Cómo afrontar la reclamación de la hipoteca a través del procedimiento ordinario

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Cómo afrontar la reclamación de la hipoteca a través del procedimiento ordinario

Desde la PAH de Barcelona presentamos una Guía explicativa en la que abordamos preguntas y respuestas así como un Documento Útil para presentar en el Juzgado como contestación a la demanda.

¿Por qué una demanda declarativa ordinaria en vez de una demanda de ejecución hipotecaria?

A raíz de una Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 2017 (26/01/2017), los Bancos se están encontrando que las cláusulas de vencimiento anticipado, tal y como están redactadas, son abusivas. En su gran mayoría, cuando un Juzgado declara abusiva esta cláusula, automáticamente el procedimiento de ejecución hipotecaria se archiva (se da por cerrado). Con lo cual, el Banco se queda sin procedimiento y, además, no puede iniciar otra vez la ejecución hipotecaria porque la cláusula que le habilitaba a ello ha sido declarada nula (es como si no existiera).

Es por este motivo que el Banco opta por ir a un procedimiento declarativo ordinario; bien directamente, bien después de que haya fracasado el procedimiento de ejecución hipotecaria.

Mira el vídeo del taller que realizamos el pasado jueves 16 de julio.

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