Documentos útiles alquiler

Documentos ley 24/2015 de Cataluña

Hemos recuperado la Ley que la banca y el PP trataron de enterrar! 😉 Atentas porque en breve hay que presentar estos documentos para todos los desahucios en Catalunya!

Documentos útiles adaptados a la nueva Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética en Cataluña.

Alquiler – Gran tenedor

  1. Impago de alquiler
    1. Propiedad:
      1.1.A Sol·licitud de lloguer social en cas d’impagament del lloguer
    2. Juzgados:
      1.2.A Recurs per a suspensió de llançament per manca d’oferta de lloguer social en cas d’impagament de lloguer
      1.2.B Recurs reposició si ens deneguen la sol·licitud de suspensió procediment (pròximament).
    3. Ayuntamientos:
      1.3.A Denúncia per manca d’oferta de lloguer social en cas d’impagament de lloguer
  1. Finalitzación de contrato
    1. Propiedad:
      2.1.A Sol·licitud de lloguer social en cas de finalització del lloguer
    2. Juzgados:
      2.2.A Recurs per a suspensió de llançament per manca d’oferta de lloguer social en cas de finalització de lloguer
      2.2.B Recurs reposició si ens deneguen la sol·licitud de suspensió procediment (pròximament).
    3. Ayuntamientos:
      2.3.A Denúncia per manca d’oferta de lloguer social en cas de finalització de lloguer
  1. Renovación de Alquiler Social
    1. Propiedad:
      3.1.A Sol·licitud de renovació de lloguer social
    2. Juzgados:
      3.2.A Recurs per a suspensió de llançament per manca d’oferta de lloguer social en cas de renovació de lloguer social
      3.2.B Recurs reposició si ens deneguen la sol·licitud de suspensió procediment (pròximament).

Alquiler – Pequeño tenedor

    1. Juzgado:
      1.A Sol·licitud suspensió fins reallotjament adequat de l’Administració
    2. Ayuntamiento:
      2.A Sol·licitud ajuts / reallotjament adequat

Otros documentos

Serveis Socials: Sol·licitud informe de risc exclusió residencial

Model de garantia de subministraments bàsics

Tabla Indicadora de Renta (IRSC) 2015 per a la Llei 24/2015

A. Documentos para actuar en las clausulas del contrato de alquiler

1alq. Documento solicitando a la propiedad la entrega de una copia de la fianza

2alq. Documento informando a INCASÒL del pago de la fianza y la solicitud a la propiedad de la copia del depósito

3alq. Documento informativo a la propiedad de la necesidad de obras y reclamo de las ejecución de obras de conservación

8alq. Documento por el que la inquilina solicita a la propiedad la sustitución del pago de la renta por la ejecución de obras en la vivienda

B. Documentos para actuar en caso de obras y mejoras en la vivienda

2alq. Documento informando a INCASÒL del pago de la fianza y la solicitud a la propiedad de la copia del depósito

3alq. Documento informativo a la propiedad de la necesidad de obras y reclamo de las ejecución de obras de conservación

4alq. Documento informativo a la Administración de la  necesidad ejecución de obras de conservación, la negativa de la propiedad, también se reclama inspección y se requiera a la propiedad que las haga

5alq. Documento informativo a la propiedad de la necesidad de obras urgentes para evitar daños, y que las hará la arrendataria, se enviará factura para su reembolso

6alq. Documento por el que inquilina solicita reducción renta porque las obras impiden el uso de una parte de la vivienda

7alq. Documento por el que la inquilina pide a la propiedad autorización para hacer obras a su cargo

8alq. Documento por el que pedimos a la propiedad la sustitución del pago de la renta por la ejecución de obras en la vivienda

 

C. Documentos para actuar en caso de abusos de la propiedad

9alq. Solicitud por el qué el ex cónyuge que tiene atribuido el uso de la vivienda en sentencia de separación o divorcio pide la subrogación en el contrato de alquiler

10alq. Solicitud de subrogación en arrendamiento por muerte de familiar, titular del contrato de alquiler

11alq. Solicitud a la propiedad volver a la vivienda o la indemnización correspondiente por no ocupar el piso cuando se nos desalojo por necesidad de un familiar

12alq. Denuncia a la propiedad en caso de acoso

 

D. Documentos ley 4/2016 de Cataluña*

Documentos útiles de la Ley 4/2016, de 23 de diciembre, de medidas de protección del derecho a la vivienda de las personas en riesgo de exclusión residencial, de Cataluña.

Esta nueva ley, aprobada por el Parlament debido a la presión de la sociedad civil que lucha por el derecho a la vivienda y a la alarma social que creó el recurso criminal al Tribunal Constitucional por parte de el PP y la banca, substituye temporalmente los artículos impugnados de la Ley 24/2015*.

*Los documentos útiles 9cat i 10cat, sobre garantía de suministros básicos y para saber si te protege la Ley 24/2015+Ley4/2016, siguen vigentes actualmente.

14. Modelo recurso reposición fecha abierta PAH

“Kit Dictamen DESC” para paralización urgente de desalojos

Guía para la solicitud de medidas cautelares ante el comité DESC de Naciones Unidas para casos de desahucio sin alternativa habitacional. Esta guía pretende servir de ayuda para un uso adecuado de las solicitudes de medidas cautelares al Comité DESC sobre suspensión de desahucios sin alternativa habitacional.

DESCARGA LA GUIA AQUI

Qué contiene este KIT

1.- Consejos orientativos para su uso (descargar).

2.- Modelo de Escrito de Solicitud Urgente de Suspensión del Desalojo (descargar) se trata de un modelo elaborado por la Comisión Jurídica de la PAH, bajo la filosofía Creative Commons. De este modo puede y debe adaptarse a cada caso, y cada persona afectada y/o su abogado/a puede y debe modificarlo a su gusto, mejorándolo incluso para dar una versión más apropiada en cada procedimiento. En cualquier caso, sirve de orientación básica para trasladar a los órganos judiciales muchas de las alegaciones que ya se están haciendo en los Juzgados y que desde la PAH venimos incorporando en nuestros escritos.

3.- Dictamen del Comité DESC de Naciones Unidas de 20 de junio de 2017 (descargar).

4.- Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de noviembre de 2017 (descargar).

Más información aqui

 

G. Libro verde incluido proceso de desahucio de alquiler