Arxiu d'etiquetes Fons voltor

PerPAH_Bcn

Ja podem actuar per limitar els usos turístics de l’habitatge a Barcelona

Acord general de les candidatures a l’alcaldia de Barcelona en la centralitat de l’habitatge en els problemes de la ciutadania i en l’impacte al model de ciutat. En les receptes per afrontar aquest gran repte és on han sorgit les tensions entre els partits, prioritzant uns i altres l’habitatge com una casa o com una inversió.

El vídeo del debat es pot recuperar aquí 

El Centre Cívic Can Felipa del Poblenou, quasi ple, va presenciar ahir el debat sobre habitatge de les candidatures a l’alcaldia de Barcelona. El debat, que s’organitzava per una representació quasi completa d’entitats i organitzacions defensant el dret a l’habitatge a la ciutat, com la Sectorial d’Habitatge Cooperatiu de la XES, la PAH Barcelona, l’Observatori DESC, el Cercle de Transició Ecosocial de Coòpolis i amb la col·laboració del Sindicat de Llogateres, la Federació de Cooperatives d’Habitatge de Catalunya i la Càtedra Barcelona Estudis d’Habitatge, va comptar amb la participació de l’Eva Baró d’ERC, Damià Calvet de Trias per Barcelona, Thaïs Cloquell de la CUP, Lucía Martín de Barcelona en Comú i Jordi Mas del PSC i la moderació d’Irene Escorihuela, directora de l’Observatori DESC. 

Organitzat al voltant de dos grans blocs o problemàtiques, l’emergència habitacional i l’increment del parc d’habitatge social, es va poder entrar al fons de les moltes mesures que s’haurien de seguir desplegant i aprofundint i de noves polítiques per respondre-hi. En els detalls de com actuar des del Govern és on han sorgit les tensions entre els partits a l’hora d’entendre l’habitatge com una casa o una inversió.

El debat s’ha obert amb els problemes per fer complir la Llei 24/2015, que obliga grans tenidors a signar lloguers socials per evitar desnonaments, on tots els partits han estat d’acord que és inacceptable el frau de llei i que cal fer servir tots els instruments disponibles, com són les sancions, l’articulació judicial, etc. Barcelona en Comú ha promès una nova Unitat Antiespeculació, ampliant feina ja feta, i la CUP que l’Ajuntament es personarà si governen en les demandes a grans tenidors. El debat ha continuat amb la intervenció en primera persona de la Dulce, membre de PAH Barcelona i mare de dues criatures, que està ocupant un pis d’un gran tenidor, qui ha preguntat sobre les mesures dels partits per reduir la llista d’espera de la mesa d’emergència. Tant la candidatura del PSC com Trias per Barcelona han posat èmfasi en la necessitat d’ampliar l’habitatge públic i crear més llocs de treball per prevenir aquestes situacions. Per la seva banda, ERC i CUP han promès canviar la normativa de la mesa d’emergència per no excloure persones en situació irregular de la mesa, tal com han fet altres municipis com Sant Cugat. Així com deixar de pagar allotjaments privats a l’empresa BCN Travel, que forma part de fons voltor, i estenent allotjaments com el CATAF a cada districte.

Habitatge protegit amb qualificació permanent

El segon bloc es va obrir amb les mesures per evitar l’acció especulativa de grans tenidores i fons voltor, on tots els grups han estat d’acord en seguir augmentant la coordinació entre administracions perquè la Generalitat dicti zones d’alta tensió i es pugui actuar. Barcelona en Comú va prometre un nou Servei per Llogateres per reforçar la garantia de drets a les veïnes en situació de lloguer, així com la CUP ha promès que proposaran la celebració d’un referèndum d’expropiació a grans tenidors, tal com va passar a Berlín. Trias per Barcelona i PSC van proposar la creació d’un impost que dificulti les compravendes especulatives. Una de les apostes del debat era un format de preguntes com a dilemes entre casa o inversió. En el cas dels dilemes relacionats al lloguer turístic, Trias per Barcelona es va posicionar en obrir noves zones per allotjament turístic i la resta a suspendre les llicències d’habitatge turístic, Barcelona en Comú i CUP s’han posicionat en prohibir el lloguer de temporada i ERC, Trias per Barcelona i PSC en desenvolupar un marc legal de lloguer de temporada. Finalment, Trias per Barcelona s’ha posicionat en mantenir el lliure mercat en el lloguer i la resta en limitar els preus. En l’espai per matisar o aprofundir, ERC i CUP van prometre i recordar que ja es pot actuar per limitar els usos turístics de l’habitatge a Barcelona, d’acord amb la Llei de Turisme. 

Preguntats per l’ampliació del parc d’habitatge protegit, el sentir general és que cal col·laboració amb agents privats i/o comunitaris, i que tots els habitatges cal que mantinguin una qualificació indefinida. Tant Trias per Barcelona com PSC van prometre reforçar Habitatge Metròpolis Barcelona, col·laboració de l’Ajuntament amb privats amb lucre per fer lloguer. La CUP, per altra banda, ha promès excloure els operadors lucratius de la col·laboració pública, fent fora voltors tant de l’habitatge com les cures o altres sectors. Totes les candidatures han estat d’acord en reforçar la generació de més habitatge social i assequible amb operadors sense ànim de lucre. En la responsabilització del privat en l’augment de l’habitatge digne, tant ERC, Barcelona en Comú com la CUP han apostat per mantenir o aprofundir les reserves del 30% d’habitatge en nova construcció, i Trias per Barcelona i PSC en repensar la mesura, flexibilitzant-la. 

Finalment, s’ha parlat de cooperativisme d’habitatge a través de tres dilemes que feien posicionar els partits a favor o en contra de mesures que ajuden a fomentar aquest model comunitari, com el Conveni ESAL, entre promotors socials d’habitatge i l’Ajuntament de Barcelona, per fer habitatge cooperatiu i social qualificat d’HPO en sòl públic. O el tanteig i retracte que mobilitza sòl privat a entitats sense ànim de lucre per fer habitatge assequible. CUP i Barcelona en Comú s’han posicionat a favor de totes aquestes mesures, mentre que ERC, PSC i Trias per Barcelona s’han decantat més per facilitar la mobilització de sòl privat a entitats sense ànim de lucre. ERC ha sigut l’únic partit que ha votat en contra d’evolucionar l’actual Conveni ESAL a una forma més estable.

Perimpahrable

La futura Llei d’Habitatge encara no acaba amb els desnonaments de persones vulnerables

  • L’obligatorietat de sotmetre’s a una mediació no implica que no es pugui continuar desnonant als que no poden pagar un habitatge

  • L’acord segueix sense incloure mesures per a les persones hipotecades mentre l’euríbor continua pujant

  • Mancant conèixer els detalls, des de la PAH creiem que aquest acord continua sense solucionar els principals problemes a l’hora de garantir el Dret a l’Habitatge i que encara ha de millorar molt

Avui hem conegut un nou acord entre Esquerra Republicana, EH Bildu i el Govern d’Espanya sobre la futura llei per al Dret a l’Habitatge. En una roda de premsa convocada d’urgència aquest matí, totes dues formacions han desgranat les modificacions que han impulsat al nou text d’acord amb el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana i, segons han aclarit els portaveus dels dos partits, amb l’aprovació tant del PSOE com d’Unidas Podemos.

La nostra valoració inicial −mancant conèixer amb detall el text pactat− des de la PAH és la següent: l’acord anunciat avui no canvia el fet que la futura llei continua sense acabar amb els desnonaments de persones vulnerables que no tenen una alternativa habitacional. Tot i les reclamacions dels moviments socials per a implementar mesures −com l’obligatorietat, per a grans propietaris, d’oferir lloguer social a les famílies que acreditin vulnerabilitat−, el projecte de llei, malgrat l’acord, únicament allarga els processos de desallotjament fins als 2 anys −la qual cosa es tradueix a allargar l’agonia per a les famílies afectades− i només obliga els propietaris a sotmetre’s a una mediació, la resolució de la qual no tenen per què respectar. És a dir: que grans tenidors com a bancs i fons voltor podran continuar desnonant sense cap classe d’obligació o penalització. Així mateix, ens preocupa que el nou acord contempli l’ús dels fons del Pla Estatal d’Habitatge per pagar els reallotjaments de les famílies desnonades o fins i tot lloguers socials “bonificats”, cosa que a la pràctica consistirà en un altre nou traspàs de diners públics a les mans de grans tenidors com a bancs i fons voltor, en comptes d’obligar-los a corresponsabilitzar-se de l’emergència habitacional actual i a mobilitzar els seus habitatges buits. El govern i els partits han d’acceptar el fet que en aquest país no hi ha habitatge públic i, per tant, l’Administració no té alternatives per a aquelles famílies que, per una raó o una altra, no puguin procurar-se un habitatge.

A més, lamentem que les famílies hipotecades s’hagin quedat fora d’aquest acord i de la futura llei en general. L’Euríbor ha tancat el mes de març en un 3,67%, fet que implica pujades de fins a 300€ mensuals, i a les nostres assemblees ja han arribat algunes famílies que han deixat de pagar o preveuen que ho faran pròximament. Fins ara el govern només ha pres mesures cosmètiques, com el mal anomenat escut social, o bé la reedició de l’acord de bones pràctiques bancàries, l’adhesió de les quals per part dels bancs ni tan sols és obligatòria i els supòsits d’aplicació dels quals són irreals.

Un altre fet que ens preocupa és la manca de mecanismes per a mobilitzar tots aquells habitatges buits i que segueixi sense abordar-se el fet que tenim una immobiliària pública, la Sareb, que el Govern ha deixat en mans dels fons voltor i el patrimoni del qual està sent venut, en comptes de posar tots aquests habitatges a la disposició de les comunitats autònomes i augmentar així el parc públic d’habitatge.

D’altra banda, des de la PAH reivindiquem aquells petits avenços que s’han fet al projecte de llei gràcies a la pressió dels moviments socials agrupats en la Iniciativa Llei Habitatge, com la prohibició dels desnonaments amb data oberta −una vulneració flagrant de drets que suposava una autèntica tortura per a les afectades−, la rebaixa de la definició “grans propietaris als que tenen 5 habitatges en comptes de 10 i el blindatge de les competències de les comunitats autònomes, que podran continuar desenvolupant lleis que ja han demostrat la seva eficàcia a l’hora d’aturar desnonaments, i corresponsabilitzar bancs i fons voltor gràcies al lloguer social. És el cas de la Llei Antidesnonaments a Catalunya, que ha evitat entre 5.000 i 11.000 desnonaments en el temps que ha estat en vigor i que actualment ha estat recorreguda davant del Tribunal Constitucional pel mateix Govern; mancant conèixer els detalls, aquest anunci obre la porta al fet que mesures com la catalana tinguin encaix en la legislació estatal i que per fi puguin demostrar la seva efectivitat a mitjà i llarg termini

En definitiva, si bé valorem el fet que per fi s’estiguin fent passos per a aprovar una llei que ja acumula uns retards insuportables a causa de l’entossudiment de partits com el PSOE, entenem que les mesures recollides a l’acord anunciat per ERC i EH Bildu són manifestament insuficients. Creiem que encara queda molt marge de millora perquè la futura Llei d’Habitatge sigui real i efectiva, i per això exigim a tots els partits que al seu dia es van comprometre amb els moviments socials, que negociïn més millores abans d’atorgar el seu vot favorable a la Llei. Per part nostra, en els pròxims dies examinarem detingudament les mesures del nou acord i donarem la informació necessària per a evitar que s’enganyi la població amb discursos triomfalistes que no tenen efecte real en la vida de la ciutadania.

PerPAH_Bcn

Manifest contra la celebració de The District

Vivim moments d’escanyament i asfíxia de la majoria de la població, degut a l’especulació dels preus de l’energia, de l’alimentació, de l’habitatge, amb una inflació galopant que està arribant a xifres incontrolables, especialment a Barcelona i la seva àrea metropolitana, que encapçala en tots els indicadors els preus més cars de tot l’Estat en l’habitatge o l’alimentació. El poder adquisitiu de la majoria d’economies domèstiques s’ha vist reduït més d’un 10%, mentre la pobresa estructural s’estén de manera imparable entre la població. Les notícies sobre beneficis milionaris de les grans entitats financeres i fons d’inversió se succeeixen, mentre milers de famílies no arriben als mínims de subsistència i les administracions de tots els nivells incompleixen el deure de fer efectius els drets socials més elementals.

En una ciutat castigada per aquest context econòmic, on cada dia hi ha més de 20 desnonaments, hem conegut que els principals promotors de la misèria de la majoria de la població, es reuniran a Barcelona a seguir elaborant estratègies per explotar el territori i els recursos, especular i aprofundir en els processos d’empobriment i expulsió social. Del 19 al 21 d’octubre es pretén celebrar el congrés internacional «The District», amb més de 250 firmes, com AEDAS Homes, Anticipa, CBRE, JLL, NEINOR Homes o Servihabitat, amb la participació dels fons d’inversió, de les principals promotores immobiliàries, dels grans tenidors de sòl, administradors, operadors, promotors, brokers, agències comercialitzadores, consultores o gestors de propietats. De manera insultant, el president de la fira, Juan Velayos, ha subratllat que The District té la intenció de “reposicionar de nou la ciutat comtal com un territori ‘Real Estate Friendly’ per als inversors”. Això es fa amb la complicitat d’institucions que, malgrat la destrucció causada per les economies especulatives a tots els nivells, no només mantenen aquest model sinó que es presten a les seves necessitats estratègiques, per les quals aquest esdeveniment és clau, com mostra el moment i el lloc on es durà a terme.

Davant aquesta declaració d’intencions exigim l’anul·lació de la trobada internacional The District. Les entitats sotasignants, fem responsables a les administracions i partits representats al Consell d’Administració de la Fira de Barcelona (amb Ada Colau i Roger Torrent com a presidenta i vicepresident) de la seva celebració i de les conseqüències que l’activitat de lobby i pressió d’aquest esdeveniment farà sobre els representants públics. Advertim que, si no anul·leu aquest esdeveniment des de les administracions públiques, serem les veïnes organitzades qui haurem de fer-ho.

L’única tendència que esperem és que desapareguin del mapa aquestes empreses i fons d’inversió que dominen el món i destrueixen barris, terres i persones a tot el món per l’afany dels diners i d’acumular més i més capital. Els fons d’inversió no són benvinguts, ni a Barcelona ni a enlloc.

Entitats signants:

Sindicat de Llogateres de Catalunya
CooperaSec
SHC Cassoles
Ateneu la Base
Ecologistes en Acció
Feministes de Gràcia
Sindicat d’Habitatge de Gràcia
Heura Negra
Sindicat d’Habitatge de Nou Barris
Sindicat de Barri de Poblesec
Xtinción Rebelion
Assemblea de Barris pel Decreixement Turístic
CUP Barcelona
Resistim el Gótic
PAH Barcelona
Raval Rebel
Xarxa d’Habitatge Observatori del Clot-Camp de l’Arpa
Xarxa d’Habitatge Horta-Guinardó
Elite Taxi
CGT Catalunya
Sindicat d’Habitatge de Vallcarca
Sindicat d’Habitatge del Casc Antic
Associació de Veïnes i Veïns del barri Gòtic
Escola Popular de Sants
IAC
Anticapitalistes
Endavant (OSAN)
Sindicat Habitatge del Poble Nou
Coordinadora Obrera Sindical
AVV del Clot-Camp de l’Arpa
Grup d’Habitatge dels Tres Turons
Es X Una Vida Digna
Associació l’Horitzó Dansa
Sindillar
FAVB
Solidaritat Obrera
CSA Can Vies
Nexes Interculturals SCCL
Cooperativa Raons
ZEROPORT
CGT Barcelona
Grup Habitatge Sants
Observatori DESC
Las Kellys
Ateneu Harmonia
Grup d’habitatge de Les Corts
Marea pensionista
Lluita Internacionalista
Xarxa d’Economia Solidària de Sant Andreu

Cartell de #NoATheDistrict amb un voltor que duu corbata en color blau i les indicacions "19-O, 9 hores, Hotel Plaza"
PerPAH_Bcn

La PAH torna a la lluita en defensa de les famílies afectades per l’extorsió d’Anticipa/Blackstone.

Des que Blackstone va posar les urpes als nostres habitatges a través d’un entramat complex de societats, s’ha convertit en la primera immobiliària privada d’Espanya, tractant de manera indigna a les seves llogateres i deixant proliferar els narcopisos als barris i contribuint a inflar l’escandalosa bombolla del lloguer

Avui, des de la PAH emprenem una nova acció internacional amb la intenció d’augmentar la pressió contra Anticipa/Blackstone i guanyar la batalla que dura des de fa temps, en defensa dels centenars de famílies de tot l’Estat que tenen els seus casos entrebancats, i el voltor vigilant atentament quan podrà atacar.

Blackstone és el fons voltor més gran del món. Va aterrar a Espanya l’any 2013, i en aquell moment, l’alcaldessa de Madrid Ana Botella li va vendre 1.860 habitatges protegits en lloguer de l’empresa municipal d’Habitatge i sòl de Madrid (EMVS) per 128,5 milions d’euros. Aquesta operació escandalosa va propiciar que actualment Blackstone sigui el gestor més important immobiliari i hoteler d’Espanya. Aquesta entitat patrocina una infinitat de desnonaments i contribueix de manera molt considerable a l’actual bombolla del lloguer.

L’any següent, es va dur a terme el projecte Hèrcules, amb el que l’entitat va comprar 40.000 hipoteques per un valor de 4.000 milions d’euros. Aquesta operació financera comportava un gran descompte per l’entitat, que en cap cas va revertir positivament sobre les persones hipotecades. Catalunya Caixa fou rescatada amb 12.000 milions de diners públics cedits sense cap contraprestació social a canvi. No van dubtar en despendre’s dels seus actius tòxics en lloc de rescatar les famílies a les quals prèviament havia estafat. Blackstone va crear Anticipa, que és la seva filial a Espanya per a gestionar aquests casos. Des de llavors, aquest fons voltor ha creat desenes de SOCIMIS, empreses que gràcies al Partit Popular i la seva creació d’un règim fiscal privilegiat, estan lliures de pagar l’impost de societats. Com a conseqüència d’aquestes operacions, moltes famílies han quedat totalment indefenses en processos hipotecaris o de lloguer.

Hi ha famílies que s’estan enfrontant a la pèrdua del seu habitatge, mitjançant desnonaments silenciosos, subhastes o dacions en pagament sense cap altra alternativa, i moltes famílies també s’enfronten a desnonaments invisibles, és a dir: la no renovació del seu contracte de lloguer social. Les famílies que l’any 2014 van quedar desemparades per part de Catalunya Caixa, reben un tracte vexatori per part de l’entitat, i Anticipa/Blackstone no té cap mena de voluntat de negociar cap classe de tracte, el seu únic objectiu és quedar-se amb els habitatges per poder especular posteriorment. Les pràctiques de l’entitat són mafioses: extorsió, xantatge, suborns, lloguers superiors a les capacitats de pagament (excusats en les ajudes de l’Administració), clàusules abusives o la venda dels habitatges abans de la finalització dels contractes de lloguer social per a provocar l’expulsió de les llogateres.

Per tot això, avui les PAHs Catalanes prenem la seu d’Anticipa/Blackstone al Prat de Llobregat, per exigir una solució digna a totes les famílies que fa anys veuen com són maltractades, en general per tot aquest entramat financer que converteix el seu dret a sostre en mera mercaderia per a l’especulació d’unes poques i en particular per Anticipa/Blackstone i les seves pràctiques més que qüestionables.

No defallirem, ni farem un pas enrere en aquest duel de titans, fins que les afectades vegin garantides les seves demandes, per poder tornar a començar dignament i refer les seves vides. Ja sigui dació a zero sense condicionants ni romanents, lloguer social sense xantatges, sense clàusules abusives i renovable, o quites de deute que permetin mantenir la llar que tant sacrifici ha comportat a les famílies. Així com exigències generals, com millorar el protocol d’atenció telefònica d’Anticipa, on s’acabi amb el tracte vexatori, amenaces, mentides, pressió i abús, com també la creació d’oficines físiques a cada capital de província perquè les afectades puguin anar a exposar els seus casos.

El voltor campa al seu aire gràcies a la complicitat política i no estem disposades a permetre-ho més. Seguirem colpejant des d’abaix, barallant cas a cas, fins a aconseguir que es legislin les nostres demandes recollides en la #LeyViviendaPAH, aconseguint aquests canvis estructurals que garanteixin d’una vegada per sempre en aquest país el dret a un habitatge digne, estable i assequible.

#StopBlackstone