Archivo del autor PAH Barcelona

Se reanudan las protestas frente al Banco Popular para exigir la dación para José Antonio.

Mañana martes se reinician las protestas frente a la oficina del Banco Popular en Passeig de Gràcia con las que se exigen la dación en pago para José Antonio.

José Antonio contrató una hipoteca multidivisa para acceder a su actual vivienda, la cual ahora no puede pagar por falta de ingresos. A pesar de que la PAH mantiene una negociación colectiva abierta con el Banco Popular, éste se niega a tratar siquiera el caso de José Antonio. Las hipotecas multidivisas han sido reconocidas por diferentes sentencias como un producto tóxico, sin embargo, el Banco Popular se niega a negociar con los clientes que contrataron esas hipotecas en Cataluña.

Hace dos semanas, la PAH de Barcelona inició una protesta pacífica frente a la oficina del Banco Popular en Passeig de Gràcia, La entidad, en lugar de negociar, mantuvo la oficina cerrada durante los días que ha durado la protesta. Finalmente, tras más de una semana de protestas ininterrumpidas, la entidad prometió una reunión con el afectado. Sin embargo, en ésta el Banco Popular volvió a reiterar su negativa a negociar con José Antonio.

Sorprende la actitud del banco Popular de tener la sucursal de Paseo de Gracia cerrada, con el coste económico que ello implica, cuando lo que se está pidiendo desde la PAH es negociar un producto vendido como el timo de la estampita, sin ningún tipo de asesoramineto ni protección ninguna hacia los clientes afectados, siendo un producto de alto riesgo, como asi lo demuestran diferentes sentencias. Las entidades bancarias son reacias a negociar hipotecas mutidivisas y en este caso el Banco Popular no es la excepción ya que Jóse António al inicio la contrató por 390.000 euros y ahora debe 590.000 euros. Está claro que se trata de un producto fraudulento que las entidades no quieren negociar, a pesar de que deberían hacerlo. http://asuapedefin.com/sentencias/S_121217_CCAT_JPI44_BARCELONA_HMD_PYME_SIN.pdf

Desde PAH Barcelona se exige a Banco Popular una negociación que hasta ahora solo ha consistido en negarse a tratar las multidivisas, argumentando que no hay jurisprudencia al respecto. Sin embargo, José Antonio cada día que pasa se endeuda más y la negativa de Banco Popular pone de manifiesto una ley injusta que condena a la exclusión social y a no tener derecho una segunda oportunidad quedando en la más absoluta de las indefensiones.

joseantoniopopular

Acció col.lectiva al BBVA

El 9 de febrer de 2013 vam fer una acció a l’oficina del BBVA de Plaça Catalunya, vam acordar amb el BBVA que es paralitzarien totes les subhastes i els desnonaments per a trobar una solució a les famílies amenaçades de desnonament i condemna financera de per vida. BBVA també es va comprometre a solucionar els 220 casos que vam entregar en el termini d’un mes.

Han passat més de cinc mesos i els 232 casos encara no s’han resolt, i a molts d’ells ni tan sols se’ls ha contactat. Ens hem  reunit periòdicament amb els recuperadors de BBVA, ens hem trobat a Madrid amb el cap de la Responsabilitat Social Corporativa i cap de comunicació i ens continuen dient que la negativa al lloguer social es política d’empresa, una política que ningú sap qui l’ha pres ni qui la pot desencallar. A més ningú, ni el cap de la RSC, ens ha sabut donar un argument econòmic del perquè es neguen, de perquè prefereixen acumular pisos buits.

Si be es cert que de moment s’han paralitzat totes les subhastes i els desnonaments, ara comencen a amenaçar amb que si no acceptem les seves propostes executaran a les famílies. No podem acceptar propostes que no tenen en compte els criteris socioeconòmics de les famílies. Una família que no te més que 426€ d’ingressos no pot assumir una dació parcial amb un deute de 20.000€ a pagar en quotes de 170€/mes. No pot perquè, com li neguen el lloguer, es suposa que amb 355,6€/mes han de llogar, pagar els suministraments i alimentar-se. Tampoc podem acceptar que neguin el lloguer social a una família sense ingressos i amb una filla de 3 anys amb un 55% de discapacitat. No podem acceptar que en casos on hi ha maltractament masclista tampoc posin de la seva part, i després gastin milions en la Liga BBVA de futbol i tinguin la poca vergonya de tenir un departament anomenat Responsabilitat Social Corporativa. No podem acceptar que la solució que doni el BBVA sigui la indigència, l’exclusió social i la condemna financera.

El BBVA nega sistemàticament la condonació del deute i el lloguer social, no posa a disposició el recursos suficients per a donar resposta i solució als casos presentats, ja van 500 i en tenim 200 més per entregar, i allarga molt el procés de negociació amb tota la càrrega que això suposa per a les famílies que viuen aquest drama.

El BBVA es culpable directe dels desnonaments i l’exclusió social que aquests provoquen, es nega sistemàticament a concedir el lloguer social, els prefereixen buits, a l’espera d’una segona bombolla immobiliària i n’utilitzen uns quants per intentar fer-se un rentat de cara amb el  “Convenio para la creación de un Fondo Social de Viviendas” (17/01/2013). No acceptarem que hi hagi afectades sense sostre, no acceptarem que donin simbòlicament uns quants habitatges en lloguer social una vegada has estat desnonat, aquest es conveni hipòcrita i compta amb el beneplàcit del Govern. Ens veurem obligades a impulsar la Obra Social la PAH sobre aquests pisos per a les afectades per la hipoteca del BBVA.

Avui, les Plataformes d’Afectats per la Hipoteca de Catalunya exigim una interlocució amb capacitat de decisió que es comprometi a que el BBVA tindrà en compte criteris socioeconòmics de la família per a donar una proposta de solució raonable, que el procés de negociació s’agilitzi, que s’obri l’aixeta del lloguer social i la condonació del deute. No ens mourem sense resoldre la negativa al lloguer social.

Recordem al BBVA que no volem promeses que no es compliran, i que si no es comprometen a solucionar el problema que en gran part ells han causat, farem accions ininterrompudes a les oficines del BBVA de tot el territori català.

Plataformes d’Afectats per la Hipoteca de Catalunya

La PAH es reuneix amb el President de la Generalitat, Artur Mas, per exigir que es declari l’emergència habitacional a Catalunya

La PAH es reuneix amb el President de la Generalitat Artur Mas per exigir que es declari l’emergència habitacional a Catalunya

La PAH reclama que s’aturin els desnonaments i s’expropiï l’ús dels pisos buits en mans de la banca i de la SAREB o “banc dolent”

La reunió tindrà lloc divendres 21 de juny a les 19.30h

La situació catalana en matèria d’habitatge és molt greu. Des de l’inici de la crisi, Catalunya ha encapçalat el trist rànquing estatal de les execucions hipotecàries i els desnonaments. Segons les dades del Poder Judicial, des del 2007 fins l’inici del 2013 s’han produït 88.786 execucions hipotecàries a Catalunya. Segons la mateixa font, només el primer trimestre de 2013 s’han realitzat 1.337 desnonaments judicials per execució hipotecària i 3.249 desnonaments per impagament del lloguer; això fa un total de 4.586 o, dit d’una altra manera, de 51 desnonaments al dia de promig. Una barbaritat. Una vulneració flagrant dels drets humans que un país que es vulgui dir democràtic no es pot permetre.

Celebrem que per fi el Govern català s’interessi per parlar amb el moviment ciutadà que des de fa més de quatre anys ha encapçalat la denúncia del problema dels desnonaments i la proposta de solucions. Crida l’atenció que presidents d’altres països, com ara Equador o Bolívia, s’hagin volgut reunir amb la PAH abans que els presidents de Catalunya o de l’estat espanyol. Però millor tard que mai, i ja va sent hora de reconèixer com interlocutor a un moviment ciutadà que, per la seva experiència, coneix la problemàtica i les necessitats de les persones afectades millor que ningú.

De totes maneres la PAH no està interessada a un simple reconeixement institucional. Hi ha vides en joc i per això des de les més de 40 PAH’s ja consolidades a Catalunya, anirem a la reunió amb el President de la Generalitat de Catalunya, Artur Mas, amb un objectiu molt concret: des de les administracions públiques no poden seguir defugint la realitat. Cal decretar l’estat d’emergència habitacional, i actuar en conseqüència amb una bateria de mesures.

Com a primeres mesures d’emergència, demanem:

  • 1. Suspensió immediata dels desnonaments en els casos d’única vivenda habitual i on l’impagament sigui per motius econòmics.
  • 2. Sanció administrativa dels pisos buits en mans d’entitats financeres i empreses immobiliàries.
  • 3. Expropiació de l’ús de fruït dels pisos buits propietat d’entitats financeres nacionalitzades amb diner públic i de la SAREB o “banc dolent”. Aquests pisos s’han de posar a disposició, de manera prioritària, de les persones amb menys recursos.
  • 4. Reconversió de tots els pisos de titularitat pública al règim de lloguer social o pisos d’emergència per persones sense recursos. Ni un pis públic buit ni en règim de compra venda.
  • 5. Reconeixement i suport a les accions de desobediència civil que la ciutadania s’ha vist obligada a impulsar per garantir el dret a l’habitatge. Que la Generalitat deixi d’amenaçar les famílies amb la retirada del PIRMI per estar ocupant, i que els mossos no actuïn contra les recuperacions d’immobles com els de la Obra Social de la PAH.
  • 6. Eliminar les plusvàlues municipals i l’IRPF sobre les dacions i condonacions. Que la Generalitat actuï per evitar una fiscalitat abusiva que, a dia d’avui, penalitza les dacions en pagament i fa que l’estat i els ajuntaments es lucrin a costa de les persones afectades que ho han perdut tot.

Fins ara, les PAH i la ciutadania en general hem tingut una paciència infinita. Hem escoltat, hem parlat amb tothom, hem utilitzat tots els mecanismes del sistema per plantejar les nostres demandes de mínims. Però el temps passa i la paciència s’esgota. Ja no ens valen les excuses de la manca de competències: tota administració està obligada a actuar per a protegir els drets fonamentals de la població. Tampoc ens valen les excuses de la falta de recursos: si una cosa sobra en aquest país són pisos buits que incompleixen la funció social recollida a la Constitució espanyola i a la Llei pel Dret a l’Habitatge catalana. Les polítiques seguides fins ara, basades en la mediació, la bona voluntat dels bancs i la caritat, han fracassat estrepitosament. Per contra, les darreres mesures impulsades per les PAH i recollides per la Comunitat d’Andalusia demostren que es tracta única i exclusivament de voluntat política.

Si el Govern no actua, ho farà la població com, de fet, ja ho ha començat a fer. La desobediència civil s’estén de manera proporcional a la crisi de legitimitat d’unes institucions democràtiques incapaces de vetllar pels drets bàsics. Interpel·lem al Govern català per a que es posicioni: o rescatem els bancs, o rescatem les persones. Nosaltres ja hem triat.

Barcelona, 21 de juny de 2013

Taller per detectar clàusules abusives

El proper dimarts 25 a les 16:00 a la PAH de Barcelona es farà un taller per detectar clàusules abusives.

Hem rebut moltes demandes de persones per saber com detectar-les i actuar per a que s’eliminin.
Des de la PAH sempre hem dit que el que estem vivint no és una crisi, és una estafa, una estafa en què totes estem afectades. I això n’és una mostra més.
Us convidem a participar el proper dimarts en el taller.

Porteu les vostres escritures, perquè, com sempre actua la PAH, el que farem és donar-vos eines per poder detectar les clàusules abusives vosaltres i poder actuar per a que desapareguin.

sí se puede!

a facebook

botonverde

Los jueces reaccionan a los escritos de la PAH

Se declara la nulidad del procedimiento porque la vivienda es un derecho fundamental

La Ley 1/2013 de 14 de mayo del Partido Popular dictada supuestamente para reforzar la protección a los deudores hipotecarios fija el plazo de un mes para que las personas afectadas por la hipoteca con procedimiento judicial iniciado en el que no se haya producido el lanzamiento puedan alegar cláusulas abusivas ante los tribunales. Con ese plazo perentorio que finaliza el próximo 17 de junio se produce además de la violación del derecho a la tutela judicial efectiva una nueva vulneración de los derechos humanos.

La Ley 1/2013 aprobada por el gobierno desoye el contenido de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso Aziz áun sabiendo que la misma es de obligado cumplimiento para el estado español y para todos los operadores jurídicos. El PP sigue ignorando las demandas de mínimos de la PAH contenidas en la ILP y las órdenes recibidas de Europa en la sentencia Aziz y ha dictado esta ley siguiendo los mandatos de la banca. A pesar de su ignominia, tenemos una buena noticia: uno de los operadores jurídicos, el Juzgado de Primera Instancia número 50 de los de Barcelona ha dictado dos Autos por los que decreta la improcedencia de dos demandas de ejecución hipotecaria presentadas por Catalunya Banc y declara la nulidad sobrevenida de los procesos y su archivo.

Estos Auto, pioneros en Barcelona, fundamentan sus argumentaciones en una idea: la vivienda es un derecho fundamental. El juzgador decreta que los jueces nacionales están vinculados por la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y en base a ésta aprecia la nulidad sobrevenida de los procedimientos por cuanto los contratos de préstamo hipotecario contienen cláusulas abusivas. Apela, pues, a la innegable aplicación tanto de la normativa española como de la europea.

En los préstamos hipotecarios ejecutados en lo dos procedimientos se incluía una cláusula de vencimiento anticipado por la que se podía dar por vencido el préstamo por el impago de una sola cuota o el impago de la prima del seguro. El juez considera que la sola existencia de esta cláusula es el primer argumento para declarar improcedentes las ejecuciones y sus archivos por nulidad sobrevenida y ello porque así lo estableció la STJUE de 14 de mayo y así lo establece el artículo 693 incluido en la nueva Ley 1/2013.
En uno de los autos establece que, además, la ejecutante de la hipoteca –Catalunya Banc- no es la titular registral de la misma: Caixa d’Estalvis de Catalunya, Tarragona i Manresa y al no haberse producido la inscripción de la cesión a favor de Catalunya Banc SAU, debe acordarse la terminación del proceso.

El Magistrado Sergio Fernández Iglesias, en base a las STJUE 14.06.12, 21.02.13 y la del caso Aziz 14.03.13, señala en estos autos que en los mismos préstamos podrían tener carácter abusivo al menos otras cláusulas: las relativas al interés de demora, la liquidación unilateral de la deuda y la cláusula suelo.
Establecen también los autos que siguiendo la jurisprudencia del Tribunal de Luxemburgo el juez nacional debe compensar el desequilibrio que se produce entre las partes que intervienen en el contrato de préstamo hipotecario -el profesional (Banco) y el consumidor- cuando no concurra un verdadero acuerdo entre ellos; arguye el juzgador que los contratos hipotecarios son de adhesión y las referidas cláusulas abusivas no se han negociado individualmente. Así, para determinar si el desequilibrio se produce, el juez deberá valorar si el consumidor aceptaría unas cláusulas de este tipo en el marco de una negociación individual.

El Magistrado deriva en ambos procedimientos al consumidor afectado a que inste la correspondiente demanda en los juzgados para pedir la nulidad de las cláusulas abusivas y en sus partes dispositivas declara la nulidad sobrevenida de los procedimientos hipotecarios y el archivo de los mismos.

Se ha abierto la veda. Esperemos que mientras el gobierno hace oídos sordos a nuestras demandas los jueces sigan avanzando y dando un paso más.

Sí, se puede.

Descarga el auto de nulidad 1

Descarga el auto de nulidad 2