Documents útils per suspendre un desnonament

Documents per actuar en cas de desnonament

En cas de tenir data de desnonament, existeixen diferents maneres de tractar de suspendre’l si es compleixen determinats requisits:

• A tot l’Estat: RDL 26/2026 per suspendre desnonaments fins el 31 de desembre de 2030
• A Catalunya, gràcies a la Llei 24/2015, podem sol·licitar la suspensió del desnonament mentre sol·licitem l’obligatorietat d’oferir-nos el lloguer social si som vulnerables.
• Si tens menors documents per coordinar-se amb el centre educatiu
• L’article 704 de la LEC permet posposar el llançament per un termini d’un mes.
• Dictamen DESC per a paralització urgent de desnonaments (si ja s’han esgotat tots els altres recursos legals a nivell nacional).

Moratòria: Sol·licita la suspensió del teu desnonament en funció del RDL 26/2026 efectiu des de l’1 d’octubre de 2026

Si el propietari és…	Què preveu el RDL 26/2026	Model per al Jutjat
Un fons voltor	Suspensió fins al 31 de desembre de 2030 o fins que l’administració t’ofereixi una alternativa habitacional. El propietari no rep compensació.	Descarregar model 1
Altres entitats: totes aquelles empreses o particulars que no siguin fons voltor, però tampoc siguin petits propietaris, és a dir, particulars amb tres o més habitatges en propietat.	Suspensió fins al 31 de desembre de 2030 o fins que l’administració t’ofereixi una alternativa habitacional. El propietari rep compensació.	Descarregar model 2
Un petit propietari: particular amb un o dos habitatges	El decret no preveu la suspensió. Cal acollir-se als mecanismes de protecció que ja existien abans del RDL 26/2026.	Descarregar model 3

Documents per aturar desnonaments amb menors

Moratòria hipotecària (Llei 1/2013)

Si has sofert una execució hipotecària i segueixes en el teu habitatge, no et poden desnonar!

Les persones a qui ja se’ls hagi subhastat l’habitatge i compleixin amb els requisits econòmics i socials per a acollir-se a la moratòria sol·liciten acollir-se a ella, amb la conseqüència de la suspensió de desnonament fins al 14 de maig de 2028.

Llei 12/2023, pel dret a l’habitatge

NO ES PODRÀ INICIAR EXECUCIÓ HIPOTECÀRIA, fins que el gran tenidor acrediti conciliació o intermediació. Com?

Llei 24/2015

Hipoteca

Documents útils a rellenar i entregar a:

Jutjat

• Recurs per a la suspensió de llançament per falta d’oferta de lloguer social
• Recurs reposició si ens deneguen la sol·licitud de suspensió de llançament

Lloguer gran propietari

Impagament de lloguer: documents útils a rellenar i entregar a:

Jutjat

• Recurs per a suspensió de llançament per manca d’oferta de lloguer social en cas d’impagament de lloguer
• Recurs reposició si ens deneguen la sol·licitud de suspensió llançament

Finalització de contracte: documents útils a emplenar i lliurar a:

Jutjat

• Recurs per a suspensió de llançament per manca d’oferta de lloguer social en cas de finalització de lloguer
• Recurs reposició si ens deneguen la sol·licitud de suspensió procediment

Lloguer petit propietari

Jutjat

• Sol·licitud suspensió fins reallotjament adequat de l’Administració

Ocupació

Jutjat

• Sol·licitud suspensió fins reallotjament adequat de l’Administració (si no pots accedir al lloguer social obligatori per no complir requisits)

Altres documents

• Model escrit ajornament llançament sobre la base del 704 LEC
• Model escrit Recurs reposició contra data oberta de llançament

“Kit Dictamen DESC” per la paralització urgent de desnonaments

Guia per a la sol·licitud de mesures cautelars davant el comitè DESC de Nacions Unides per a casos de desnonament sense alternativa habitacional. Aquesta guia pretén servir d’ajuda per a un ús adequat de les sol·licituds de mesures cautelars al Comitè DESC sobre suspensió de desnonaments sense alternativa habitacional.

• Guia «Defensant la llar»
• Consells orientatius per al seu ús
• Model d’Escrit de Sol·licitud Urgent de Suspensió del Desallotjament
• Dictamen del Comitè DESC de Nacions Unides de 20 de juny de 2018
• Sentència del Tribunal Suprem de 23 de novembre de 2018

Pots trobar altres documents útils i guies per exigir el teu dret a l’habitatge a les següents pestanyes: