Documentos útiles alquiler

Documentos ley 24/2015 de Cataluña

Hemos recuperado la Ley que la banca y el PP trataron de enterrar! 😉 Atentas porque en breve hay que presentar estos documentos para todos los desahucios en Catalunya!

Documentos útiles adaptados a la nueva Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética en Cataluña.

1cat- Solicitud dación en pago con alquiler social obligatorio 

2cat- Modelo para presentar los juzgados ante inicio procedimiento de gran tenedor de vivienda 

3cat- Modelo para presentar al banco ante inicio de procedimiento de gran tenedor de vivienda 

4cat- Denuncia al Ayuntamiento cuando Gran Tenedor no hace oferta de alquiler social en caso de Dación. 

5cat- Denuncia al Ayuntamiento cuando un Gran Tenedor no hace oferta de alquiler social en caso de Procedimiento de ejecución hipotecaria o desahucio por impago de alquiler. 

6cat- Solicitud informe Riesgo exclusión residencial en servicios sociales.

7cat- Modelo presentar en los juzgados ante orden de desahucio de pequeño tenedor de vivienda. 

8cat- Modelo para presentar a la Administración ante orden de desahucio de pequeño tenedor de vivienda. 

9cat- Modelo de garantía de suministros básicos.

10cat. Tabla Indicador de Renta (IRSC) 2015 pata le Ley 24/2015 

11cat. Recurso de Reposición. Suspender lanzamiento en los casos en que la adjudicación de la vivienda, por subasta, es anterior a la entrada en vigor de la Ley 24/2015 (6 agosto 2015). Presentar en juzgado​ junto a nota interpretativa de la Agència d’Habitatge de Catalunya (AHC).

 

A. Documentos para actuar en las clausulas del contrato de alquiler

1alq. Documento solicitando a la propiedad la entrega de una copia de la fianza

2alq. Documento informando a INCASÒL del pago de la fianza y la solicitud a la propiedad de la copia del depósito

3alq. Documento informativo a la propiedad de la necesidad de obras y reclamo de las ejecución de obras de conservación

8alq. Documento por el que la inquilina solicita a la propiedad la sustitución del pago de la renta por la ejecución de obras en la vivienda

B. Documentos para actuar en caso de obras y mejoras en la vivienda

2alq. Documento informando a INCASÒL del pago de la fianza y la solicitud a la propiedad de la copia del depósito

3alq. Documento informativo a la propiedad de la necesidad de obras y reclamo de las ejecución de obras de conservación

4alq. Documento informativo a la Administración de la  necesidad ejecución de obras de conservación, la negativa de la propiedad, también se reclama inspección y se requiera a la propiedad que las haga

5alq. Documento informativo a la propiedad de la necesidad de obras urgentes para evitar daños, y que las hará la arrendataria, se enviará factura para su reembolso

6alq. Documento por el que inquilina solicita reducción renta porque las obras impiden el uso de una parte de la vivienda

7alq. Documento por el que la inquilina pide a la propiedad autorización para hacer obras a su cargo

8alq. Documento por el que pedimos a la propiedad la sustitución del pago de la renta por la ejecución de obras en la vivienda

 

C. Documentos para actuar en caso de abusos de la propiedad

9alq. Solicitud por el qué el ex cónyuge que tiene atribuido el uso de la vivienda en sentencia de separación o divorcio pide la subrogación en el contrato de alquiler

10alq. Solicitud de subrogación en arrendamiento por muerte de familiar, titular del contrato de alquiler

11alq. Solicitud a la propiedad volver a la vivienda o la indemnización correspondiente por no ocupar el piso cuando se nos desalojo por necesidad de un familiar

12alq. Denuncia a la propiedad en caso de acoso

 

D. Documentos ley 4/2016 de Cataluña*

Documentos útiles de la Ley 4/2016, de 23 de diciembre, de medidas de protección del derecho a la vivienda de las personas en riesgo de exclusión residencial, de Cataluña.

Esta nueva ley, aprobada por el Parlament debido a la presión de la sociedad civil que lucha por el derecho a la vivienda y a la alarma social que creó el recurso criminal al Tribunal Constitucional por parte de el PP y la banca, substituye temporalmente los artículos impugnados de la Ley 24/2015*.

*Los documentos útiles 9cat i 10cat, sobre garantía de suministros básicos y para saber si te protege la Ley 24/2015+Ley4/2016, siguen vigentes actualmente.

14. Modelo recurso reposición fecha abierta PAH

“Kit Dictamen DESC” para paralización urgente de desalojos

Qué contiene este KIT:

1.- Consejos orientativos para su uso (descargar).

2.- Modelo de Escrito de Solicitud Urgente de Suspensión del Desalojo (descargar) se trata de un modelo elaborado por la Comisión Jurídica de la PAH, bajo la filosofía Creative Commons. De este modo puede y debe adaptarse a cada caso, y cada persona afectada y/o su abogado/a puede y debe modificarlo a su gusto, mejorándolo incluso para dar una versión más apropiada en cada procedimiento. En cualquier caso, sirve de orientación básica para trasladar a los órganos judiciales muchas de las alegaciones que ya se están haciendo en los Juzgados y que desde la PAH venimos incorporando en nuestros escritos.

3.- Dictamen del Comité DESC de Naciones Unidas de 20 de junio de 2017 (descargar).

4.- Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de noviembre de 2017 (descargar).

 

G. Libro verde incluido proceso de desahucio de alquiler