Si has sufrido una ejecución hipotecaria y sigues en tu vivienda, ¡no te pueden desahuciar!
Gracias a la presión ejercida desde la PAH, la moratoria hipotecaria (Ley 1/2013) ha sido prorrogada hasta el 14 de mayo de 2028. Esto debería garantizar cuatro años de tranquilidad a aquellas personas acogidas a ella y a las que se puedan acoger a partir de ahora o solicitar una renovación.
Guía para acogerte a la moratoria hipotecaria
Ley 1/2013 (Ley “De Guindos”) – Sólo Ejecuciones Hipotecarias
SUSPENSIÓN DE LANZAMIENTO después de la subasta hasta el 15 de mayo de 2028
Requisitos para acogerse a la moratoria hipotecaria
- Vivienda habitual.
- Cualquier persona o empresa que se haya adjudicado la vivienda.
- Situación de vulnerabilidad.
Se ha de cumplir algún supuesto de:
- Familia numerosa.
- Familia monoparental con al menos 1 hijo a cargo.
- Familia con 1 menor de edad.
- Familia con alguien con discapacidad igual o superior al 33%, dependiente o con larga enfermedad incapacitante.
- Deudor en desempleo.
- Algún conviviente víctima de violencia de género.
- Deudor con más de 60 años.
Ingresos
- Inferiores a 3 veces IRPEM (25.200.-€ anuales / 1.8000.-€ mensuales) o
- Inferiores a 4 veces IPREM (33.600.-€ anuales / 2.400.-€ mensuales) en caso de discapacidad o
- Inferiores a 5 veces IPREM (42.000.-€ anuales / 3.000.-€ mensuales) en caso de parálisis, enfermedad mental, discapacidad intelectual o discapacidad igual o superior al 65%. (seañadirá0,15vecesporcadahijoenfamiliasmonoparentalesy0,10porcadahijoenelrestodefamilias).
En los 4 años anteriores a la solicitud, tiene que haber habido una
- Alteración significativa de sus circunstancias en los términos de esfuerzo de acceso a la vivienda. Se entiende por esfuerzo, que la carga hipotecaria se multiplique por 1,5.
- Y la cuota hipotecaria tiene que ser superior al 50%de los ingresos netos.
- Y el préstamo tiene que recaer sobre la vivienda.
¿Cómo lo acreditamos?
Circunstancias generales:
- Certificado negativo de propiedades emitido por el Registro de la Propiedad.
- Escritura compraventa y escritura de hipoteca.
- Declaración responsable en relación con el cumplimiento de los requisitos.
Circunstancias económicas:
- Certificado de rentas AEAT.
- Últimas 3 nóminas.
- Certificado de prestaciones Seguridad Social.
- Certificado de prestaciones Generalitat.
Circunstancias personales:
- Libro de familia.
- Certificado empadronamiento.
Modelo para solicitar la moratoria hipotecaria por primera vez
Modelo escrito para solicitar la suspensión del lanzamiento por acogerse a la ley 1/2013
A través de la ley 1/2013 el gobierno amplió la moratoria de desahucios decretada para algunos casos por el RDL 27/2012. Con este escrito las personas a quien ya se les haya subastado la vivienda y cumplan con los requisitos económicos y sociales para acogerse a la moratoria solicitan acogerse a ella, con la consecuencia de la suspensión de desahucio hasta el 14 de mayo de 2028.
El escrito puede presentarse en cualquier momento después de la subasta y antes del desahucio.
Modelo para solicitar la renovación de la moratoria hipotecaria
Documento adaptable a cada afectada que ya se encuentre en Moratoria Hipotecaria para solicitar al juzgado correspondiente su renovación