Archivo mensual julio 28, 2020

Un lunes más empezamos la asamblea de bienvenida PAH recordando quiénes somos

Nadia nos da la bienvenida a todas y nos recuerda quiénes somos, nuestra lucha y nuestras maneras de hacer. Llevamos 11 años defendiendo el derecho a la vivienda y nadie nos va a parar.

Khadija nos cuenta su situación. Tras sufrir un desahucio y ser realojada junto a su familia en un aparthotel, mañana mismo el Ayuntamiento de Hospitalet pretende dejarlas en la calle sin ninguna alternativa. Los últimos días han estado todos los días delante del consistorio de la ciudad exigiendo sus derechos. Le decimos que no se mueva de ahí, que sin alternativa no se puede ir.

Alquiler:

Verónica vive en un piso del patronato de la vivienda, en el que eran necesarias unas reformas. Pero debe ponerlo tal cual estaba porque no cumple con el contrato. Ella ya está en los trámites y le ha pedido a la asistenta social unas ayudas. Está pendiente de que se las acepten. Con la pandemia se ha paralizado todo pero ya vuelve a estar en marcha.

Ghizlane comenta que ha ido al Síndic de Greuges por su realojo. Desde Servicios Sociales le dijeron que se tenía que ir de su alojamiento, pero ella no tiene otra alternativa. Le decimos, desde la Comisión de realojos dignos, que no se mueva sin alternativa y trabajarán conjuntamente con la Comisión para buscar soluciones.

Luis Gonzalo nos comenta que ha presentado toda la documentación a Anticipa para solicitar la renovación de su alquiler social. Está a la espera de una respuesta. Le decimos que no deje de llamar y preguntar cómo está su caso, también por mail. Es la manera de que nos escuchen y nos tengan en cuenta. Para futuras comunicaciones con Anticipa por mail le recomendamos ponernos en copia para poder hacer seguimiento también por mail.

Lorena es de Sabadell y lleva semanas luchando por su caso. No está conforme dónde le quiere dar Anticipa su vivienda pues es un barrio peligroso. Ahora se ha reunido con Habitatge y Servicios Sociales y ha elaborado una nueva propuesta y está recopilando información para lograr que le ofrezcan otra vivienda. Además, Servicios Sociales no la están ayudando a pagar la caldera del lugar donde viven ahora, que está estropeada. Le decimos que siga presionando a Anticipa para que le ofrezcan otro piso.

Kerly firmó un contrato de alquiler social con CaixaBank/BuildingCenter el 2 de julio, y cuando ha ido a vivir se ha encontrado con que el piso está totalmente inhabitable. Las tuberías están mal, no puede abrir los grifos porque pierden agua por todos los sitios, la puerta está rota y no se puede cerrar, la luz no funciona en la mayoría de las habitaciones, entre otros muchos desperfectos. Desde que le dieron las llaves, Kerly lleva 11 días sin poder vivir en su vivienda. Está pidiendo que la cambien de piso, pues su situación es insostenible. La PAH ponemos maquinaria en marcha. No vamos a permitir que traten así a las familias. O hay soluciones o nos encontrarán de frente.

Ariel está luchando por su alquiler social con Anticipa. Ya tiene la propuesta de alquiler social pero quiere saber si es correcto. Le decimos que lo envíe por correo a la PAH y lo revisaremos y le diremos si es correcto o si hay cosas que hay que cambiar.

Hipoteca:

Norah comenta que ha presentado documentación para conseguir una quita con el banco y le han dicho que lo estudiarán. Está a la espera de la resolución.

Carmen consiguió una quita con Anticipa. Ahora pregunta si puede solicitar presionar más por cláusulas abusivas. Le decimos que mire los acuerdos de la quita conseguida. Habitualmente cuando se firma una quita también se firma el no reclamar más por tu deuda. Lo mirará y nos irá explicando.

Vicky lleva varias semanas viniendo a las asambleas, su vivienda es del Banc Sabadell. Hoy la ha llamado su abogada para decirle que quedan 20 días para la subasta de su piso. Le decimos que ahora es el momento de pedir la condonación. Le hemos hecho llegar el documento para solicitar la condonación de la deuda y pedir el alquiler social. Y le decimos que esté tranquila, que tenemos tiempo para pelearlo.

Ocupación:

Isabel, de Barcelona, nos comenta que tiene desahucio para el 22 de octubre. Está delicada de salud y se ha quedado sin trabajo. Empadronada desde 2014, vive de ocupación en una vivienda de un banco. Le decimos que tiene que ir a Habitatge a solicitar entrar en la Mesa de Emergencia. Además, de acuerdo a la Ley 24/2015, tiene derecho a un alquiler social en la vivienda. Le decimos que descargue el documento de solicitud de alquiler social que hemos preparado desde nuestra web para presentar a la propiedad. Además, le decimos que descargue el documento dirigido al juzgado para que paren el desahucio hasta que no haya oferta de alquiler social. Le decimos también que siga los pasos y que nos explique a finales de agosto cómo han ido los trámites.

Elsa vive de ocupación y la han amenazado con que se tiene que ir. Lo primero que le recomendamos es que vaya al registro de la propiedad a averiguar quién es el propietario y cuantas viviendas tiene. Además, le decimos que vaya a Habitatge y a Servicios Sociales a exponer su situación.

Jessica ocupó un piso de CaixaBank que ahora lo ha vendido a Skin Investment. A ella le dicen que el piso lo ha comprado un particular, pero Jessica ha ido a buscar la nota simple y el propietario sigue siendo un gran propietario. Incluso le han ofrecido dinero para irse, pero ella lo que quiere y lo que viene reclamando desde hace tiempo es su alquiler social, tal y como establece la Ley. Le decimos que siga presionando para un contacto directo por mail y también a CaixaBank. Y que vaya a Habitatge a seguir presionando por su alquiler social.

Achoura de Hospitalet nos comenta que el banco la quiere echar de su casa. Tiene desahucio en octubre. Lo primero que le recomendamos es que vaya a sacar una nota simple al registro de la propiedad para ver quién es su propietario y que vaya a Habitatge. También nos comenta que ya está en contacto y seguimiento con PAH Hospitalet. Le recomendamos que si ya está siendo asesorada por PAH Hospitalet que siga con ellos para poder hacer un buen seguimiento.

Y hasta aquí la asamblea de bienvenida de esta semana. La siguiente ya será el 24 de agosto de manera online a través de este enlace, a las 17:30h. Recuerda que para urgencias nos puedes contactar en el correo lapahdebarcelona@gmail.com y en el teléfono 652 069 511 (lunes, miércoles y viernes de 15 a 19 h).

El recurso, admitido a trámite el pasado 14 de julio, no conlleva la suspensión de los artículos recurridos, que seguirán vigentes

El líder del partido en Catalunya defiende públicamente los intereses de los grandes actores financieros y estigmatiza a las familias vulnerables que ocupan

Barcelona, ​​22 de julio de 2020

Como ya ocurrió hace cuatro años con el recurso de inconstitucionalidad contra la Ley 24/2015 impulsado por el Gobierno de Mariano Rajoy, el PP vuelve a alinearse con la Banca y los grandes actores privados y recurre de nuevo al Tribunal Constitucional la ampliación de la ley aprobada en diciembre pasado. A diferencia de 2016, el recurso, admitido a trámite el 14 de julio, no conllevará la suspensión automática de los artículos recurridos y éstos seguirán vigentes, al menos hasta que no haya sentencia.

En una rueda de prensa convocada el pasado 22 de junio, el líder del Partido Popular catalán, Alejandro Fernández, anunciaba la presentación de un recurso de inconstitucionalidad contra los Decretos-ley 17/2019 y 1/2020, situando el foco en aquellas partes específicas que amplían la Ley 24/2015 y haciendo un discurso reaccionario en contra de cualquier cambio a favor del derecho a la vivienda en Catalunya.

Según Fernández, los decretos «suponen un ataque frontal al derecho a la propiedad privada y una vulneración competencial en materia de derechos» y considera que convierten Catalunya en una especie de paraíso ‘okupa’ y persiguen al propietario. Desgraciadamente, este discurso estigmatizador contra el fenómeno de la ocupación no es nuevo y sigue la línea de otros líderes del partido, como Xavier Garcia Albiol.

Desde el Grupo Promotor de la Ley 24/2015 queremos desmentir algunas de las afirmaciones realizadas por el líder del PP en Catalunya, y a la vez invitarle a alguna de las asambleas de cualquiera de las PAHs del territorio, para que pueda ver de primera mano la situación de miles de familias que a día de hoy no pueden acceder a una vivienda en condiciones en nuestro país.

En primer lugar, Fernández siempre juega -ya lo hizo durante la convalidación de los textos en el Parlamento- con un falso concepto de propietario, que confunde a quien no conozca el contenido de la ley, para hacernos creer que algunas medidas pueden afectar a pequeños tenedores. En este sentido, queremos dejar claro que la obligación de ofrecer un alquiler social antes de promover el desahucio de una familia vulnerable, tal y como establece la norma, solo se aplica a grandes tenedores con más de 15 viviendas en propiedad. Por lo tanto, en ningún caso hablamos de pequeños ahorradores que tienen un piso para complementar su pensión, como a menudo se quiere hacer creer.

En segundo lugar, la ampliación de diciembre que regulariza en algunos casos las familias que se encuentran en situación de ocupación en precario, genera obligaciones a un número aún más reducido de actores privados y que son literalmente «las entidades financieras, las filiales inmobiliarias de estas entidades, los fondos de inversión y las entidades de gestión de activos, incluidos los procedentes de la reestructuración bancaria, de acuerdo con la legislación mercantil”, así como «los fondos de capital riesgo y de titulización de activos». Estos son realmente los intereses que defiende el PP, como es habitual: el de los grandes actores que se lucran y especulan con un bien básico como es la vivienda.

Hechas estas consideraciones, remarcamos que, después de recuperar algunos de los artículos suspendidos en febrero de 2019, el Grupo Promotor de la Ley trabajamos duro para ampliar algunos de los supuestos y adaptarlos al nuevo escenario de emergencia habitacional, casi cinco años después de la aprobación del texto original. Como siempre hemos defendido, la ley, pionera en el Estado, pone por primera vez el foco sobre los grandes tenedores de vivienda y los corresponsabiliza en la defensa del derecho a la vivienda de miles de hogares en situación de vulnerabilidad .

El ataque del PP vuelve a demostrar el nulo compromiso del partido con la garantía de los derechos de los colectivos más vulnerabilizados, y pone de manifiesto su férrea defensa de los intereses de bancos y fondos buitre, que son los culpables de la actual situación. Además, de nuevo genera un discurso de odio hacia las familias que se han visto forzadas a ocupar en precario una vivienda, y pone una diana para que se las siga estigmatizando.

La ocupación es un fenómeno que solo se puede explicar por la actual situación de colapso de las Mesas de Emergencias Sociales de Catalunya, la bolsa de pisos públicos para dar salida a familias desahuciadas, que cuenta con listas de esperas que pueden alargarse hasta dos años, y el nulo parque de alquiler social que tenemos en Catalunya, que no llega al 1,5%. Es evidente que Fernández y el resto de diputados del Partido Popular nunca se encontrarán en la situación de tener que vivir en una habitación de una pensión durante este plazo, y su falta de empatía y humanidad provoca que se dediquen a obstaculizar medidas como esta y no mover un dedo para cambiar la situación.

La admisión a trámite del recurso presentado por el PP no hará que el Grupo Promotor retrocedamos ni un palmo en la defensa del derecho a la vivienda y, como hemos hecho siempre, seguiremos trabajando para que la ley se desarrolle con la máxima efectividad y podamos vivir en un país libre de desahucios. Ni el PP ni el Tribunal Constitucional podrán con una ley que se impulsó desde la ciudadanía y que ha cambiado la vida de miles de personas en nuestro territorio.

Exigimos al resto de fuerzas políticas que defiendan la ley y trabajen para implementarla en su totalidad. Hay vidas en juego.

Desde la PAH de Barcelona presentamos una Guía explicativa en la que abordamos preguntas y respuestas así como un Documento Útil para presentar en el Juzgado como contestación a la demanda.

¿Por qué una demanda declarativa ordinaria en vez de una demanda de ejecución hipotecaria?

A raíz de una Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 2017 (26/01/2017), los Bancos se están encontrando que las cláusulas de vencimiento anticipado, tal y como están redactadas, son abusivas. En su gran mayoría, cuando un Juzgado declara abusiva esta cláusula, automáticamente el procedimiento de ejecución hipotecaria se archiva (se da por cerrado). Con lo cual, el Banco se queda sin procedimiento y, además, no puede iniciar otra vez la ejecución hipotecaria porque la cláusula que le habilitaba a ello ha sido declarada nula (es como si no existiera).

Es por este motivo que el Banco opta por ir a un procedimiento declarativo ordinario; bien directamente, bien después de que haya fracasado el procedimiento de ejecución hipotecaria.

• Descarga aquí la Guia explicativa y el documento de Fases del procedimiento.
• Descarga aquí el Documento Útil.

Mira el vídeo del taller que realizamos el pasado jueves 16 de julio.