Documentos para actuar en caso de desahucio
En caso de tener fecha de desahucio, existen distintas formas para tratar de suspenderlo si se cumplen determinados requisitos:
- Moratoria en casos de desahucios por impago de alquiler u ocupación. En base al Real Decreto Ley 29/2026.
- Moratoria hipotecaria. En base a la Ley 1/2013 y vigente hasta el 14 de mayo de 2028
- En Catalunya, gracias a la Ley 24/2015, podemos solicitar la suspensión del desahucio, en función de caso, mientras solicitamos la obligatoriedad de ofrecernos el alquiler social si somos vulnerables.
- El artículo 704 de la LEC permite posponer el lanzamiento por un plazo de un mes.
- Dictamen DESC para paralización urgente de desahucios (si ya se han agotado todos los demás recursos legales a nivel nacional).
- Documentos para actuar en caso de desahucio
- Moratoria: Solicita la suspensión de tu desahucio en función al RDL 29/2026 efectivo desde el 8 de octubre de 2026
- Documentos para suspender desahucios con menores
- Moratoria hipotecaria (Ley 1/2013)
- Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda
- Ley 24/2015
- Otros documentos
- “Kit Dictamen DESC” para paralización urgente de desahucios
Moratoria: Solicita la suspensión de tu desahucio en función al RDL 29/2026 efectivo desde el 8 de octubre de 2026
| Si el propietario es… | Qué prevé el RDL 26/2026 | Modelo para el Juzgado |
|---|---|---|
| Un fondo buitre | Suspensión hasta el 31 de diciembre de 2030 o hasta que la Administración te ofrezca una alternativa habitacional. El propietario no recibe compensación. | Descargar modelo 1 |
| Otras entidades: todas aquellas empresas o particulares que no sean fondos buitre, pero tampoco sean pequeños propietarios, es decir, particulares con tres o más viviendas en propiedad. | Suspensión hasta el 31 de diciembre de 2030 o hasta que la Administración te ofrezca una alternativa habitacional. El propietario recibe compensación. | Descargar modelo 2 |
Pequeños propietarios: aquellos con una o dos viviendas en propiedad | El decreto no prevé la suspensión. Hay que acogerse a los mecanismos de protección que ya existían antes del RDL 29/2026. | Descargar modelo 3 |
Documentos para suspender desahucios con menores
Moratoria hipotecaria (Ley 1/2013)
Si has sufrido una ejecución hipotecaria y sigues en tu vivienda, ¡no te pueden desahuciar!
Las personas a quien ya se les haya subastado la vivienda y cumplan con los requisitos económicos y sociales para acogerse a la moratoria solicitan acogerse a ella, con la consecuencia de la suspensión de desahucio hasta el 14 de mayo de 2028.
Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda
NO SE PODRÁ INICIAR EJECUCIÓN HIPOTECARIA, hasta que el gran tenedor acredite conciliación o intermediación. ¿Cómo?
Ley 24/2015
Hipoteca
Documentos útiles a rellenar y entregar a:
Juzgado
- Recurso para la suspensión de lanzamiento por falta de oferta de alquiler social
- Recurso reposición si nos deniegan la solicitud de suspensión de lanzamiento
Alquiler: Gran propietario
Impago de alquiler: documentos útiles a rellenar y entregar a:
Juzgado
- Recurso para suspensión de lanzamiento por falta de oferta de alquiler social en caso de impago de alquiler
- Recurso reposición si nos deniegan la solicitud de suspensión lanzamiento
Alquiler pequeño propietario
Juzgado
Ocupación
Juzgado
- Solicitud suspensión hasta realojo adecuado de la Administración (si no puedes acceder al alquiler social por no reunir requisitos)
Otros documentos
- Modelo escrito aplazamiento lanzamiento en base al 704 LEC
- Modelo escrito Recurso reposición contra fecha abierta de lanzamiento
“Kit Dictamen DESC” para paralización urgente de desahucios
Guía para la solicitud de medidas cautelares ante el comité DESC de Naciones Unidas para casos de desahucio sin alternativa habitacional. Esta guía pretende servir de ayuda para un uso adecuado de las solicitudes de medidas cautelares al Comité DESC sobre suspensión de desahucios sin alternativa habitacional.
Puedes encontrar otros documentos útiles y guías para exigir tu derecho en la vivienda en las siguientes pestañas: