ANTE EL RDL 5/2017 MORATORIA Y ALQUILER SOCIAL, NUEVO KIT DE DOCUMENTOS ÚTILES

Se acaba de aprobar el Real Decreto 5/2017 que modifica el Real Decreto 6/2012 (Conocido como Código de Buenas Practicas) y la Ley 1/2013 que decretó una tímida moratoria de 2 años para algunos casos de desahucio.

Aunque se anuncian como “medidas urgentes para reforzar la protección de los deudores hipotecarios”, las modificaciones tienen un alcance limitado y cosmético, de cara a la galería, pues no soluciona las carencias de las versiones anteriores y no aborda la situación actual de miles de personas en emergencia habitacional.

La principal novedad es que este Real Decreto amplía los supuestos de especial vulnerabilidad para la moratoria, a todas las familias con menores de 18 años, independientemente del número o edad, cuestión que desde la PAH ya habíamos denunciado mediante el recurso de inconstitucionalidad que planteamos contra la Ley 1/2013.

Sin embargo, aunque se tenga una situación “vulnerable”, se mantiene el requisito “económico”, que obliga a demostrar que el esfuerzo en el pago de la hipoteca se ha incrementado en los últimos cuatro años. Concretamente el artículo 1.3.b) que dice “Que, en los cuatro años anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar ha de haber sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas” y lo complementa el punto 4 del mismo artículo cuando dice: “A efectos de lo previsto en este artículo se entenderá: Que se ha producido una alteración significativa de las circunstancias económicas cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la Renta familiar se hubiera multiplicado por 1.5”.

Este requisito “económico” no tiene en cuenta la cronificación de la situación de la pobreza que ha ido haciendo imposible el pago de las cuotas por dificultad acumulada tras varios años de reducción de ingresos, aunque la cuota se haya mantenido más o menos estable. Es habitual caer en impago de hipoteca por agotamiento en el esfuerzo económico tras varios años obteniendo ingresos irregulares de aquí y de allá, con independencia de la cuota.

Cuando se redactaron las moratorias originales, años 2012 y 2013, este criterio podía tener cierto sentido, pero entonces las situaciones de vulnerabilidad contempladas eran más restrictivas y, por tanto, tampoco eran medidas reales y efectivas para la mayoría de las familias afectadas. Por ello, la medida llega tarde y mal, ya que miles de familias que se hubieran podido beneficiar desde el año 2013 hasta ahora, ya no tienen opción, y hoy en día, muchas de ellas viven pendientes de desahucios de alquiler.

Otro aspecto que contempla la Ley es un alquiler para las mismas familias que tienen derecho a la moratoria. La familia deberá afrontar, si quiere acceder a ello, el pago de la tasación de su vivienda a fin de calcular el precio de la cuota de alquiler, que será de un máximo del 3% anual del valor actual de la vivienda, pero no regula ni limita estos alquileres en función de la situación social y económica de las familias que se podrían beneficiar. En conclusión, la medida establece un impedimento a la vez que obliga a pagar la tasación que puede costar unos 400 euros o más, y deja en manos de las entidades financieras el hecho que sea o no una medida efectiva para las familias que puedan pagar la tasación.

Este alquiler se establecerá por cinco años (el anterior era sólo por tres) lo que parece un incentivo para que las personas con moratoria no agoten el plazo total hasta mayo de 2020, aunque tengan derecho a ello.

Os aportamos los documentos útiles para su respectivo uso:

  1.  SOLICITUD MORATORIA 2017
  2.  SOLICITUD ALQUILER SOCIAL CBP 2017
  3.  Escrito suspension lanzamiento EH 2017-SIN ABOGADO
  4.  Escrito suspension lanzamiento EH 2017-CON ABOGADO

Cuadro comparativo de las normas, en tres ámbitos de interés (con las reformas en amarillo y las principales modificaciones en verde

– Ámbito de aplicación de la situación de vulnerabilidad.
– Nuevo prórroga de plazo de suspensión de lanzamientos (hasta 15 de mayo de 2020).
– Mecanismos de alquiler (sobre inmuebles objeto de lanzamiento + suspensión).

AGENDA DE LA SEMANA DE PAH BARCELONA

(del miércoles 3 al martes 9 de mayo)

Todo preparado para la Rúa en defensa de la #LeyViviendaPAH, la Ley de todas. ¡Os esperamos! Seguiremos informando, pero puedes sumarte al evento de Facebook.

MIÉRCOLES 3
17:00 a 19:00 APE (Aliança contra la Pobresa Energètica). Asesoramiento colectivo para las personas afectadas por la pobreza energética. Si te quieren cortar la luz, el gas, el agua o tienes problemas para pagar las facturas, acercate y defiende tus derechos. c/Obradors 6-8 “M” Línea 3 – Drassanes.

SÁBADO 6
12:00 RÚA POR EL DERECHO A LA VIVIENDA. Las PAHs Catalanas hemos preparando una marcha, junto a otros movimientos sociales, para reivindicar que el Congreso de los Diputados legisle un texto de ley presentado por la PAH, con medidas para acabar con los desahucios y los cortes de suministros.
Necesitamos vuestro apoyo, ¡pues esta es una lucha que se ganará si es de todas! Por eso, os invitamos a participar  para defender y visibilizar la #LeyViviendaPAH cuya base son 5 propuestas de mínimos, que garanticen el derecho a la vivienda y terminen con la emergencia habitacional.

También puedes apoyar nuestra Ley  firmardo  el formulario de adhesiones aqui.

VIERNES 5
18:00 TALLER DE CLAÚSULAS ABUSIVAS.  ¿¡Aún no te has enterado del dineral que nos han estado robando los bancos a mano armada con el beneplácito de la mafia que nos gobierna. Si quieres recuperar ese dinero te enseñaremos cómo hacerlo en el próximo Taller de Cláusulas Abusivas, Cláusula Suelo, Gastos de Constitución, IRPH…
Te esperamos en la c/. Leiva 44 L1 Hostafrancs
Ven con las escrituras y los documentos útiles leídos si es posible. Puedes descargarlos aquí
.

LUNES 8
17:00 Atención a estudiantes.
18:00 Asamblea de bienvenida y asesoramiento colectivo. Espacio abierto a todas las personas que tienen su primer contacto con la PAH y para aquellas que tienen que seguir aprendiendo y empoderándose para resolver las dudas sobre sus casos y seguir luchando.

MARTES 9
18:00 Assemblea de acciones y coordinación.

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AGENDA DE LA SETMANA DE PAH BARCELONA

(del dimecres 3 al dimarts 9 de maig)

Tot enllestit per la Rúa en defensa de la #LeyViviendaPAH, la Llei de totes. Ús esperem! Seguirem informant, però pots sumar-te a l’esdeveniment de Facebook.

DIMECRES 3
17:00 a 19:00 APE (Aliança contra la Pobresa Energètica). Assessorament col·lectiu per a les persones afectades de pobresa energètica. Si et volen tallar la llum, el gas, l’aigua o tens problemes per pagar les factures, apropat i defensa els teus drets. c/Obradors 6-8 “M” Línea 3 – Drassanes.

DIVENDRES 5
18:00 TALLER DE CLÀUSULAS ABUSIVES. Encara no t’has assabentat de la dinerada que ens han estat robant els bancs a mà armada amb el beneplàcit de la màfia que ens governa. Si vols recuperar aquests diners, t’ensenyarem com fer-ho en el proper Taller de Clàusules Abusives, Clàusula Solc, Despeses de Constitució, IRPH
T’esperem en la c/. Leiva 44 L1 Hostafrancs
Vine amb les escriptures i els documents útils llegits si és possible. Pots descarregar-los aqui

DISSABTE 6
12:00 RÚA PEL DRET A l’HABITATGE. Les PAHs Catalanes hem preparat una marxa, al costat d’altres moviments socials, per reivindicar que el Congrés dels Diputats legisli un text de llei presentat per la PAH, amb mesures per acabar amb els desnonaments i els talls de subministraments.
Necessitem el vostre suport, ja que aquesta és una lluita que es guanyarà si és de totes! Per això, us convidem a participar per defensar i visibilitzar la #LeyViviendaPAH la base de la qual són 5 propostes de mínims, que garanteixin el dret a l’habitatge i acabin amb l’emergència habitacional.

També pots donar suport a la nostra Llei firmant el formulari d’adhesions aquí.

DILLUNS 8
17:00 Atenció als estudiants.
18:00 Assemblea d’ acollida i assessorament col·lectiu. Espai obert per a totes aquelles persones que tenen el seu primer contacte amb la PAH i per a aquelles que volen/han de seguir aprenent per resoldre dubtes sobre el seu propi cas per seguir lluitant

DIMARTS 9
18:00 Assemblea d’accions i coordinació.

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DESAHUCIOS PARA ESTA SEMANA // DESNONAMENTS PER AQUESTA SETMANA

Atentas a nuestras convocatorias en nuestro perfil de Twitter o en nuestro canal de Telegram.

ANIMAMOS A LOS CLIENTES DE BBVA A CANCELAR SUS CUENTAS

Ante las políticas mafiosas y especuladoras de BBVA con el dinero de sus clientes, decimos basta y arrancamos campaña para dañar lo que más les importa: sus beneficios millonarios.

Seguimos en campaña contra BBVA y sus políticas antisociales, ante la negativa constante a dar soluciones dignas a las, cada vez más numerosas, familias afectadas por su estafa hipotecaria. El pulso está siendo constante y nosotras bien organizadas, cada día nos sentimos más fuertes para ganarlo. No vamos a desfallecer hasta hacer realidad nuestras demandas.

Llevamos ya meses de denuncia pública y señalización, con acciones constantes, tanto a nivel local como regional. En Barcelona son ya 11 días de visita diaria a la oficina de Zona Franca, reclamando nuestros Derechos y difundiendo los motivos de nuestra lucha a todo el barrio, que al conocer la realidad están cancelando de forma masiva sus cuentas con la entidad. BBVA, sigue con las excusas habituales, sin ofrecer daciones en pago, alquileres sociales, quitas de deuda, anulación del IRPH, devolución de claúsulas abusivas, ni asumiendo la responsabilidad total de las hipotecas gestionadas por Anticipa. Recordamos que Anticipa, filial española del gran fondo buitre americano Blackstone, es quien está gestionando las hipotecas de Catalunya Caixa, entidad actualmente propiedad de BBVA, quien no quiere asumir su responsabilidad con las familias, alegando que las hipotecas no son suyas, al mismo tiempo que las está reclamando judicialmente para llevar adelante las ejecuciones hipotecarias para adueñarse de los pisos.

Nos enfrentamos a un intercambio de cromos entre dos gigantes líderes en desahucios, tanto a nivel mundial como nacional. El objetivo de Anticipa es convertirse en la mayor gestora de pisos en alquiler, provenientes, la mayoria, de desahucios silenciosos, al igual que los miles de pisos vaciós en manos de BBVA, que lejos de darles una contraprestación social, en base al dinero público con el que fueron rescatados, prefiere mantenerlos en desuso para seguir con la especulación inmobiliaria, aumentando sus miles de millones de beneficio a costa del ladrillo.  y la venta de armamento.

Sigue habiendo vidas en juego, a causa de estas políticas carentes de sensibilidad humana, pero la PAH nació para defenderlas. Vidas como las de Ana, Hannan, Oscar, Wilson, Anna, Sergio, Carmen, Pilar, Tania, Paco, Julio, Montse, Nellie y tantas más por las que luchamos estando a su lado. Vidas en riesgo de exclusión residencial que día a día, pelean para hacer realidad su Derecho a Techo.

La PAH, seguiremos arrancando soluciones desde la calle y presentando propuestas legislastivas, como la Ley de Vivienda PAH, para terminar con todos estos abusos. Denunciando la estafa bancaria y visibilizando sus mentiras. Hoy queremos animaros a cancelar vuestras cuentas, por dos motivos: para que no os sigan robando, y para solidarizarse con las miles de familias desahuciadas y afectadas. Juntas lograremos vencer a Goliat, sabemos que Sí Se Puede, lo llevamos demostrando hace años y lo seguimos haciendo.

#CancelaTuCuenta

AGENDA DE LA SEMANA DE PAH BARCELONA

(del miércoles 26 de abril al martes 2 de mayo)

Semana cargada de acciones mientras preparamos la Rúa por la #LeyViviendaPAH, la Ley de todas. ¡Os esperamos! Seguiremos informando, pero puedes sumarte al evento de Facebook.

También puedes apoyar nuestra Ley  firmardo  el formulario de adhesiones aqui.

MIÉRCOLES 26
10:00 ¡ACCIÓN!

JUEVES 27
10:00 ¡ACCION!

LUNES 1
FESTIVO 

MARTES 2
18:00 Assemblea de acciones y coordinación.

AGENDA DE LA SETMANA DE PAH BARCELONA

(del dimecres 26 d’abril al dimarts 2 de maig)

Setmana carregada d’accions mentre preparem la Rúa per la #LeyViviendaPAH, la Llei de totes. Ús esperem! Seguirem informant, però pots sumar-te a l’esdeveniment de Facebook.

També pots donar suport a la nostra Llei firmant el formulari d’adhesions aquí.

DIMECRES 26
10:00 ACCIÓ!

DIJOUS 27
11:00 ACCIÓ!

DILLUNS 1
FESTIU

DIMARTS 2
18:00 Assemblea d’accions i coordinació.

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DESAHUCIOS PARA ESTA SEMANA // DESNONAMENTS PER AQUESTA SETMANA

Atentas a nuestras convocatorias en nuestro perfil de Twitter o en nuestro canal de Telegram.