👉 Kit alquileres COVID-19: Guía y documentos útiles para hacer efectivas las medidas

Los documentos que tienes que leer para defender tus derechos, son:

• Guía sobre cómo solicitar las medidas (¡leer la guía para empezar!)
• Documento útil A “solicitud prórroga alquiler”
• Documento útil B1 “solicitud moratoria alquiler grandes tenedores”
• Suspensión desahucio en base al RDL 11/2020
• Suspensión de desahucio en base al RDL 37/2020

Lee la entrada completa sobre las medidas del Gobierno en materia de alquileres aquí.

Documentos Ley 24/2015 de Catalunya

¡Hemos recuperado la Ley que la banca y el PP trataron de enterrar! 😉 ¡Atentas porque en breve hay que presentar estos documentos para todos los desahucios en Catalunya!

Documentos útiles adaptados a la nueva Ley 24/2015, de 29 de julio de 2015, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética en Catalunya.

Alquiler – Gran tenedor

1. Impago de alquiler
   1. Propiedad:
      • 1.1.A Solicitud de alquiler social en caso de impago del alquiler
   2. Juzgados:
      • 1.2.A Recurso para la suspensión del lanzamiento por falta de oferta de alquiler social en caso de impago del alquiler
      • 1.2.B Recurso reposición si nos deniegan la solicitud de suspensión de lanzamiento
   3. Ayuntamientos:
      • 1.3.A Denuncia por falta de oferta de alquiler social en caso de impago de alquiler
2. Finalización de contrato
   1. Propiedad:
      • 2.1.A Solicitud de alquiler social en caso de finalización del alquiler
   2. Juzgados:
      • 2.2.A Recurso para la suspensión de lanzamiento por falta de oferta de alquiler social en caso de finalización de alquiler
      • 2.2.B Recurso reposición si nos deniegan la solicitud de suspensión de lanzamiento
   3. Ayuntamientos:
      • 2.3.A Denuncia por falta de oferta de alquiler social en caso de finalización de alquiler
3. Renovación de Alquiler Social
   1. Propiedad:
      • 3.1.A Solicitud de renovación de alquiler social
   2. Juzgados:
      • 3.2.A Recurso para la suspensión de lanzamiento por falta de oferta de alquiler social en caso de renovación de alquiler social
      • 3.2.B Recurso reposición si nos deniegan la solicitud de suspensión de lanzamiento
   3. Ayuntamiento:
      • 3.3.A Denuncia por falta de oferta de alquiler social en caso de renovación de alquiler social

Alquiler – Pequeño tenedor

1. Juzgado:
   • 1.A Solicitud suspensión hasta realojo adecuado de la Administración
2. Ayuntamiento:
   • 2.A Solicitud ayudas / realojo adecuado

Otros documentos

Servicios sociales: Solicitud informe de riesgo de exclusión residencial

Modelo de garantía de suministros básicos

Tabla Indicadora de Renta (IRSC) 2015 para la Ley 24/2015

A. Documentos para actuar en las cláusulas del contrato de alquiler

1alq. Documento solicitando a la propiedad la entrega de una copia de la fianza

2alq. Documento informando a INCASÒL del pago de la fianza y la solicitud a la propiedad de la copia del depósito

3alq. Documento informativo a la propiedad de la necesidad de obras y reclamo de las ejecución de obras de conservación

8alq. Documento por el que la inquilina solicita a la propiedad la sustitución del pago de la renta por la ejecución de obras en la vivienda

B. Documentos para actuar en caso de obras y mejoras en la vivienda

4alq. Documento informativo a la Administración de la necesidad ejecución de obras de conservación, la negativa de la propiedad, también se reclama inspección y se requiere a la propiedad que las haga

5alq. Documento informativo a la propiedad de la necesidad de obras urgentes para evitar daños y que las hará la arrendataria, se enviará factura para su reembolso

6alq. Documento por el que inquilina solicita reducción renta porque las obras impiden el uso de una parte de la vivienda

7alq. Documento por el que la inquilina pide a la propiedad autorización para hacer obras a su cargo

8alq. Documento por el que pedimos a la propiedad la sustitución del pago de la renta por la ejecución de obras en la vivienda

C. Documentos para actuar en caso de abusos de la propiedad

9alq. Solicitud por la que el excónyuge que tiene atribuido el uso de la vivienda en sentencia de separación o divorcio pide la subrogación en el contrato de alquiler

10alq. Solicitud de subrogación en arrendamiento por muerte de familiar, titular del contrato de alquiler

11alq. Solicitud a la propiedad volver a la vivienda o la indemnización correspondiente por no ocupar el piso cuando se nos desaloja por necesidad de un familiar

12alq. Denuncia a la propiedad en caso de acoso

D. Documentos Ley 4/2016 de Catalunya*

Documentos útiles de la Ley 4/2016, de 23 de diciembre, de medidas de protección del derecho a la vivienda de las personas en riesgo de exclusión residencial, de Catalunya. Esta Ley también está suspendida. Los documentos no son útiles.

Esta nueva ley, aprobada por el Parlament debido a la presión de la sociedad civil que lucha por el derecho a la vivienda, y a la alarma social que creó el recurso criminal al Tribunal Constitucional por parte del PP y la banca, sustituye temporalmente los artículos impugnados de la Ley 24/2015*.

*Los documentos útiles 9cat i 10cat, sobre garantía de suministros básicos y para saber si te protege la Ley 24/2015+Ley 4/2016, siguen vigentes actualmente.

12cat. Guía de documentos útiles Ley 4/2016

13cat. Solicitud dación en pago con alquiler social obligatorio

14cat. Modelo para presentar en juzgados ante inicio procedimiento ejecución hipotecaria o desahucio alquiler

15cat. Modelo para presentar al banco ante inicio procedimiento ejecución hipotecaria o desahucio alquiler

16cat. Denuncia al ayuntamiento cuando obligado Ley 4/2016 no oferta alquiler social en caso de Dación

17cat. Denuncia al ayuntamiento cuando obligado Ley 4/2016 no oferta alquiler social en caso de ejecución o desahucio alquiler

18cat. Solicitud informe riesgo exclusión residencial en servicios sociales

19cat. Suspensión juzgados desahucio para realojo Administración obligada Ley 4/2016

20cat. Solicitud realojo Administración obligada Ley 4/2016

E. Documentos básicos

4. Solicitud de justicia gratuita (abogado y procurador de oficio)

5. Modelo para recurrir la denegación de la justicia gratuita

6. Solicitud Alquiler Social por encontrarse en exclusión residencial

F. Documentos para actuar en caso de desahucio

10. Modelo escrito aplazamiento lanzamiento en base al 704 LEC

11. Modelo escrito Recurso reposición contra fecha abierta de lanzamiento 

12. Modelo escrito para presentar en juzgados solicitando la suspensión del desahucio hasta la intervención de la Administración pública (para procesos de ejecución hipotecaria, impago de alquiler y ocupaciones)

13. Modelo escrito para solicitar la suspensión del lanzamiento por acogerse a la Ley 1/2013

14. Modelo recurso reposición fecha abierta PAH

“Kit Dictamen DESC” para paralización urgente de desalojos

Guía para la solicitud de medidas cautelares ante el comité DESC de Naciones Unidas para casos de desahucio sin alternativa habitacional. Esta guía pretende servir de ayuda para un uso adecuado de las solicitudes de medidas cautelares al Comité DESC sobre suspensión de desahucios sin alternativa habitacional.

DESCARGA LA GUÍA AQUÍ

Qué contiene este KIT

1.- Consejos orientativos para su uso (descargar).

2.- Modelo de Escrito de Solicitud Urgente de Suspensión del Desalojo (descargar) se trata de un modelo elaborado por la Comisión Jurídica de la PAH, bajo la filosofía Creative Commons. De este modo puede y debe adaptarse a cada caso; y cada persona afectada y/o su abogado/a puede y debe modificarlo a su gusto, mejorándolo incluso para dar una versión más apropiada en cada procedimiento. En cualquier caso, sirve de orientación básica para trasladar a los órganos judiciales muchas de las alegaciones que ya se están haciendo en los juzgados y que desde la PAH venimos incorporando en nuestros escritos.

3.- Dictamen del Comité DESC de Naciones Unidas de 20 de junio de 2017 (descargar).

4.- Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de noviembre de 2017 (descargar).

Más información aquí

G. Libro verde de la PAH

Libro verde en castellano (actualizado 2020):

• • Libro Verde de Hipoteca
  • Libro Verde de Alquiler
  • Libro Verde de Ocupación