots!!

https://twitter.com/PAH_BCN/status/1598225390450769921?s=20&t=IkPB-NpZDbEvS-sB69SEsQ

La setmana passada va ser moguda! Vam aturar el desnonament de la comPAH Ruth i es va suspendre el del comPAH Jhon. I l’Anastasia ha signat un lloguer social a través de la mesa d’emergència… una altra victòria PAH!!

Amb les PAHs catalanes, ens vam concentrar davant de la delegació del Govern estatal per denunciar el nou delicte de desordres públics, introduït a la reforma del Codi Penal, que criminalitza perillosament la protesta: 

https://pahbarcelona.org/es/comunicado-basta-de-criminalizacion-de-la-protesta/

I, si teniu ganes de més lectura, rellegiu el testimoni que el Ricardo publica al diari Línia, sobre la lluita al voltant del bloc d’Aragó 477, no només contra l’assetjament immobiliari sinó també contra la repressió de l’exercici dels nostres drets fonamentals: 

https://liniaxarxa.cat/opinio/ens-vam-llevar-de-matinada-ricardo-dubcek/?fbclid=IwAR0NW_9px4_AHkm8_Vjtp_oPXmazE9CB3pq22nCIZw9U8olBSK-873mfqFg