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PorPAH_Bcn

Aprobada la obligación de dedicar el 30% de los nuevos pisos o grandes rehabilitaciones vivienda social en la ciudad de Barcelona

El liderazgo y la fuerza de movimientos sociales y entidades consigue que se active esta medida por primera vez en Cataluña

Hoy es un día histórico para Barcelona y por el derecho a la vivienda. La moción para ampliar el parque de vivienda asequible de la ciudad ha dado un paso importante para que se aplique la primera medida contemplada y una de las más importantes: que las nuevas construcciones y grandes rehabilitaciones tengan que destinar un 30% a vivienda asequible.

Hoy, lunes 18 de junio la Comisión de Ecología, Urbanismo y Movilidad ha votado la modificación del Plano General Metropolitano que tiene que hacer posible que esta medida se aplique de forma real. Sin la aprobación inicial a la que han  dado apoyo los grupos municipales de Barcelona en comú (BeC), Esquerra Republicana de Cataluña (ERC), Partido Socialista de Cataluña (PSC) y la CUP Capgirem Barcelona, la medida hubiera quedado directamente descartada y no se hubiera aplicado nunca. El posicionamiento del Grupo Municipal Demócrata, Ciutadans (C’s), y del Regidor no adscrito de Demócratas de Cataluña ha sido la abstención. El PP ha sido de nuevo el único que ha votado en contra.

Este importante hito no habría sido posible sin la fuerza de la sociedad civil barcelonesa que lucha diariamente para garantizar el derecho a la vivienda en la ciudad, en esta ocasión a través del Grupo Promotor de la Moción “Lloguer Públic Bcn“, formado por una amplia coalición de entidades con reconocida trayectoria en la defensa del derecho a la vivienda: la PAH de Barcelona (Plataforma de Afectados por la Hipoteca), el Observatori DESC, la FAVB (Federación de Asociaciones de Vecinos y Vecinas de Barcelona), la ABTS (Asamblea de Barrios por un Turismo Sostenible) y el Sindicat de Llogaters Llogateres.

Es esta coalición la que puso, por primera vez en la agenda, la necesidad de implicar a los promotores inmobiliarios para aumentar el parque público de vivienda en Barcelona en medio de una cruenta emergencia habitacional. Ha sido esta coalición la que ha liderado el proceso desde el principio y ha hecho presión para que los grupos municipales tomaran conciencia de que es necesario emprender medidas inmediatas para aumentar el parque público de vivienda que actualmente no supera el 1,5%, muy lejos de la media europea (alrededor del 20%).

En este proceso de más de 4 meses, las entidades sociales hemos aportado propuestas técnicas y fórmulas jurídicas que hemos compartido con todos y cada uno de los grupos municipales en un espacio de trabajo conjunto, para conseguir un amplio consenso respecto al fondo de la medida y para evitar batallas entre partidos. Este grupo, donde participan todas las formaciones políticas, se ha reunido hasta tres veces en el último mes y la información ha estado siempre al alcance de todos ellos de forma transparente. 

A pesar de que no aparecía en la moción original que presentamos y se aprobó en el Pleno el pasado 23 de febrero, la posibilidad de activar una suspensión de las licencias hasta la aprobación definitiva, era un elemento importante para evitar que algunos operadores esquiven la obligación pidiéndolas antes de la misma. No obstante, los grupos de ERC y el PSC la rechazaban, de forma que la mayoría simple necesaria para aprobar la propuesta no era viable. Ante esta negativa, desde el Grupo Promotor hemos valorado que era más importante  poder activar la medida del 30% el mes de septiembre con su aprobación final, que no acabar con un bloqueo a su aprobación inicial. Las entidades promotoras hemos entendido que la aplicación de estas medidas era prioritaria , y no queríamos que los vecinos y vecinas vieran rechazadas sus reclamaciones.

En consecuencia, desde el Grupo Promotor hemos exigido que la aprobación definitiva sea en septiembre y en los términos que presentamos en la moción (porcentaje del 30% en edificaciones de más de 600 m2), motivo por el cual hemos pedido a los partidos políticos favorables que firmen el compromiso que lo recoge. Hasta ahora, Barcelona en Comú y Esquerra Republicana de Catalunya lo han firmado. Exigimos al resto de partidos que se comprometan con urgencia.

En los últimos días, algunos de los lobbies más poderosos del sector inmobiliario -lejos de asumir responsabilidades- han activado fuertes presiones que atendían a sus intereses privados y no al interés general. Lo han hecho en base a falacias y miedos infundados, sin considerar los informes que hemos ido presentando. Ha sido el trabajo de las organizaciones ciudadanas hasta el último minuto lo que ha permitido obtener una mayoría absoluta, por encima de la mayoría simple necesaria para aprobar la medida.

Ahora bien, a partir de hoy será más importante que nunca el apoyo de la sociedad civil, asociaciones vecinales, entidades del tercer sector social y sindicatos para conseguir una aprobación definitiva de la medida lo antes posible. La modificación del planeamiento que hoy se ha aprobado por primera vez entra ahora en el período de alegaciones previas a su aprobación definitiva el mes de septiembre. Durante estos meses, promotoras e inmobiliarias se volverán a movilizar para presionar a todos los grupos políticos. Será absolutamente imprescindible construir una coalición vecinal y ciudadana muy robusta para fiscalizar a los partidos, ganar el pulso a los lobbies y asegurar que los grupos políticos obedecen al vecindario garantizando el derecho a la vivienda. 

Hoy damos el primer paso importante en una medida histórica, que ya existe en otros países pero que en el caso de Cataluña se aplicará por primera vez en Barcelona. Es el principio de un cambio que hay que extender a todos los municipios de Cataluña.

Celebramos esta victoria de la ciudadanía organizada. No permitiremos que, fruto de presiones de los poderes económicos y de batallas partidistas, se eche por la borda una oportunidad histórica para hacer real el derecho a la vivienda.

#VotacióHabitatgePúblic

PorPAH_Bcn

El Grupo Promotor de la moción #LloguerPúblicBcn hace públicos los avances del grupo de trabajo con los partidos y el calendario para hacerla efectiva

Esta mañana se ha llevado a cabo la segunda reunión para concretar la activación de las medidas de la moción. La colaboración y compromiso de los grupos políticos es fundamental para poner en marcha las medidas y ver resultados.

La moción para la ampliación del parque público de vivienda, tiene como objetivo activar, lo antes posible,  herramientas existentes pero desaprovechadas para dar respuesta a la emergencia habitacional que sufrimos en Barcelona, ante la carencia de vivienda de alquiler público y a las consecuencias de la especulación y expulsión de vecinas que viven en la ciudad.

Tras su aprobación en el Pleno del pasado 23 de febrero por la mayoría de los grupos municipales (todos menos el PP) se creó un grupo de trabajo para emprender la implementación de las medidas incluidas en el texto. El grupo de trabajo reúne a todos los grupos municipales de la ciudad, así como a las entidades impulsoras: la PAH de Barcelona (Plataforma de Afectados por la Hipoteca), el Observatorio DESC, la FAVB (Federación de Asociaciones de Vecinos y Vecinas de Barcelona), la ABTS (Asamblea de Barrios por un Turismo Sostenible) y el Sindicato de Inquilinos.

El grupo de trabajo, responsable de asegurar la ejecución de las 4 medidas aprobadas, se reunió por primera vez el pasado 11 de mayo. La propuesta para activarlas fue muy bien recibida por los grupos municipales, pero ante la falta de aportaciones técnicas concretas, aquel mismo día se fijó una nueva fecha para hoy, 24 de mayo.

El objetivo hoy, era trabajar las aportaciones de todos los grupos políticos y cerrar la forma de aplicar las medidas de la moción. De nuevo, el Grupo Promotor ha hecho aportaciones importantes elaborando una propuesta muy avanzada y técnicamente solvente de ejecución y calendario de ahora hasta final de año. Para la materialización en políticas concretas, es fundamental contar con el compromiso de los grupos políticos municipales.

Nuestra valoración de este encuentro es positiva en relación a los adelantos a través del trabajo conjunto y constructivo con los grupos que han participado (el Gobierno, el GM CUP – Capgirem Barcelona y el regidor no adscrito de Demócratas de Cataluña), los cuales han mostrado su conformidad con la propuesta de implementación que ha puesto sobre la mesa el grupo promotor. Queremos resaltar la presencia de estos tres grupos como ejemplo de compromiso político con la ciudadanía para explorar todas las vías posibles para incrementar el parque de vivienda pública y poder hacer frente a la situación de emergencia habitacional. Estamos seguras de que el resto de grupos municipales que aprobaron la moción se añadirán a la siguiente convocatoria de los grupos de trabajo.

No obstante, lamentamos la ausencia del resto de grupos (PDeCAT, PSC, ERC, C’s y PP), que sí asistieron al primer encuentro. Y  nos ha sorprendido, puesto que todos los grupos tenían la convocatoria y la documentación del grupo promotor desde el 11 de mayo, que hayan confirmado su ausencia a menos de 24 horas de la reunión, motivo por el cual hemos insistido hasta el último momento en la conveniencia de participar. Los grupos del PSC y ERC han mostrado voluntad de buscar nuevas fechas todo y no asistir hoy. También queremos manifestar la falta de aportaciones por parte de los grupos municipales PDeCAT, ERC, PSC y PP que no han devuelto ninguna documentación o valoración de las medidas. Los únicos que lo han hecho han sido el Gobierno, la CUP y C’s.

Nuestra propuesta de implementación no ha modificado las medidas aprobadas en el Pleno, sino que hemos dado un paso más poniendo sobre la mesa las herramientas sólidas y viables, así como un calendario realista pero urgente para activarlas. Es por eso que mantenemos el calendario previsto porque la ciudad y el derecho a la vivienda no pueden esperar. Por coherencia y respeto al grave problema con la vivienda que está sufriendo la ciudad, a lo que se votó en el Pleno, y a las entidades que impulsamos la moción y no podemos entrar en una dinámica de alargar eternamente la aplicación real de las medidas y de ver los resultados concretos. Es por eso que exigimos la colaboración y compromiso de todos los grupos municipales para asegurar que las medidas sean implementadas lo más rápido posible. 

El próximo paso que proponemos al grupo de trabajo es una reunión técnica, el 30 de mayo, que se ha acordado en la reunión de hoy, donde los técnicos municipales presentarán la información necesaria para concretar las medidas. Con margen suficiente para poder agendarla y teniendo en cuenta las ausencias de hoy, no asistir a dos encuentros seguidos necesariamente tendrá que ser entendido como un mensaje de obstaculización de la activación de la moción. Estamos abiertas también a reuniones bilaterales con todos los grupos para poder avanzar conjuntamente en hacer efectiva la moción en el calendario establecido, pero no nos podemos permitir retrasar irresponsablemente la aplicación de las medidas aprobadas y dejar escapar la oportunidad de aumentar el parque de vivienda asequible en la ciudad.

Actualmente, en Barcelona, nos estamos jugando el derecho a la vivienda y a la ciudad de varias generaciones. Es necesario estar a la altura y apostar por un cambio de paradigma, poniendo la función social de la vivienda en primer lugar y consiguiendo la corresponsabilidad de los operadores privados, los públicos y de toda la ciudad.

Más de 5.000 viviendas aportadas por los privados serían ahora de alquiler asequible si desde 2007 se hubiera aplicado la primera medida de la moción. Podríamos actuar contra la expulsión de vecinas por el turismo y la degradación de los edificios con la segunda y tercera medida en marcha, y con la cuarta los edificios públicos vacíos serían para vivienda asequible. Ahora tenemos la oportunidad y la responsabilidad de hacerlo efectivo. Debemos garantizar poder vivir en nuestra ciudad y equipararnos a ciudades europeas donde el parque de vivienda pública es del 20% o incluso más elevado.

Seguimos, ¡hasta que la moción #LloguerPúblicBcn sea una realidad!

PorPAH_Bcn

Primera reunión de trabajo del grupo promotor con los grupos municipales para implementar la moción para ampliar el parque público de vivienda de Barcelona

Hoy se ha constituido el grupo de trabajo para concretar de forma urgente la activación de las medidas que incluye la moción aprobada en el mes de febrero.

El pasado 13 de febrero la PAH de Barcelona (Plataforma de Afectados por la Hipoteca), el Observatorio DESC, la FAVB (Federación de Asociaciones de vecinos y vecinas de Barcelona), la ABTS (Asamblea de barrios para un turismo sostenible) y el Sindicato de Locatarios, presentamos públicamente una moción municipal para la ampliación del parque público de vivienda. Esta moción quiere activar nuevas herramientas para dar respuesta a la emergencia habitacional que sufrimos en Barcelona y que se ha visto agravada por la burbuja especulativa de los precios del alquiler, que ha provocado un incremento del precio medio del alquiler en un 24% durante los últimos tres años, llegando hasta el 66% en algunos barrios. A esto hay que añadir los efectos de la compra de edificios enteros por parte de fondo de inversión, que provocan desahucios y expulsión de vecinas: de los 12.322 desahucios que ha sufrido Barcelona en los últimos 3 años, el 84% son de alquiler. La moción también busca revertir la tendencia negativa histórica de no priorizar la vivienda de protección oficial de alquiler: la poca vivienda de protección oficial existente, la hemos perdido porque era de compra y no de alquiler.

Esta situación, provocada por la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y por una legislación y políticas, que facilitan la especulación con la vivienda y nunca ha promovido la vivienda social, hace que Barcelona tenga grandes dificultades en realojar a las personas desahuciadas o para facilitar el acceso asequible a la vivienda a toda la población al contar sólo, con un parque público de alquiler que ronda el 1%, muy lejos del 15% o 20% que acumulan otras ciudades europeas, y que es el objetivo al que hay que llegar, por sentido común y porque la Ley del derecho a la vivienda catalana así lo marca.

La moción aprobada en el Pleno del Ayuntamiento de Barcelona el 23 de febrero de 2018, con los votos a favor de los grupos municipales de Barcelona en Comú, Grupo Municipal Demócrata, Ciutadans, Esquerra Republicana de Cataluña, Partido de los Socialistas de Cataluña, CUP Cambiamos Barcelona, Regidor no adscrito y con los votos en contra del Partido Popular de Cataluña, incluye medidas claras, valientes y efectivas para revertir esta situación. Nuestras demandas son perfectamente viables, ya que se basan en exprimir las leyes vigentes, como la Ley catalana del derecho a la vivienda y en replicar los modelos de vivienda pública que ya están funcionando en otras capitales europeas, como París y otras grandes ciudades como Nueva York:

  • Destinar el 30% del techo de los edificios de nueva construcción y los sometidos a rehabilitación integral a viviendas de protección oficial de gestión pública y municipal.
  • Regulación de la implantación de establecimientos de alojamiento turístico (así como de albergues de juventud) y de viviendas de uso turístico (HUTs) y reserva del equivalente del 40% de su techo a vivienda pública en otro edificio dentro del mismo distrito.
  • Declaración de ciertas zonas de la ciudad como Áreas de Conservación y Rehabilitación a partir de un informe previo en el ámbito de todo el municipio.
  • Conversión de edificios de titularidad pública destinados a usos no residenciales en edificios de uso residencial
  • Implementación de un grupo de trabajo específico que asegure la ejecución, revisión y fiscalización de todas estas iniciativas, y que el citado grupo de trabajo esté integrado por las entidades promotoras de la moción y por los grupos municipales.

Hoy, viernes 11 de mayo, se ha constituido el grupo de trabajo para concretar de forma urgente la activación de las medidas que incluye la moción aprobada, donde han asistido todos los grupos municipales de la ciudad.

A la reunión hemos presentado, a los grupos políticos municipales, una propuesta técnica efectiva y solvente para activar ya las medidas de la moción. Para dar fundamento a nuestra propuesta, hemos hecho varias consultas a expertas en vivienda, arquitectura y urbanismo, por lo tanto, tenemos la seguridad que la propuesta de implementación es rigurosa, viable y muy muy fundamentada jurídicamente.

Además, el documento que hemos aportado es un paso más de la sociedad civil y de los movimientos sociales, en la línea de aportar soluciones reales al problema de la vivienda. Tanto la moción, como la propuesta de implementación, contienen nuevas medidas no utilizadas de las leyes actuales u otras que se han utilizado de forma tímida y desfasada sobre las dinámicas de mercantilitzación de la vivienda que sufrimos actualmente.

Nuestra propuesta ha sido muy bien recibida por los grupos, a pesar de que no ha habido muchas aportaciones técnicas: por eso hemos emplazado a los grupos a una segunda y última reunión del grupo de trabajo el cercano 22 de mayo, que tiene que servir para cerrar la forma de aplicar las medidas de la moción.

Nos encontramos, de nuevo, ante un momento clave y hace falta que todos los grupos políticos representados en el Pleno, demuestren responsabilidad para cumplir lo que votaron y fue aprobado, pues es lo que necesita la ciudad. Ahora hace falta que los grupos municipales hagan aportaciones a la propuesta que las entidades hemos puesto sobre la mesa, las cuales esperamos recibir en los próximos días.

Desde el Grupo Promotor de la moción trabajaremos decididamente porque la moción aprobada en el Pleno acabe siendo una realidad y que la población de Barcelona perciba sus resultados reales: más vivienda de protección oficial de alquiler y medidas decididas para proteger el derecho a la vivienda, contra la gentrificación y la exclusión

#SenseExcuses queremos #LloguerPúblicBcn