Documents útils de lliure disposició per a fer front als problemes que puguis si et trobes en situació d’ocupació
En aquesta pàgina pots trobar alguns consells bàsics i documents que poden ser útils en la negociació durant un procés de desallotjament per ocupació. Només has d’emplenar-los amb les teves dades personals.
Tingues en compte que si vols negociar amb una entitat financera, gran forquilla (propietaris de més de 17 pisos) o administració és molt important que quedi constància de tot per escrit, i per tant, has de lliurar una còpia del document en qüestió a l’entitat i demanar que et segellin una altra per a tu.
Si tens documents que vulguis compartir amb els altres, perquè crees que a altres persones els poden ser útils, per favor envia’ls a lapahdebarcelona@gmail.com i els penjarem en aquesta secció!! Es tracta de compartir recursos i ajudar-nos mútuament.
Tota la documentació i recursos que ofereix la Plataforma són totalment gratuïts.
Intermediació – Llei d’Habitatage estatal (Ley 12/2023)
La nova Llei d’Habitatge estatal recull l’obligació que els grans tenidors d’habitatge se sotmetin a un procediment d’intermediació amb les persones afectades per desnonament per ocupació que s’emportin per la via civil. En cas que no ho facin, la seva demanda podrà ser inadmesa pel Jutjat.
- Guía de documents útils para aturar desnonaments amb la Llei d’Habitatge (Llei 12/2023)
- Model escrit obligatorietat intermediació amb l’Administració per desnonaments de lloguer i ocupació (jurisdicció civil) no suspesos per la moratòria (RDL 11/2020)
- Model escrit obligatorietat intermediació amb l’Administració per desnonaments de lloguer i ocupació (jurisdicció civil) suspesos per la moratòria (RDL 11/2020)
- Escrit de contestació a la demanda, perquè no s’admeti per obligatorietat de la intermediació prèvia (casos nous, desnonaments de lloguer i ocupació per jurisdicció civil)
Documents per actuar en cas de desnonament
En cas de tenir data de desnonament, existeixen diferents maneres de tractar de suspendre-ho. D’una banda, si es compleixen determinats requisits, durant la pandèmia es va aprovar una moratòria de desnonaments que s’ha estès fins al 31 de desembre de 2025 (RDL 11/2020). Per l’altre, l’article 704 de la LEC permet posposar el llançament per un termini d’un mes. A més, estan prohibits els llançaments amb data oberta.
Moratòria de desnonaments: escut social fins a 31 de desembre de 2025
Arran de l’estat d’alarma, el Govern va decretar una moratòria de desnonaments en casos d’impagament de lloguer i ocupació que ha anat renovant,. Actualment està vigent fins al 31 de Desembre 2025. Entren:
- Si la propietat és de persones físiques i jurídiques amb més de 10 habitatges.
- Si la entrada en la vivienda fue antes del 1 de abril de 2020.
Altres condicions d’accés a la moratòria:
- Ocupants: persones dependents, víctimes de violència contra la dona o menors en l’habitatge.
- No domicilis habituals ni segones residències del propietari.
- L’habitatge es destina a activitats il·lícites (cultiu, prostitució…).
- Immobles de titularitat pública o privada destinats a habitatge social ja assignats a un sol·licitant.
En cas de complir amb els requisits anteriors, es pot presentar la sol·licitud per a suspendre el desnonament en virtut de l’escut social:
Si no es compleixen amb els anteriors requisits, es poden presentar alguns dels anteriors escrits:
- Juzgado: Solicitud suspensión hasta realojo adecuado de la Administración
- Ayuntamiento: Solicitud ayudas / realojo adecuado
- Solicitud Alquiler Social por encontrarse en exclusión residencial
- Model escrit ajornament llançament sobre la base del 704 LEC
- Model escrit Recurs reposició contra data oberta de llançament
Documents bàsics
L’ocupació d’un habitatge sense títol és una situació precària, que genera molta inestabilitat. No obstant això, és important recordar que l’habitatge que ocupem és el nostre domicili, per la qual cosa ningú pot violar-lo sense la deguda ordre judicial. A més, és fonamental obtenir justícia gratuïta (advocat/a i procurador/a d’ofici) per a poder participar en el procediment de desnonament i/o de delictes lleus, en cas que s’emporti per la via penal.
- Document d’involabilidat del domicili (més documents dintre del manual Obra Social)
- Sol·licitut de justicia gratuïta (advocat i procurador d’ofici)
- Model per recòrrer la denegaciò de justicia gratuïta
- Sol·licitud de lloguer social per trobar-se en situació d’exclusió residencial
Documents per l’empadronament
El padró és la porta a altres drets i serveis, com l’educació, la sanitat o els serveis socials. Per això, és fonamental empadronar-se en el nostre habitatge. Ocupar sense títol legal no és una excusa ni pot ser un obstacle perquè el nostre ajuntament ens denegui el padró.
- Instància a l’Ajuntament per a sol·licitar l’empadronament en el cas d’habitatge ocupat
- Instància a l’Ajuntament per a sol·licitar el certificat d’empadronament en el cas d’habitatge ocupat una vegada transcorreguts els tres mesos sense resposta
- Guia explicativa
Manual de l’Obra Social de la PAH
En aquest manual podràs trobar informació sobre la PAH i consells bàsics i indicacions d’actuació si estàs ocupant o et veus abocada a fer-ho en breu. Et recomanem que vinguis a les nostres assemblees a assessora’t de forma col·lectiva, és la millor manera de fer front i encaminar el teu problema habitacional feia una solució. No estàs sola.