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PorPAH_Bcn

Stop Desahucios Mayo 2019

Contador desahucios mes:  26

Contador total 2019:  126

Parados – 5Suspendidos – 10Entrega llaves –Realojos – 1Ejecutados – 

Desahucios por hipoteca 

Jueves 2
Demandante: CAIXABANK, S.A. 2on llançament #KerlySeQueda SUSPENDIDO
Dirección: C/ Freixures, 11 de Barcelona (08003 Born)

Lunes 6
Demandante: CAIXABANK, S.A. #FranciscoSeQueda SUSPENDIDO
Dirección: C/ Lleida, 9, sótano 1ª de Sant Adrià del Besòs (08930)

Martes 7
Demandante: BANKIA, S.A. / FORMENTERA DEBT HOLDINGS DAC SUSPENDIDO
Dirección: C/ Cadí, 13,  Barcelona (08031)

Martes 14
Demandant: BBVA, S.A. #AbdulSeQueda SUSPENDIDO
Direcció: C/ Aurora, 20 Barcelona (08001)

Miércoles 22
Demandante: BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. – IM Pastor 3 Fondo de Titulización Hipotecaria 3r llançament
Dirección: C/ Mozart, 2  Badalona (08917)

Miércoles 29
Demandante: BANKIA 4o lanzamiento
Dirección: Travesera de Dalt, 66-68-70 Barcelona 08024 (Gracia)

Desahucios por alquiler

Lunes 6
Demandante: FUNDACION PRIVADA HABITAT 3 2o lanzamiento PARADO en puerta
Dirección: C/ Bonaventura Pollés, 28 de Barcelona (08014 Sants)

Demandante: Inmb.  #SoluciónParaLupe SUSPENDIDO
Dirección: C/ Muntaner, 109, local tienda 2ª de Barcelona (08036)

Martes 7
Demandante: ASESORIA BARNA, S.L. #NellySeQueda SUSPENDIDO
Dirección: C/ Baixada Can Mateu, 27-29 Barcelona (08032)

Miércoles 8
Demandante: Inmb.  #SoluciónParaFazul PARADO en puerta
Dirección: Arc de Teatre, 67 bis, 2º1ª de Barcelona (08001)

Demandante: TEMPORE PROPERTIES SOCIMI, S.A.  #RajaSeQueda PARADO en puerta
Dirección: Tamarit, 115 Barcelona (08015)

Jueves 9
Demandante: CEVASA PATRIMONIO EN ALQUILER, S.L.U.  #BertaSeQueda SUSPENDIDO
Dirección: Avda. Meridiana, 344 Barcelona (08027)

Viernes 10
Demandante: TABORA 21, S.L.  #VeraSeQueda SUSPENDIDO
Dirección: C/ Calabria, 278 Barcelona (08029)

Miércoles 15
Demandante: Inmb. #SoluciónParaAnastasia PARADO en puerta
Dirección: Rambla de Guipúscoa, 2, 1º3ª de Barcelona (08018)

Miércoles 22
Demandante: Inmb.
Dirección: C/ Autonomía, 13-15 Barcelona (08014 Sants)

Jueves 23
Demandante: Inmb. 3r llançament
Dirección: Rambla Fabra i Puig, 11 Barcelona (08030)

Demandante: Inmb.
Dirección: C/ Tossal, 25 Barcelona (08033)

Viernes 24
Demandante: Inmb. 4rt llançament
Dirección: C/ Semoleres, 8 Barcelona (08003)

Miércoles 29
Demandante: HERMANOS FERRER MILLAN CB
Dirección: C/ Borges Blanques, 12-14 Barcelona (08016)

Jueves 30
Demandante: Inmb. 3r llançament
Dirección: Gran Vía de las Corts Catalanas, 278 Barcelona (08004)

Desahucios por ocupación

Lunes 13
Demandante: GESCAT VIVENDES EN COMERCIALITZACION, S.L.U.  llançament #JeissonSeQueda SUSPENDIDO
Dirección: C/ Ausona, 17 Barcelona (08033)

Demandante: BANCO DE SANTANDER, S.A. #MaríaVictoriaSeQueda SUSPENDIDO
Dirección: C/ Las Torres, 59 Barcelona (08042)

Dijous 16
Demandant: BBVA 
Direcció: C/ Badalona, 19-21 Barcelona (08014)

Lunes 20
Demandante: BANCO SABADELL  #TamaraSeQueda SUSPENDIDO
Dirección: C/ Muga, 11 Barcelona (08038)

Martes 21
Demandante: SABADELL REAL ESTATE
Dirección: Roger de Flor, 65-67 Barcelona (08013)

DESAHUCIOS ABIERTOS A PARTIR DE LA SEGUNDA QUINCENA

Demandante: CAN VIDAL CERVELLO PI, S.L
Direcció: C/ Ingeniero Moncunill, 29, 3º3ª de L’Hospitalet de Ll. (08905)

Demandante: OLIFEL – BCN, S.L.  #AlbaSeQueda PARADO en puerta
Direcció: C/ Rasos de Peguera, Barcelona (08033)

Demandante: Inmb. #SoluciónParaPampa REALOJO
Direcció: C/ Sicilia, 200 Barcelona (08013)

Demandante: Inmb.
Direcció: C/ Girona, 27, entlº 3ª  de l’Hospitalet (08901)

¡Si se puede Stop desahucios! Mayo 2019
PorPAH_Bcn

Se lanza la Iniciativa Ciudadana Europea “Housing For All”

Presentamos el grupo promotor de la iniciativa en España.

La vivienda es un derecho humano y no una mercancía, debe ser social y asequible. Estamos haciendo un llamamiento para mejorar las condiciones de vivienda.

Hoy hemos presentado el Grupo Promotor en España de la Iniciativa Ciudadana Europea “Vivienda para todos y todas”, coincidiendo esta semana con el lanzamiento de la iniciativa desde Bruselas y 20 países europeos, con la implicación de más de 77 organizaciones.

Europa está viviendo una grave crisis de la vivienda: considerada una mercancía más que un derecho, los precios se disparan y muchos nos vemos obligados a cambiar de barrio o ciudad. Aproximadamente 82 millones de hogares destinan más del 40% de sus ingresos a pagar el coste de su vivienda y las personas sin hogar no dejan de aumentar. En este contexto, necesitamos una respuesta coordinada, desde distintos países, para conseguir herramientas que nos permitan avanzar en el derecho a la vivienda.

Esta Iniciativa Ciudadana Europea de “vivienda para todas y todos” es un llamamiento a los países europeos para que prioricen la inversión en vivienda y den un paso adelante en la creación de vivienda asequible. Queremos que sea un punto de inflexión: necesitamos un millón de firmas en toda Europa para conseguir mejores condiciones legales y financieras, como la no aplicación de los criterios de Maastricht a la inversión pública en vivienda, mejor acceso a financiación de la Unión Europea, normas sociales para los alquileres de corta duración basadas en la competencia y la compilación de estadísticas sobre las necesidades de vivienda en Europa.

España cuenta con la décima parte de la vivienda pública que otros países de su entorno (1,5% frente a una media del 15%) Esto no es accidental, sino que es fruto de la apuesta por un modelo insostenible de propiedad y vivienda protegida de venta, que pasaba al mercado al cabo de unos años. Más de 644.000 familias han sufrido un desahucio desde 2007, en muchos casos sin alternativa habitacional por parte de las administraciones públicas debido a la escasez de vivienda social. Por ello, esta Iniciativa tiene como prioridades:

1. Crear un parque de vivienda social y asequible de alquiler o cesión de uso de un 15% en 10 años y un 30% en 20 años.

  • Incorporar al parque de vivienda social las viviendas de Bankia y la SAREB.
  • Recuperación de los 77.000M€ del rescate bancario, vía impuesto a las entidades financieras para destinarlo a vivienda social y asequible.
  • Obligar a grandes propietarios a destinar el 30% de nuevas construcciones o rehabilitaciones integrales a VPO en zonas con demanda de vivienda.

2. Asegurar un alquiler estable y asequible.

  • Permitir a los ayuntamientos regular los precios del alquiler en base al poder adquisitivo.
  • Renovación automática de los contratos con actualización de renta limitada salvo incumplimiento del inquilino/a o por necesidad de la vivienda del arrendatario/a.

3. Priorizar la vivienda pública de alquiler, colaborar y financiar entidades sociales, cooperativas de vivienda en cesión de uso y otros operadores sin ánimo de lucro.

Distintas entidades sociales, movimientos, cooperativas de vivienda y entidades del tercer sector nos hemos unido en un grupo promotor de la Iniciativa en España. Nos proponemos sumar con las múltiples iniciativas que ya existen en materia de vivienda y dar más fuerza a las reivindicaciones de la ciudadanía mediante esta campaña europea. Las organizaciones que formamos parte del grupo promotor somos:

  • Plataforma de Afectados por la Hipoteca
  • Observatorio de Derechos Económicos, Sociales y Culturales
  • Sindicat de Llogaters i Llogateres
  • Taula d’Entitats del Tercer Sector Social
  • Sostre Cívic
  • Fundació Mambré
  • Fundació La Dinamo
  • Federació d’Associacions de Veïns i Veïnes de Barcelona
  • Centro de Asesoría y Estudios Sociales
  • El Rogle cooperativa
  • Fundació Habitat 3

Este lanzamiento da inicio al proceso de recogida de firmas, tanto en papel como electrónicamente, en la página de la iniciativa: https://www.housingforall.eu/es/la-vivienda-debe-ser-social-y-asequible/ 

A partir de ahora tenemos un año para recolectar 1 millón de firmas en toda Europa, de las cuales 40.500 en España, en un mínimo de 7 países. Esta Iniciativa propone, en el actual contexto de elecciones europeas (y en nuestro caso, estatales y locales), soluciones para el problema de vivienda a nivel europeo, sumando con las movilizaciones de decenas de ciudades en Europa y el estado español que saldrán este sábado para reivindicar #HousingForAll #ViviendaParaTodas #PinchemosLaBurbuja

Iniciativa Ciudadana Europea: La Comisión registra la iniciativa «Housing for all»

PorPAH_Bcn

[Comunicat] Els desnonaments oberts arriben al TC per la vulneracions de DDHH

Els desnonaments en obert, desnonaments amb data oberta o desnonaments sorpresa, són desnonaments en què no s’especifica el dia i la hora en què s’han de produir, sinó que estableixen el període per executar el llançament durant tota una quinzena, un mes o fins i tot un trimestre.

Aquest tipus de desnonaments han sorgit recentment com a reacció dels jutjats a la incapacitat d’executar desnonaments quan moviments veïnals o entitats com la Plataforma d’Afectades per les Hipoteques (PAH) aconsegueixen aturar-los “a la porta” mitjançant concentracions de desenes de persones. En les pròpies paraules d’un jutge de la Sala de govern del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC), “la Llei s’ha quedat curta” i per això no dubten a dictar desnonaments en obert en contra de l’establert a la Llei d’Enjudiciament Civil (LEC), que en tots els seus articles que regulen la forma en que s’han d’executar els desnonaments (arts. 21, 437, 440, 447, 549 i 704). Però els desnonaments oberts no només són contraris a la Llei processal espanyola, sinó que violen diferents drets humans continguts a la Constitució, entre d’altres, el dret a la tutela judicial efectiva, el dret a la intimitat personal i familiar i el dret a la inviolabilitat del domicili.

Des de l’any passat s’ha vingut denunciant la fixació per part dels jutjats de primera instància de Barcelona de desnonaments amb data oberta. Així, abans de l’estiu ja vàrem tenir una primera reunió amb la jutgessa degana de Barcelona, Mercè Caso, on es va arribar a un acord de mínims pel qual es comprometia a portar a la junta de jutges degans de Barcelona la limitació dels desnonaments oberts només a aquells casos que afectessin a petits propietaris. Malauradament, fins al moment no s’ha produït. Lluny d’això, el 15 de gener, després d’una roda de premsa davant de la Ciutat de la Justícia amb totes les entitats de la Plataforma Prou Desnonaments Oberts, vam rebre la negativa de la jutgessa a rebre’ns i posteriorment la validació dels desnonaments en obert per part de l’acord de la Sala de Govern del TSJC. Així, aquesta pràctica nascuda a Barcelona s’ha estès a altres municipis de Catalunya en pocs mesos, essent l’únic lloc de l’estat espanyol on es produeixen.

Per aquesta raó, des de l’Observatori DESC i la PAH s’ha treballat jurídicament per tal de no solament recorrer en reposició casos de desnonaments en obert, sinó també per tal d’anar un pas més enllà. En aquest sentit, el cas de la Raquel, que va tenir un desnonament obert durant quinze dies, arribarà via recurs d’empara  al Tribunal Constitucional per les vulneracions que ha sofert.

Aquesta experiència també ens permet presentar el “Kit contra els desnonaments oberts”, tres models de documents jurídics per lluitar contra els desnonaments oberts per a que tothom els pugui omplir i presentar (protocol d’actuació, recurs de reposició i escrit d’incident de nul·litat).

A més, valorem molt positivament la nova modificació de la LEC introduïda pel Reial Decret que es va anunciar divendres. Per una banda, perquè prohibeix de forma encara més evident la possibilitat que cap jutge o lletrat de l’administració dicti un desnonament en obert. En aquest sentit, estem a l’espra de poder llegir el BOE. Per una altra, perquè aquesta modificació és el fruit d’una lluita als jutjats i als carrers que demostra que el treball en xarxa entre els diferents col·lectius d’habitatge i altres actors polítics i jurídics és fonamental per tal d’aconseguir els canvis necessaris per fer efectiu el dret a un habitatge digne i assequible.

Aquí podéis descargar los documentos útiles

1- Protocolo desahucios abiertos

2- modelo recurso nulidad cuando no se ha presentado recurso de reposicion

3- modelo recurso de reposición

PorPAH_Bcn

¡LO HEMOS CONSEGUIDO! ¡HEMOS HECHO POSIBLE LO IMPOSIBLE!

Hemos recuperado las medidas más importantes de la 24/2015 suspendidas por el TC: el alquiler social y la cesión obligatoria de viviendas de los bancos.

Después de casi tres años desde la impugnación de nuestra Ley por parte del Gobierno de Rajoy y la banca, la lucha incansable de las entidades sociales promotoras, con el apoyo de una mayoría abrumadora de la sociedad catalana, ha permitido «hacer posible lo imposible» y recuperar las herramientas más importantes que el PP había sentenciado y enterrado: el alquiler social obligatorio para parar los desahucios de grandes tenedores, y la cesión obligatoria de vivienda vacía de estos para garantizar el derecho a la vivienda de las personas en situación de exlusión residencial.

El Tribunal Constitucional ya ha notificado al gobierno español y a la Generalitat la sentencia con fecha de 31 de enero en la que acepta el desistimiento del recurso que acordaron ambos gobiernos y que el Consejo de Ministros ratificó el pasado noviembre. Estamos a la espera de su publicación en el BOE para su plena vigencia que no puede demorarse más de 30 días y que debería ser urgente, teniendo en cuenta la importancia social de su aplicación inmediata. El Tribunal ha esperado a hacer pública la aceptación del desistimiento a tener la sentencia lista en relación a todos los artículos impugnados y sobre los que no había acuerdo de desistimiento de los dos gobiernos.

El «fallo» acepta el desistimiento del recurso en los artículos 2.2, 5 (apartados 1, 2, 3, 4 y 9), artículo 7, y las disposiciones transitoria segunda y final tercera de la Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para hacer frente a la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética. Por otra parte, estima el recurso y declara la inconstitucionalidad y nulidad de los artículos 3, 4 y de la disposición adicional, relativos al sobreendeudamiento, ya que los gobiernos estatal y catalán, pactaron el desistimiento del articulado de la Ley 4/2016 en este aspecto.

Recuperamos así herramientas tan imprescindibles y efectivas como la obligación de hacer una oferta de alquiler social por parte de grandes tenedores a personas afectadas por ejecuciones hipotecarias y desahucios por impago de alquiler cuando el propietario es un gran tenedor, y la cesión obligatoria de viviendas vacías propiedad de grandes tenedores a la Administración pública con el fin de poder ampliar el parque de vivienda para alquiler social y hacer frente a desahucios. Las mesas de emergencia necesitan con urgencia estas medidas para poder ofrecer vivienda a todas las personas en situación de exclusión residencial.

Recuperamos, así, gracias a la lucha incansable de la ciudadanía organizada, las herramientas para el cumplimiento de la función social de la vivienda y para garantizar el derecho a la vivienda para todas, tan sistemáticamente vulnerado. Herramientas reclamadas no solo por las personas afectadas, sino también por los ayuntamientos, colegios profesionales y entidades del tercer sector social.

 

De ahora en adelante exigimos y pedimos:

1. En primer lugar y de manera prioritaria, la paralización de todos los desahucios que afectan a personas en situación de exclusión residencial.

2. Que Generalitat y ayuntamientos destinen el máximo de recursos y esfuerzos para que se aplique plenamente la ley, para realojar y para movilizar vivienda.

3. A la Generalitat:

  • Que se responsabilice de que no se vulnera la ley, y que active inmediatamente los mecanismos para la cesión obligatoria. Las listas de espera en las mesas de emergencia tienen que acabar porque la falta de vivienda ya no puede ser una excusa.
  • Que firme los convenios que obliguen a las suministadoras a asumir las deudas que las familias no pueden asumir.

4. A los ayuntamientos que apliquen desde ya los mecanismos para identificar los pisos vacíos y notifiquen a los grandes tenedores la obligación de cederlos. Asimismo, que sancionen todas aquellas situaciones de incumplimiento de la ley, como no haber hecho la oferta de alquiler obligatorio y los cortes de suministros a familias vulnerables.

Aprovechamos para hacer también un llamamiento a los juzgados para que la apliquen de forma exhaustiva, y a los abogados/as y profesionales de la justicia y del sector social para que la utilicen. Para ello facilitamos un conjunto de documentos útiles en la web de la PAH, así como una guía básica de su aplicación.

Las entidades del Grupo Promotor estaremos pendientes y movilizadas para que no se dé ningún desahucio, que los grandes tenedores cedan su vivienda y que las administraciones públicas protejan efectivamente a las personas. Por esto anunciamos acciones intensas en los próximos meses, empezando por el próximo 20 de febrero, día en el que todas las PAHs de Cataluña iremos a los Juzgados y a los ayuntamientos a exigir la paralización por ley de los desahucios de familias vulnerables.

Recordemos también que la Ley 24/2015 es una ley nacida de la iniciativa popular, que se puso en marcha en 2014 con casi 150.000 firmas para garantizar la aplicación del art. 47 de la CE, y que fue aprobada por unanimidad en el Parlamento de Cataluña. Ha sido posible gracias a las familias afectadas, movimientos sociales y a las personas que han puesto su tiempo y cuerpo desinteresadamente para garantizar el derecho a la vivienda, a aquellas juristas que han creído que las leyes injustas se tienen que cambiar, a las que ya no están pero nos dan fuerzas para seguir luchando, a todas las entidades sociales que nos han apoyado, y a todas aquellas personas firmantes de la ILP.

Sin embargo, esta gran victoria es un paso más, pero no el final. Continuaremos luchando por la regulación del precio de los alquileres y para que el derecho a la vivienda sea un hecho en todo el Estado con la aprobación de la Ley Vivienda PAH en el Congreso.

Exigimos la aplicación inmediata de la Ley 24/2015 para garantizar el derecho a la vivienda en Cataluña.

¡Sí se puede!

Documentos útiles Ley 24/2015 de Catalunya

Documentos útiles adaptados a la nueva Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética en Cataluña.

1cat BANCO – Solicitud dación en pago con alquiler social obligatorio (GT)

2cat BANCO – Solicitud alquiler social en caso de procedimiento de ejecuciój hipotecaria/impago del alquiler (por iniciar o en curso a la entrada en vigor de la ley) (GT)

3cat JUZGADO – Solicitud suspensión de lanzamiento hasta que se haga oferta de alquiler (GT)

3.bis JUZGADO – Recurso reposición si nos deniegan la solicitud de suspensión procedimento. (GT)

4cat. AYUNTAMIENTO – Denuncia cuando el GT no ha hecho oferta de alquiler social en caso de dación.(GT)

5cat. AYUNTAMIENTO – Denuncia cuando el GT no ha fecho oferta de alquiler social en caso de procedimiento por impago de alquiler/ejecución hipotecaria.(GT)

6cat. SERVICIOS SOCIALES – Solicitud informe de riesgo de exclusión residencial.

7cat. AYUNTAMIENTO  Solicitud ayudas/realotjo adecuado (PT)

8. JUZGADO- Solicitud suspensión hasta realojo adecuado de la Administración.(PT)

9cat- Modelo de garantía de suministros básicos.

10cat. Tabla Indicador de Renta (IRSC) 2015 para la Ley 24/2015 

PorPAH_Bcn

[Comunicado] Hagámos llegar el 30% de vivienda protegida a toda Cataluña

Hoy anunciamos un manual de uso y un taller para extender la medida a todas partes

Hoy 30 de enero, el Grupo promotor de la moción municipal para forzar la ampliación del parque de vivienda asequible en Barcelona presentamos un manual, el kit del 30%, para extender la medida del 30% en toda Cataluña y anunciamos un taller práctico para entidades sociales.

El pasado mes de diciembre, después de un año de lucha intensa, dimos un paso de gigante en Barcelona en materia de vivienda, consiguiendo que toda nueva construcción y gran rehabilitación tenga que destinar a vivienda protegida el 30% de su superficie, una medida revulsiva que no se había aplicado nunca en Cataluña.

Durante la farragosa tramitación del 30% en Barcelona, diversos colectivos y municipios de toda Cataluña se han interesado por extenderla en sus territorios. Desde el inicio, hemos tenido clara la importancia de compartir nuestra experiencia para facilitar al máximo la extensión de esta medida tan necesaria y facilitar el trabajo a los colectivos de vivienda de otros municipios que quieren aprobarla. Rubí, Sabadell, Mataró, Abrera, Terrassa, Vilanova i la Geltrú, Vilassar de Mar, Ripollet, Vilafranca del Penedès, Moncada i Reixach, Badalona, Cornellà del Llobregat y Santa Coloma de Gramenet, han hecho algunos de los primeros pasos para aprobar el 30%. Pero es probable que sean más.

Por estos motivos, hoy hacemos público que tenemos listo un «kit o manual de instrucciones» para apoyar a todas las entidades y movimientos sociales de Cataluña que quieran exigir a sus municipios la aprobación de la medida. Además, hemos programado un taller práctico que tendrá lugar el sábado 9 de febrero por la tarde en la Lleialtat Santsenca, para poder compartir directamente con todas ellas toda esta experiencia.

El objetivo del Kit es ayudar a estas iniciativas y fomentar otras explicando didácticamente el proceso de impulso, tramitación y aprobación del 30% para que no sea la excepción sino la norma en los municipios catalanes, tal y como prevé la Ley del derecho a la Vivienda de Cataluña. El kit recoge todo aquello que consideramos relevante, tanto desde el punto de vista jurídico, como de las perspectivas comunicativa, política, negociadora y de presión en la calle. También incluye, como anexos, los documentos técnicos básicos, así como materiales y artículos para defender la medida ante sus detractores, a sabiendas de que cada municipio tiene dinámicas y particularidades propias, y que por tanto cada proceso será diferente.

Además de defendernos cuando se vulnera el derecho a la vivienda cotidianamente en nuestros barrios y municipios, necesitamos dar pasos decididos para aumentar el parque de vivienda asequible. Los países con más vivienda asequible (30% en Holanda, 24% en Austria, 20% en Dinamarca, etc.) protegen el derecho a la vivienda de la mayoría de la población, al tiempo que bajan los precios de mercado.

En Cataluña tenemos 60 desahucios al día. Y en Barcelona estamos sufriendo una versión particularmente cruel como los desahucios con fecha abierta, contra los que hay actualmente una campaña unitaria en la que participamos todos los grupos de vivienda de la ciudad; el parque público es tan solo del 1,5%, 115.634 esperan una vivienda protegida, y más de 2.500 personas en la lista de espera de las mesas de emergencia. Además, hemos perdido vivienda protegida: si no se hubiera podido vender la vivienda protegida, Barcelona tendría por ejemplo un 40% y aún seguimos perdiendo. La Ley del derecho a la vivienda, aprobada en 2007 y de donde sale el 30%, obliga a tener un 15% de vivienda social en 2030, por lo tanto, nos faltan 235.000 viviendas en toda Cataluña para llegar.

No podemos dejar la creación del parque protegido en manos de los presupuestos públicos, porque no llegan a los niveles que necesitamos: hay que exigir al sector privado que se implique en resolver un problema que les incumbe, ya que hacen un negocio muy lucrativo con la vivienda, un derecho fundamental.

Extender el 30% a toda Cataluña tendrá un efecto muy positivo para el derecho a la vivienda, por eso animamos a las entidades y movimientos sociales a impulsarlo ¡y exigimos a las administraciones que lo hagan realidad!

  • En Barcelona: 400 viviendas al año. Si se hubiera aplicado desde 2007, hoy tendríamos 4.800 viviendas más.
  • En el Área Metropolitana de Barcelona (36 municipios) se aportarían 865 viviendas protegidas al año. Desde 2007 serían 22.380 viviendas más.
  • En los municipios de más de 20.000 habitantes y las capitales de comarca supondría 478 viviendas protegidas al año y 29.736 viviendas más si se hubiera aplicado desde 2007.

Por otra parte, y para detener la pérdida de vivienda protegida, recordamos la exigencia inmediata a la Generalitat de acabar con la posibilidad de descalificarla. Sabemos que el Gobierno catalán está trabajando en ello pero no conocemos cómo y sabemos que «el diablo está en los detalles», por lo que estaremos muy encima de la concreción de la propuesta. Además, en un momento en que se está elaborando el nuevo Plan Territorial de Vivienda, es imprescindible incluir la recomendación de aplicar el 30% en todos los municipios.

¡¡Exigimos derecho a la vivienda!! #30x100aTotCatalunya

La PAH de Barcelona (Plataforma d’Afectats per la Hipoteca), el Observatori DESC, la FAVB (Federació d’Associacions de Veïns i Veïnes de Barcelona), la ABTS (Assemblea de Barris per un Turisme Sostenible) y el Sindicat de Llogaters i Llogateres

Descárgate el kit haciendo clic aquí: Manual 30%

PorPAH_Bcn

[Comunicado] ¡Barcelona ya tiene el 30%!

A partir de ahora toda nueva construcción y gran rehabilitación deberá destinar el 30% a vivienda protegida 

El 23 de febrero la PAH de Barcelona,

​​el Observatorio DESC, la ABTS, la FAVB y el Sindicat de Llogaters i Llogateres presentamos en el pleno del Ayuntamiento de Barcelona una moción para ampliar el parque de vivienda asequible que se aprobó por unanimidad. Hace dos meses, después de un intenso proceso de trabajo con los grupos municipales y los servicios técnicos municipales, el mismo Pleno aprobó con el apoyo del 80% de los concejales -todos los grupos municipales menos el PP y Ciutadans- la modificación del Plan General Metropolitano para incluir vivienda asequible en las nuevas construcciones y grandes rehabilitaciones de toda la ciudad ya consolidada. Tras superar esta fase compleja y decisiva, y aunque el 30% ya era prácticamente una realidad, faltaba que la Generalitat lo aprobara definitivamente. Lo que parecía un sencillo trámite de validación ha resultado mucho más complicado, con hasta tres reuniones de trabajo previas, con el fin de activar de manera definitiva esta innovadora medida. Las entidades impulsoras hemos seguido el proceso en primera línea procurando garantizar que el 30% no se atascase.

Hoy, miércoles 5 de diciembre de 2018, por fin podremos celebrar su aprobación definitiva a la Subcomisión de Urbanismo Generalitat-Ayuntamiento. El grupo promotor de la medida hemos defendido en todo momento que la Generalitat avale y apruebe inmediatamente el 30% sin modificar el texto que ya estaba aprobado por el Pleno de Barcelona. Ante los mencionados retrasos, hemos exigido públicamente que se desbloqueara su aprobación definitiva con urgencia y al más alto nivel, ya que el 30% es una gran oportunidad en materia de vivi

Respondiendo a esta llamada y al trabajo incansable de la ciudadanía, hoy podemos decir bien alto y orgullosas de la lucha que hay detrás, que ya tenemos el 30% en Barcelona y que ha venido para quedarse y extenderse. Numerosos son los municipios metropolitanos y de más allá que están trabajando en medidas similares: desde las entidades sociales animamos a seguir este camino y próximamente acompañaremos la extensión imparable del 30% en toda Cataluña.

Desde el grupo de entidades promotoras del 30% queremos expresar hoy nuestra inmensa alegría. De ahora en adelante, los edificios de más de 600 m² situados en suelo urbano consolidado y de obra nueva o de grandes rehabilitaciones, deberán poner el 30% de sus viviendas a precios asequibles, por debajo de los de mercado. Estamos hablando de ganar unas 400 viviendas protegidas del año: si el 30% se hubiera aplicado desde que es posible (2007) hoy tendríamos 4.000 viviendas protegidas más en la ciudad y 20.000 más en el área metopolitana. Imaginemos la aportación que podrá significar dentro de 30 años. Asimismo, no podemos obviar que esta aprobación se debería haber producido hace semanas, pero una vez más los ritmos de las administraciones no están a la altura de las necesidades sociales y la Generalitat se ha mirado con lupa el sistema de transitoriedad de la medida, retrasándola. Cabe destacar la gravedad de la situación, porque durante este tiempo han continuado entrando cientos de peticiones de licencias de obras que eludirán el 30%, problema que queríamos evitar con la suspensión de licencias, pero que varios partidos rechazaron en la aprobación inicial. 

La aprobación definitiva del 30% es un punto de inflexión, ya que es la primera vez que se aplica en Cataluña esta previsión de la Ley del derecho a la vivienda, que supone un verdadero cambio de paradigma en el urbanismo a nivel estatal. Hasta ahora la vivienda protegida sólo se podía situar en nuevas zonas de crecimiento, fuera de la ciudad (suelo urbanizable) o en zonas de grandes transformaciones internas (suelo urbano no consolidado: como el 22 @ o la Sagrera), por tanto en la ciudad construida era prácticamente imposible incluirla. Con el 30% podemos distribuir vivienda por debajo del precio de mercado y favorecer la cohesión urbana (los criterios de acceso a la vivienda protegida son extensibles al 75% de la población), igualando a las experiencias europeas más avanzadas. Ciudades como París o Viena ya aplican medidas similares, y por ello el parque de vivienda asequible es del 20% cuando en Barcelona y en el resto de Cataluña es del 1’5%.

Esta importante conquista por el derecho a la vivienda ha sido posible gracias a la lucha tenaz de las entidades sociales. En febrero llevamos la medida al Pleno en forma de moción, consiguiendo en los meses posteriores que la medida avanzara, superando los obstáculos y venciendo la inmensa presión que han ejercido los lobbies y los grandes poderes económicos inmobiliarios. Avisamos desde ya a quienes han tratado de tumbar la medida del 30% que no vamos a permitir que nuevas presiones o recursos a los tribunales boicoteen este avance tan importante para el derecho a la vivienda. 

Reiteramos la importancia de que la Generalitat vaya más allá y cumpla lo que ha anunciado públicamente, modificando la ley para que las viviendas protegidas no se puedan descalificar y vender, así como permitiendo que las viviendas resultado del 30% sean de alquiler y no de venta. Sólo en Barcelona tendríamos unos 200.000 viviendas protegidas (40% del parque) si no se hubieran vendido. También recordamos que esta medida por sí sola no resuelve el problema de la vivienda en nuestras ciudades y por tanto habrá que hacer muchos más cambios valientes, en favor de la gente y no de los especuladores.  Además de dar respuestas urgentes a los desahucios, acabar con las causas de la emergencia habitacional crónica que padecemos desde el estallido de la crisis y pinchar la burbuja del alquiler, la gentrificación y la expulsión de vecinas, no conseguiremos acabar con el problema de la vivienda si no damos pasos decididos para aumentar el parque de vivienda asequible. No podemos permitir que la creación del parque protegido dependa únicamente de los presupuestos públicos, porque así no llegaríamos nunca a los niveles que necesitamos: es imprescindible que el sector privado empiece a asumir responsabilidades para resolver un problema que los implica, ya que obtienen enormes beneficios a partir de nuestros barrios y ciudades, con enormes consecuencias sobre la vida de las personas. 

Finalmente, queremos dar las gracias a todo Barcelona por seguir a pie de calle: exigiendo responsabilidades a aquellos que, con tal de lucrarse, pretenden expulsarnos de nuestras casas y barrios, o asfixiarse con precios inasumibles.

¡Seguimos! ¡Por el derecho a la vivienda! # JaTenimEl30 # Hola30x100

PorPAH_Bcn

STOP MOBBING: ¡Paremos el acoso inmobiliario!

Hoy queremos comunicar una buena noticia: la violencia inmobiliaria, el mobbing, el acoso inmobiliario, no volverán a actuar con impunidad nunca más en la ciudad de Barcelona. Hoy queremos comenzar un camino, una vía para denunciar directamente todos aquellos abusos que se cometen en nuestra ciudad cada día, cuando especuladores, grandes propiedades, administradores de fincas y fondos buitre actúan de manera deliberadamente nociva contra las personas inquilinas que habitan sus hogares, algunas veces incluso utilizando la violencia, degradando sus condiciones de vida para conseguir, sea como fuere, su objetivo: forzarlos a abandonar la vivienda.

El mobbing o acoso inmobiliario es una pieza clave en la operativa de las expulsiones de vecinas. La avidez de los grandes operadores inmobiliarios no tiene bastante con una ley de arrendamientos urbanos “hecha a medida” para subir precios y no renovar cada tres años, aumentando el margen de beneficios a expensas de la vida de las personas. Para vaciar todavía más rápido los edificios: mobbing. Para venderlos antes al mejor postor “sin inquilinas”: mobbing. Para rehabilitar y hacer pisos de lujo o alojamientos turísticos: mobbing. El acoso inmobiliario, infligido en múltiples formas como una tortura, más rápida o más lenta, recae primero sobre las inquilinas con contratos de 3 años y después ataca a las vecinas de contratos indefinidos. Habitualmente afecta a edificios enteros, pero no solamente, también a inquilinas solas porque el resto de la escalera ya son oficinas o pisos turísticos. El acoso, por lo tanto, no es un fenómeno extraño, aislado, ni poco frecuente. Forma parte de una estrategia por parte de la propiedad para obtener beneficios a expensas del derecho a una vivienda digna de las vecinas inquilinas de la ciudad.

Para dar respuesta al acoso inmobiliario hoy presentamos en primicia, una denuncia administrativa para poder actuar y multar a los responsables del acoso inmobiliario. Una herramienta para defender el derecho a la vivienda de las vecinas y vecinos de nuestras ciudades y barrios.

No nos estamos inventando nada: la Ley del derecho a la vivienda de Cataluña, aprobada en 2007, dice muy claramente que el acoso inmobiliario es una discriminación en el acceso a la vivienda. El artículo 45 dice literalmente que acoso es «toda actuación u omisión con abuso de derecho que tenga por objetivo perturbar a la persona asediada en el uso pacífico de su vivienda y crearle un entorno hostil, ya sea en el aspecto material, personal o social, con la finalidad última de forzarla a adoptar una decisión no deseada sobre el derecho que la ampara para ocupar la vivienda». Además, la Ley entiende que cometer acoso es una infracción muy grave que puede comportar multas de 90.000 a 500.000 euros en el caso de Barcelona. 

Esta medida es aplicable por parte de todos los municipios catalanes y por la Generalitat desde hace 10 años, pero no se ha utilizado todavía. Del mismo modo que pasó con las multas a las viviendas vacías de bancos, no fue hasta que la sociedad civil lo puso sobre la mesa, que se utilizó. Es importante saber que, según la Ley de vivienda, el acoso inmobiliario, es ilegal y las administraciones tienen la obligación de actuar para pararlo. No pueden seguir mirando hacia otro lado con pasividad; se tendría que haber actuado hace tiempo con contundencia.

El acoso inmobiliario no es algo nuevo: hace tiempo que lo sufrimos y denunciamos. Barcelona ha visto un montón de luchas de denuncia de la especulación feroz, la violencia inmobiliaria, la gentrificación de los barrios y la vulneración sistemática diaria del derecho a la vivienda. En este momento hay más grupos que nunca defendiendo el derecho a la vivienda y a la ciudad de las vecinas de Barcelona.

Esta nueva herramienta nace con la voluntad de aportar y de sumarse a todas las luchas que nos preceden y que están activas hoy en la ciudad. Por este motivo no solo hacemos las primeras denuncias y anunciamos que vendrán más que ya estamos preparando, sino que ponemos la herramienta al servicio de quien la quiera usar. Animamos a todas las personas que están sufriendo mobbing a que se acerquen a los grupos de vivienda y vecinales de la ciudad para usar el modelo de denuncia que ponemos desde hoy al servicio de todas ellas y de la defensa del derecho a la vivienda.

Las organizaciones convocantes, la PAH de Barcelona, el Observatorio DESC y el Sindicato de Inquilinos, queremos lanzar un mensaje en tres direcciones: 

  • A las vecinas que están sufriendo acoso: les hacemos llegar toda nuestra solidaridad y apoyo. Les queremos decir que “no están solas”, que el acoso es ilegal y que tienen una nueva herramienta importante para defenderse. 
  • Al Ayuntamiento de Barcelona y al resto de municipios: tenéis la obligación de defender a las inquilinas que habitan la ciudad, y de perseguir y usar todo el peso de la ley para sofocar todos y cada uno de los casos de acoso inmobiliario. Poned recursos y tiempos. Haced cumplir la ley. Hay que parar el acoso inmobiliario.
  • Y en especial, queremos mandar un mensaje alto y claro a los responsables del acoso inmobiliario. A los grandes operadores, SOCIMIS o fondos buitre, propietarios y administradores de fincas: a partir de ahora ya no podréis seguir actuando de forma impune vulnerando los derechos de los inquilinos/as y saltándoos una ley que protege el derecho a la vivienda, atacando la dignidad y seguridad de las vecinas. Sabemos que los responsables tan solo reaccionan cuando se les denuncia públicamente y que solo entienden el lenguaje “del dinero”, motivo por el cual denunciaremos sin excepciones y exigiremos multas contra todos los casos de mobbing.

Hoy ponemos las primeras denuncias y esperamos resultados reales. Pondremos más y trabajaremos para extenderlas por todas partes. Estaremos vigilantes para denunciar a los responsables de mobbing hasta conseguir erradicar el acoso inmobiliario de nuestros barrios y ciudades.

¡Stop mobbing! ¡Paremos el acoso inmobiliario!

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STOP MOBBING: Aturem l’assetjament immobiliari!
PorPAH_Bcn

[Comunicado] 3.609 viviendas vacías en Barcelona que están incumpliendo su función social

El censo de pisos vacios  debe ser una herramienta para la emergencia habitacional en Barcelona

27 de marzo de 2018

El Ayuntamiento de Barcelona ha hecho público el resultado del censo de pisos vacíos en 17 barrios de Barcelona. Según este censo se han detectado 3.609 viviendas vacíos, un 1,52% del total de los inspeccionados, 36.817.

Desde la PAH de Barcelona valoramos positivamente el hecho que, finalmente, se ha respondido a una reclamación histórica de las entidades sociales cómo es el hecho de poder contar con un censo que permita hacer una radiografía de la vivienda a la ciudad de Barcelona. Lamentablemente estos datos llegan tarde y son parciales.

En este primer censo se detecta que el 71% de viviendas vacíos son de propiedades particulares, un 25% de entidades financieras y sociedades, un 3% no tienen datos de la propiedad y un 1% constan a otros propietarios (2a residencias, iglesia)

El último censo, elaborado en la ciudad, se realizó en el 2011 y detallaba que había un 11% de vivienda vacía. Durante el periodo 2011-2018, hemos vivido un retroceso en materia de vivienda, producido por las políticas estatales pensadas sólo para favorecer a la banca y la especulación, como se demuestra en las últimas reformas de la LAU, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y la suspensión de leyes garantistas como la 24/2015 catalana, fruto del esfuerzo de la sociedad civil, suspendida en el articulado de la parte de vivienda que responsabilizaba en los bancos por el Tribunal Constitucional a petición del Partido Popular. Todo pensado para volver a dejar a las entidades financieras y grandes tenedores sin ninguna responsabilidad, ni al realojo a familias que desahuciaban ,ni al cumplimiento de la función social de la vivienda, todo dejado a un cajón.

Por otro lado, desde el 2011 hemos sufrido un cambio de tenencia de las viviendas en la ciudad. Hemos pasado del stock que han acumulado las entidades financieras de pisos, procedentes de ejecuciones hipotecarias, que los han dado salida mediante ventas de paquetes, a compras de edificios verticales por parte de fondo buitres y empresas de inversión. Entre otras operaciones de compraventa. Recordamos que las entidades financieras han sido rescatadas con 76410 M € de dinero público.

Todo esto ha sucedido en los últimos años y por ahora el mercado está tensado, es decir, hay un dinamismo de compras y ventas y cambios de propietarios, acumulando una rentabilidad con un bien de primera necesidad cómo es la vivienda.

Es por eso que desde la PAH de Barcelona creemos que se tiene que trabajar para poder hacer un censo dinámico que no haga una fotografía fija para los próximos 7 años, sino que se utilice para llevar a cabo políticas de vivienda que ahora necesitamos en nuestra ciudad. Vivimos en un momento en que en la ciudad de Barcelona hemos sufrido 2.519 desahucios en el 2017, el 85% de alquiler, y la cifra no disminuye. Así desde esta perspectiva exigimos:

  • Cesión obligatoria de las viviendas vacías detectadas en manos de las entidades financieras
  • Inclusión de las viviendas de los particulares a la bolsa de vivienda
  • Incluir al censo las viviendas adquiridas por grandes tenedores (socimis, fundes buitres, entidades financieras) que están en vías de venta, rehabilitaciones o alquiler a precios de lujo y exigir la cesión. Asegurando a las inquilinas, que todavía viven en ellas, la prorrogación de su contrato de alquiler.
  • Empezar un censo de vivienda vacía en el área metropolitana y obligar a la cesión y cumplimiento de la función social de la vivienda a la propiedad, que no suceda el que está sucediendo en Barcelona. No llegar a tiempo a detectar quién es quien ha acumulado la vivienda vacío antes de que se lo venda y favorecer a la burbuja de alquiler.
  • Que el censo de toda la ciudad de Barcelona esté finalizado antes de acabar el 2018.

Para finalizar, queremos poner énfasis a las viviendas que se han inspeccionado y se ha detectado que están ocupadas. Desde la PAH, hace años que denunciamos la falta de datos que pongan luz al fenómeno de ocupaciones de viviendas en precario. Creemos que hay que hacer una fotografía cuidadosa para poder abordar el problema desde el ámbito de los derechos sociales y exigir responsabilidades a grandes tenedores. En este aspecto, la PAH de Barcelona y otras entidades, hemos realizado un informe, sobre 100 primeros casos estudiados, que en referencia a familias ocupando una vivienda, nos muestra que el 82% lo están haciendo en viviendas de bancos o grandes tenedores, y que el 73% accedió después del 2017. Familias que provienen principalmente de desahucios de alquiler.

Para concluir, hay que finalizar el censo lo antes posible, ampliarlo en el área metropolitana y hacer un censo exhaustivo sobre las ocupaciones, de tal forma que sea una herramienta para trabajar en políticas públicas que antepongan la función social de la vivienda y que garanticen el derecho a la vivienda a las familias vulnerables, responsabilizando a las entidades financieras y grandes tenedores que están haciendo un uso especulativo de un derecho.

PorPAH_Bcn

La moción para ampliar el parque público de vivienda en Barcelona entra en el pleno del Ayuntamiento

Gracias a la presión ejercida desde la sociedad civil, se han conseguido los apoyos de casi todos los grupos municipales

Hoy, viernes 23 de febrero, celebramos la aprobación en el pleno del Ayuntamiento, como declaración institucional. de la moción para ampliar el parque público de vivienda y combatir la emergencia habitacional en Barcelona, elaborada y presentada conjuntamente por la PAH Barcelona, el Sindicat de Llogaters, la ABTS, la FAVB y el Observatorio DESC.

Esto ha sido posible gracias a las negociaciones y la presión que desde los colectivos hemos realizado con los grupos municipales, logrando el apoyo de todos ellos excepto el Partido Popular. Nuestras demandas, claras y garantistas, se basan en exprimir leyes vigentes, como la catalana Ley 18/2007 por el Derecho a la Vivienda, y en replicar modelos en términos de vivienda pública que ya están funcionando en otras capitales europeas.

Con el objetivo de garantizar realojos a las familias que han sufrido un desahucio, combatir la creciente compra de edificios para la especulación y aumentar el ridículo 1’5% de vivienda social para poder alcanzar la media europea del 15%, el Ayuntamiento aprueba hoy las siguientes medidas de los colectivos:

  • Destinar el 30% del techo de los edificios de nueva construcción y los sometidos a rehabilitación integral a viviendas de protección oficial de gestión pública y municipal.
  • Regulación de la implantación de establecimientos de alojamiento turístico (así como de albergues de juventud) y de viviendas de uso turístico (HUTs) y reserva del equivalente del 40% de su techo a vivienda pública en un otro edificio dentro del mismo distrito.
  • Declaración de ciertas zonas de la ciudad como Áreas de Conservación y Rehabilitación a partir de un informe previo en el ámbito de todo el municipio.
  • Conversión de edificios de titularidad pública destinados a usos no residenciales en edificios de uso residencial

Con el objetivo de cumplir de forma efectiva con las propuestas planteadas en la moción, proponemos implementar un grupo de trabajo específico que asegure la ejecución, revisión y fiscalización de todas estas iniciativas, y que el citado grupo de trabajo esté integrado por las entidades promotoras de la moción y por los grupos municipales.

No estamos dispuestas a que se sigan vendiendo nuestras vidas y nuestras viviendas. Continuaremos trabajando desde la calle y presionando a las administraciones, hasta garantizar el derecho a la vivienda y recuperar nuestra ciudad y nuestros barrios.

Si se puede #AlquilerPúblicoBcn

PorPAH_Bcn

La moción para ampliar el parco público de vivienda en Barcelona entra en el pleno del Ayuntamiento

Gracias a la presión ejercida desde la sociedad civil, se han conseguido los apoyos de casi todos los grupos municipales

Hoy, viernes 23 de febrero, celebramos la aprobación en el pleno del Ayuntamiento, como declaración institucionaln de la moción para ampliar el parco público de vivienda y combatir la emergencia habitacional en Barcelona, elaborada y presentada conjuntamente por la PAHBarcelona, el Sindicato de Locatarios, el ABTS, la FAVB y el Observatorio DESC.

Esto ha sido posible gracias a las negociaciones y la presión que desde los colectivos hemos realizado con los grupos municipales, consiguiendo el apoyo de todos ellos excepto el Partido Popular. Nuestras demandas, claras y garantistas, se basan a exprimir leyes vigentes, como la catalana Ley 18/2007 por el Derecho a la Vivienda, y a replicar modelos en términos de vivienda pública que ya están funcionando en otras capitales europeas.

Con el objetivo de garantizar realojos a las familias que han sufrido un desahucio, combatir la creciente compra de edificios para la especulación y aumentar el ridículo 1,5% de vivienda social para poder conseguir la media europea del 15%, el Ayuntamiento aprueba hoy las siguientes medidas de los colectivos:

  • Destinar el 30% del techo de los edificios de nueva construcción y los sometidos a rehabilitación integral a viviendas de protección oficial de gestión pública y municipal.
  • Regulación de la implantación de establecimientos de alojamiento turístico (así como de albergues de juventud) y de viviendas de uso turístico y reserva del equivalente del 40% de su techo a vivienda pública en otro edificio dentro del mismo distrito.
  • Declaración de ciertas zonas de la ciudad como Áreas de Conservación y Rehabilitación a partir de un informe previo en el ámbito de todo el municipio.
  • Conversión de edificios de titularidad pública destinados a usos no residenciales en edificios de uso residencial

Con el objetivo de cumplir de forma efectiva con las propuestas planteadas en la moción, proponemos la implementación de un grupo de trabajo específico que asegure la ejecución, revisión y fiscalización de todas estas iniciativas, y que el citado grupo de trabajo esté integrado por las entidades promotoras de la moción y por los grupos municipales.

No estamos dispuestas a que se sigan vendiendo nuestras vidas y nuestros hogares. Continuaremos trabajando desde la calle y presionando a las administraciones, hasta garantizar el derecho en la vivienda y recuperar nuestra ciudad y nuestros barrios.

Sí es pot #LloguerPúblicBcn