Arxiu d'etiquetes Moció municipal

PerPAH_Bcn

Un pas important cap a l’aprovació del 30% d’habitatge assequible

Nova reunió amb els grups municipals per valorar els darrers informes jurídics i econòmics que avalen la mesura

Ahir 13 de setembre el grup promotor de la moció d’ampliació del parc assequible a la ciutat de Barcelona va convocar als grups municipals a una sessió de treball. L’objectiu era compartir i valorar els informes jurídics i econòmics tècnics que avalen que la mesura és solvent jurídicament i viable econòmicament. Som a la recta final per fer efectiva la mesura, la votació final serà el 28 de setembre, i la prèvia a la Comissió d’Ecologia, Urbanisme i Mobilitat el dimecres 19, i per això cal deixar clares totes les postures i remarcar els compromisos que els grups municipals van fer efectius el mes de febrer quan la moció va ser aprovada al Ple de l’Ajuntament per tots els grups, excepte el PP.

A la reunió es va presentar un important informe jurídic elaborat pel Secretari de l’Ajuntament de Barcelona. Les conclusions són rellevants: des de la perspectiva jurídica la proposta és plenament sòlida, l’encaix competencial, la base legal i la fonamentació de la mesura queden plenament avalades per la Secretaria Municipal. El secretari ha sigut clar i contundent: la mesura és viable i les discussions poden tenir lloc en l’àmbit polític, però la viabilitat jurídica és clara.

De la reunió, també cal destacar que existeix un consens molt ampli sobre la necessitat d’estendre la mesura a tota l’Àrea Metropolitana, però el mateix Secretari ha deixat clar que aquest element no ha de ser un impediment per implementar-la en l’àmbit municipal, perquè aquest fre portaria a la inacció, quan l’Ajuntament és plenament competent en la matèria.

Aquesta argumentació per part d’una figura com el Secretari Municipal, aliè a tot partit polític i altament respectat com a garant de la fe pública i de la legalitat plena de les actuacions dels ajuntaments, és un element de seguretat jurídica clau, doncs alguns actors, com a part del sector immobiliari, l’havien posat en dubte.

Per últim, també vam conèixer una ampliació de l’informe de sostenibilitat econòmica de la mesura, que de nou avala la seva viabilitat actualitzant les xifres dels preus del sòl, i la viabilitat de l’activitat econòmica del sector un cop s’apliqui. El Grup Promotor va explicar als grups municipals les al·legacions presentades al mes de juliol, que van en el sentit de consolidar i millorar l’efectivitat del 30% un cop s’apliqui, fomentant que els nous habitatges protegits que aconseguim siguin de lloguer i de gestió pública o social.

En els pròxims dies seguirem tenint reunions de treball bilaterals amb els grups polítics, i el dimecres que ve estarem presents a la comissió d’urbanisme, una data clau on ja es podria decidir el resultant de la votació en el ple del 28 de setembre.

No volem perdre l’ocasió per convidar a tota la ciutadania el dijous dia 20 a les 19 h a la Lleialtat Santsenca a un acte públic obert a la ciutat, amb l’objectiu de crear un espai on podrem escoltar diverses veus reconegudes que ens ajudaran a entendre el repte que tenim davant en matèria d’habitatge i ciutat, així com la necessitat d’activar sense perdre més temps la mesura del 30%.

Volem compartir el moment clau en què estem perquè tiri endavant, i posar en relleu el suport transversal que té la mesura. Us hi esperem!

Seguirem treballant per què la mesura es dugui a terme i sigui aprovada definitivament: la ciutat i el dret a l’habitatge ho fan imprescindible!

#VolemEl30

Esdeveniment de Facebook

PerPAH_Bcn

Comunicat #VolemEl30: Resultat de les reunions amb els grups polítics municipals i al·legacions

En la setmana del 23 de juliol, el grup promotor de la moció per incrementar el parc d’habitatge protegit de Barcelona, s’ha reunit amb tots els grups polítics municipals. L’objectiu de les reunions ha estat discutir els propers passos i assegurar una aprovació definitiva, al setembre, de la mesura que exigeix que un 30% dels habitatges creats després de grans rehabilitacions i noves construccions a la ciutat, siguin de protecció oficial. Després de la seva aprovació inicial a la comissió d’urbanisme al juny, la mesura haurà de ser votada en la mateixa comissió el 18 de setembre per després ser aprovada definitivament en el ple municipal del 28 de setembre.

El resultat de les reunions ha estat molt positiu. Tots els grups municipals reconeixen que la mesura tirarà endavant, i la majoria s’ha mostrat favorable a una aprovació al setembre. En relació amb el vot de juny, el moviment ha estat favorable, amb els partits indicant un canvi de posició del no cap a una abstenció i de l’abstenció cap a un sí. De moment, s’espera el resultat de l’informe ampliat sobre la solvència de la mesura, en elaboració per l’Ajuntament i a ser presentat al setembre.

Entre els grups municipals que han presentat al·legacions al text estan el PSC, PDeCAT i la CUP. Les al·legacions s’estan revisant per part de l’Ajuntament i la resposta a les mateixes serà presentada a la comissió d’urbanisme del 18 de setembre. Com a forma d’assegurar que la mesura conservi el seu caràcter original i tingui els millors resultats possibles, el grup promotor també ha presentat al·legacions a la modificació del Pla General Metropolità que habilita la mesura. El seu contingut es resumeix en els punts a continuació:

  • Foment del lloguer com a règim d’accés a l’habitatge
  • Gestió de l’HPO per l’Administració o per entitats del tercer sector
  • Exercici del dret al tempteig i retracte per a l’adquisició dels habitatges destinats a HPO per tal d’oferir-les sota règim de lloguer a les unitats inscrites al Registre de Sol·licitants
  • Mecanismes que impedeixin la segregació de manera que el 30% dels habitatges destinats a preu protegit no siguin sempre les de les plantes més properes al carrer, de menor grandària o de pitjor orientació
  • Pla d’inspeccions i règim sancionador
  • Mecanismes per supervisar el foment indirecte d’usos alternatius al residencial

Finalment, el grup promotor reitera en les al·legacions que en cap cas recolzarà una possible moratòria o retard en l’aplicació de la mesura, entenent que aquesta decisió no es justifica jurídicament, ni tampoc per motius de suficiència i compliment de l’objectiu de solidaritat urbana i de les necessitats de parc d’habitatge assequible a la ciutat. En aquest sentit, ens oposem a la decisió del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) d’incloure en les seves al·legacions la necessitat d’un període de dos anys de moratòria a la implementació de la mesura, posteriorment matisat.

Els informes presentats fins ara corroboren la solvència jurídica de la mesura, així com l’experiència de ciutats que ja han implementat polítiques similars, com París i Nova York. Perquè la mesura tingui l’efecte desitjat és fonamental vetllar per la seva aprovació i aplicació tan aviat com es pugui. El context d’emergència habitacional i la necessitat urgent d’incrementar el parc d’habitatge protegit a la ciutat corroboren la necessitat d’aprovar la mesura al setembre i vetllar per la seva aplicació integral com més aviat millor.

El grup promotor de la mesura es pren un descans durant el mes d’agost, però tornarem amb forces renovades i fermament decidides a assegurar la seva aprovació al mes de setembre. Serà el moment d’una campanya comunicativa, d’accions de visibilització i reivindicació al carrer i d’un acte públic potent el 14 de setembre.

#VolemEl30

https://twitter.com/PAH_BCN/status/1022454344740990976

 

PerPAH_Bcn

Contra l’especulació VOLEM EL 30%

La ciutat de Barcelona té a tocar la possibilitat d’augmentar el parc d’habitatge assequible amb 400 pisos l’any, si es fa realitat la proposta engegada des de la societat civil de reservar el 30% de noves construccions i rehabilitacions integrals per a habitatge de protecció oficial (HPO). En un context de bombolla de lloguer, encariment dels preus de l’habitatge i de contractes precaris, Barcelona disposa solament d’un 1,6% d’habitatge públic, molt lluny de ciutats europees com Londres (23%), Berlin (30%) o París (20%).

L’habitatge, dret humà bàsic per a una vida digna, és en l’actualitat un negoci molt lucratiu. La nostra proposta pretén que, aquells que es dediquen al negoci immobiliari, destinin un 30% de les seves promocions de més de 600 m² a habitatges a preu assequible. D’aquesta manera, més persones a la ciutat podran assumir el cost d’accedir a un habitatge, de forma distribuïda per tota la ciutat, com succeeix per exemple a París o Nova York. Fins a un 75% de la població de Barcelona és susceptible d’accedir a HPO, per tant és una mesura pensada pel conjunt de les barcelonines. El 30% d’habitatge protegit es podria aplicar a tot Catalunya i és una eina nova en l’urbanisme per limitar l’especulació urbana i augmentar el parc d’habitatge assequible.

Aquesta mesura es va aprovar al ple de l’Ajuntament de Barcelona el 23 de febrer de 2018, i ara s’ha de portar a la pràctica. Es tracta d’una proposta impulsada per la ciutadania organitzada: la Plataforma d’Afectades per la Hipoteca de Barcelona (PAH), el Sindicat de Llogateres (SLL), la Federació d’Associacions de Veïns i Veïnes de Barcelona (FAVB), l’Assemblea de Barris per un Turisme Sostenible (ABTS) i l’Observatori de Drets Econòmics Socials i Culturals (ODESC).

L’aprovació inicial de la mesura del 30%, el mes de juny, és un primer èxit. Cal continuar lluitant fins aconseguir la definitiva. Per superar les lògiques partidistes i la pressió del sector de la construcció, volem estendre la proposta a tota la ciutat, començant per les entitats i col·lectius socials. Entre totes hem de fer entendre que, enmig de l’actual situació d’emergència habitacional a Barcelona, totes les iniciatives socials adreçades a superar-la són necessàries. Com la lluita diària contra els desnonaments, aturar les subhastes d’habitatge o conquerir més drets per als llogaters; l’augment del parc d’habitatge públic, protegit i assequible ha de ser una lluita compartida. Estem davant d’una ocasió històrica per corresponsabilitzar el sector privat i no la deixarem passar.

Cada dia són més les que s’adhereixen a aquest manifest, i tu? Ja ho has fet? 

Fes-ho aquí

El Grup Promotor us convidem a totes les que compartim la lluita pel dret a l’habitatge, a una trobada amb altres moviments afins que tindrà lloc el proper dimarts 17 de juliol a les 19 h a l’Àgora Juan Andrés Benítez. Més info aquí

COL·LECTIUS ADHERITS

AAUP arquitectes
ABTS
Antoni Santos Renom
Apropem-nos
ASiA-Associació Salut i Agroecologia
Asociació de Veïns Sagrada Familia
Assemblea 15-M Sarrià – Sant Gervasi
Assemblea d’aturades de Nou Barris
Assemblea d’Aturats/es Bcn
Associació acció iniciatives socials
Associació de Veïnes i Veïns de La Satalia
Associació de Veïnes i Veïns de Prosperitat
Associació de Veïnes i Veïns del barri de Porta
Associació de Veïnes i Veïns del Clot-Camp de l’Arpa
Associaciò de veïns del barri de Sant Antoni
Associació de Veïns del Raval
Associació de veïns i veïnes del Barri Gòtic
Associació de Veïns i Veïnes d’Horta
Associació de veïns i veïnes Joan Maragall del Guinardó
Associació de veïns i veïnes Sagrada Família
Associació de Veïns Sant Ramon
Associació de Veïns del Maresme
Associació Entrepobles
Associació Veïnal Vila de Gràcia
Associació Veïns de l’Ostia
Associacio Veïns Prosperitat
Assosiaciò de Veïns i Veïnes el Besòs
AVV de la Dreta de l’Eixample
AVV de la Sagrera
Centre Social de Sants
CICLO Coordinadora de Sindicatos y Movimientos Sociales
Ciutat Vella No Està en Venda
Col·lectiu Punt 6
Comissió d’Habitatge de la Barceloneta
Consell d’Associacions de Barcelona
Constituents per la Ruptura
Ecologistes en Acció Catalunya
ECOM
EnClau d’Espais Integrals SCCL
Escuela Mediterráneo
Fem Sant Antoni
Fundació Foment de l’Habitatge Social
Gent Grant 15M
Grup d’habitatge del Casc Antic
IAC Catac Bdn
La Barceloneta diu Prou
La Dinamo Fundació
Lluita Internacionalista
Marxa de la Dignitat Catalunya
Observatori guinardó-can baró
Oficina de Vida Independent
P.A.C. Mataró (Plataforma d’Afectats per la Crisi)
Plataforma Gràcia, cap a on vas?
Plataforma Sant Roc som Badalona
Plataforma veïnal Som Paral·lel
Podem Catalunya
PrC
Proces constituent
Resistim al Gòtic
Salvem les Drassanes
Sindicat de comissions de base
Straddle3 Constructors SL
Voltes Arquitectes

PerPAH_Bcn

Aprovada l’obligació de dedicar el 30% dels nous pisos o grans rehabilitacions a habitatge social a la ciutat de Barcelona

El lideratge i la força de moviments socials i entitats aconsegueix que s’activi aquesta mesura per primer cop a Catalunya

Avui és un dia històric per a Barcelona i pel dret a l’habitatge. La moció per ampliar el parc d’habitatge assequible a la ciutat ha fet un pas important perquè s’apliqui la primera mesura contemplada i una de les més importants: que les noves construccions i grans rehabilitacions hagin de destinar un 30% a habitatge assequible.

Avui, dilluns 18 de juny, la Comissió d’Ecologia, Urbanisme i Mobilitat ha votat la modificació del Pla General Metropolità que ha de fer possible que aquesta mesura s’apliqui de forma real. Sense l’aprovació inicial a la qual han donat suport els grups municipals de Barcelona en Comú (BeC), Esquerra Republicana de Catalunya (ERC), Partit dels Socialistes de Catalunya (PSC) i la CUP Capgirem Barcelona, la mesura hagués quedat directament descartada i no s’hagués aplicat mai. El posicionament del Grup Municipal Demòcrata, Ciutadans (Cs), i del Regidor no adscrit de Demòcrates de Catalunya ha estat l’abstenció. El PP ha estat de nou l’únic que ha votat en contra.

Aquesta important fita no hauria estat possible sense la força de la societat civil barcelonina que lluita diàriament per garantir el dret a l’habitatge a la ciutat, en aquesta ocasió a través del Grup Promotor de la Moció “Lloguer Públic Bcn”, format per una àmplia coalició d’entitats amb reconeguda trajectòria en la defensa del dret a l’habitatge: la PAH de Barcelona (Plataforma d’Afectades per la Hipoteca), l’Observatori DESC, la FAVB (Federació d’Associacions de Veïns i Veïnes de Barcelona), l’ABTS (Assemblea de Barris per un Turisme Sostenible) i el Sindicat de Llogaters i Llogateres.

És aquesta coalició la que va posar, per primer cop a l’agenda, la necessitat d’implicar els promotors immobiliaris per augmentar el parc públic d’habitatge a Barcelona, enmig d’una cruenta emergència habitacional. Ha estat aquesta coalició la que ha liderat el procés des del principi i ha fet pressió per tal que els grups municipals prenguessin consciència que és necessari endegar mesures immediates per augmentar el parc públic d’habitatge, que actualment no supera l’1,5%, molt lluny de la mitjana europea (al voltant del 20%).

En aquest procés de més de 4 mesos, les entitats socials hem aportat propostes tècniques i fórmules jurídiques que hem compartit amb tots i cadascun dels grups municipals en un espai de treball conjunt, per tal d’aconseguir un ampli consens respecte al fons de la mesura i per evitar batalles entre partits. Aquest grup, on participen totes les formacions polítiques, s’ha reunit fins a tres vegades en el darrer mes i la informació ha estat sempre a l’abast de tots ells, de forma transparent. 

Tot i que no apareixia a la moció original que vam presentar i es va aprovar al Ple el passat 23 de febrer, la possibilitat d’activar una suspensió de les llicències fins a l’aprovació definitiva, era un element important per evitar que alguns operadors esquivin l’obligació demanant-les abans de la mateixa. No obstant això, els grups d’ERC i el PSC la rebutjaven, de manera que la majoria simple necessària per aprovar la proposta no era viable. Davant d’aquesta negativa, des del Grup Promotor hem valorat que era més important poder activar la mesura del 30% el mes de setembre amb la seva aprovació final, que no pas acabar amb un bloqueig a la seva aprovació inicial. Les entitats promotores hem entès que l’aplicació d’aquestes mesures era prioritària, i no volíem que els veïns i veïnes veiessin rebutjades les seves reclamacions.

En conseqüència, des del Grup Promotor hem exigit que l’aprovació definitiva sigui al setembre i en els termes que presentàvem a la moció (percentatge del 30% en edificacions de més de 600 m²), motiu pel qual hem demanat als partits polítics favorables que signin el compromís que ho recull. Fins ara, Barcelona en Comú i Esquerra Republicana de Catalunya l’han signat. Exigim a la resta de partits que s’hi comprometin amb urgència.

En els darrers dies, alguns dels lobbies més poderosos del sector immobiliari ‒lluny d’assumir responsabilitats‒ han activat fortes pressions que atenien als seus interessos privats i no pas a l’interès general. Ho han fet a partir de fal·làcies i pors infundades, sense considerar els informes que hem anat presentant. Ha estat el treball de les organitzacions ciutadanes fins al darrer minut el què ha permès obtenir una majoria absoluta, per sobre de la majoria simple necessària per aprovar la mesura.

Ara bé, a partir d’avui serà més important que mai el suport de la societat civil, associacions veïnals, entitats del tercer sector social i sindicats, per aconseguir una aprovació definitiva de la mesura al més aviat possible. La modificació de planejament que avui s’ha aprovat per primer cop, entra ara en el període d’al·legacions prèvies a la seva aprovació definitiva el mes de setembre. Durant aquests mesos, promotores i immobiliàries es tornaran a mobilitzar per pressionar a tots els grups polítics. Serà absolutament imprescindible bastir una coalició veïnal i ciutadana molt robusta per fiscalitzar els partits, guanyar el pols als lobbies i assegurar que els grups polítics obeeixen al veïnat garantint el dret a l’habitatge. 

Avui donem el primer pas important en una mesura històrica, que ja existeix a altres països però que en el cas de Catalunya s’aplicarà per primer cop a Barcelona. És el principi d’un canvi que cal estendre a tots els municipis de Catalunya.

Celebrem aquesta victòria de la ciutadania organitzada. No  permetrem que, fruit de pressions dels poders econòmics i de batalles partidistes, es tiri per la borda una oportunitat històrica per fer real el dret a l’habitatge.

#VotacióHabitatgePúblic

PerPAH_Bcn

Augmentar l’habitatge social a Barcelona depèn de la coherència dels grups polítics municipals

Dilluns 18 de juny, la Comissió d’ecologia i urbanisme, votarà la modificació del Pla General Metropolità que ha de permetre destinar un 30% de l’habitatge d’obra nova o gran rehabilitació a habitatge protegit

El passat 23 de febrer el Ple de Barcelona va aprovar amb una majoria quasi unànime (tots els partits, excepte el PP) la moció “Lloguer públic Barcelona”, impulsada per una àmplia coalició d’entitats amb reconeguda trajectòria en la defensa del dret a l’habitatge de la societat civil barcelonina, com són la PAH de Barcelona (Plataforma d’Afectades per la Hipoteca), l’Observatori DESC, la FAVB (Federació d’Associacions de Veïns i Veïnes de Barcelona), l’ABTS (Assemblea de Barris per un Turisme Sostenible) i el Sindicat de Llogateres.

Per a fer realitat i activar les 4 mesures aprovades, el Grup Promotor de la moció i els partits polítics representats al Ple hem realitzat tres reunions de treball els dies 11, 24 i 30 de maig. Les entitats impulsores vam fer aportacions destacades elaborant una proposta avançada i tècnicament solvent d’execució i calendari d’ara fins a finals del 2018. Els grups polítics han fet aportacions i també els tècnics d’urbanisme i habitatge del mateix Ajuntament, que han validat totes les propostes. El full de ruta resultant de les reunions no ha modificat les mesures aprovades al Ple sinó que ha concretat eines sòlides i calendari per fer realitat les 4 mesures.

El dilluns 18 de juny la Comissió d’ecologia i urbanisme votarà la modificació del Pla General Metropolità, que permetrà activar la primera mesura i una de les més rellevants de la moció: destinar el 30% dels habitatges dels edificis de nova construcció i els sotmesos a rehabilitació integral a habitatges protegits. Perquè aquesta primera mesura tiri endavant, de nou, es necessita una majoria qualificada de vots.

El pròxim dilluns arriba doncs la “prova de foc” per a la coherència de tots els grups polítics municipals que van votar “sí” al Ple del mes de febrer: Barcelona en Comú (BeC), Grup Municipal Demòcrata, Esquerra Republicana de Catalunya (ERC), Partit dels Socialistes de Catalunya (PSC), Ciutadans (Cs) i la CUP Capgirem Barcelona.

El que ens juguem és la possibilitat d’augmentar l’habitatge protegit a la ciutat construïda i consolidada, ja que la Llei d’urbanisme actual només ho permet en zones de gran transformació o nou sòl urbanitzable (10 i 15% del sòl), a Barcelona una opció molt reduïda. Des de l’any 2007 la Llei del dret a l’habitatge permet fer-ho però no ha estat utilitzat encara enlloc, tot i que és perfectament aplicable a tot Catalunya. A ciutats com Nova York o París fa temps que s’aplica amb resultats molt positius, per això el parc d’habitatge social és del 20% o fins i tot més elevat.

Tot i que algunes veus del sector immobiliari ja han posat el crit al cel, aquesta és una tècnica molt consolidada en l’urbanisme a casa nostra des de fa anys per assegurar la funció social de la propietat. A més, no obligaria als privats a cedir sòl o aprofitament urbanístic, com passa en nous creixements de la ciutat, sinó que permetria que part d’aquests nous habitatges de la ciutat actual no siguin a preu de mercat lliure sinó a preu d’habitatges amb protecció oficial. Per tant, els privats no deixarien de guanyar diners amb la seva activitat econòmica, simplement 1 de cada 5 habitatges el cobrarien a preu social i col·laborarien a fer que l’habitatge sigui un dret i no una quimera a Barcelona.

Per exemple, en una gran rehabilitació o nova construcció d’edifici de més de 5 pisos, un 30% dels habitatges, és a dir, 1 dels 5 habitatges, seria de protecció oficial. Amb aquesta mesura cada any aconseguirem 500 habitatges a un preu social a Barcelona.

Existeix un consens social molt ampli entorn la idea que augmentar el parc d’habitatge assequible és un element imprescindible per superar l’actual model d’accés a l’habitatge, cosa que no garanteix un accés assequible i estable per a àmplies capes de la població. Qui pot estar en contra de tenir més habitatge a preu assequible a Barcelona?

La ciutat i el dret a l’habitatge no poden esperar més! Barcelona té menys del 2% d’habitatge públic i 10 desnonaments al dia, un 85% n’és de lloguer, sense comptar els “desnonaments silenciosos de lloguer” i els de famílies que en veure’s al carrer han accedit precàriament a habitatges buits ocupant-los.

Per coherència i respecte al greu problema amb l’habitatge que està patint la ciutat, al que es va votar al Ple, i a les entitats que impulsem la moció, demanem un cop més la col·laboració i compromís de tots els grups municipals per assegurar que les mesures siguin implementades el més ràpid possible, començant per la primera, que cal aprovar amb urgència el pròxim dilluns.

Dilluns arriba l’hora de la veritat, tot depèn ara de la voluntat dels grups polítics de Barcelona d’augmentar o no l’habitatge de lloguer social a la ciutat! La població, que és qui pateix vulneracions diàries del seu dret a l’habitatge, estarà ben atenta!