Sense aquestes 5 exigències, la llei d’habitatge del Govern no serà capaç de garantir el dret a l’habitatge com a tal. Avui les hi hem posat sobre la taula a David Lucas
Avui ens hem reunit amb el secretari general d’Agenda Urbana i Habitatge, David Lucas, el subdirector General, Anselmo Menéndez i la cap de Gabinet del secretari general, María Isabel Badía.
La PAH fa temps que exigeix al Ministeri una reunió per poder plantejar qüestions importants en matèria d’habitatge i és el primer que li hem traslladat al secretari, que ha reconegut i s’ha mostrat disposat a seguir la interlocució amb la PAH en el tràmit Parlamentari.
Des de la PAH li hem traslladat diverses qüestions referides a la llei d’habitatge i a l’actual moratòria de desnonaments que finalitza el 28 de febrer.
En primer lloc, des de la PAH li hem retret l’actitud que va tenir el PSOE davant de la presa en consideració de la nostra Llei presentada el 14 de desembre, que van votar NO, per la qual cosa vam protestar al carrer aquest rebuig a la proposta de la societat civil. A continuació li hem traslladat que l’actual projecte de Llei no és una eina útil per solucionar els problemes de les persones i s’ha assumit per part del secretari el compromís de millorar la Llei en tràmit parlamentari.
En segon lloc, ens hem centrat en 5 qüestions que des de la PAH creiem que deuen, costi el que costi, estar incloses a la 1a Llei d’Habitatge:
1.- Stopdesahucios i lloguer social obligatori
- Paralització de tots els desnonaments de famílies vulnerables
- Obligació d’oferir lloguer social en el cas de bancs i grans propietaris i reallotjament per l’Administració en casos de petit propietari
- Inclusió en el procediment de totes les recomanacions de dictàmens DESC, així com fer vinculants per als jutjats les mesures cautelars emanades d’aquest Comitè.
A aquestes qüestions, concretament, comparteixen la preocupació que cal paralitzar els desnonaments i aconseguir habitatge per a les famílies, anunciant-nos que en una pròxima reunió ens faran arribar propostes més concretes.
2.- Ampliació de parc públic, al 20% d’habitatge social en 20 anys, amb les mesures següents
- Cessió obligatòria d’habitatge buit de bancs i fons d’inversió
- Passar els habitatges de la Sareb i la seva gestió al parc públic
- No venda habitatge públic i augment immediat a cada comunitat autònoma: en funció del tempteig i retracte, compra directa d’habitatge i concurs habitatges privats
- Eliminar les exempcions fiscals a les SOCIMIS i els fons voltor, destinant aquests ingressos a la política pública i social d’habitatge.
Sobre l’ampliació del parc públic i en concret amb la Sareb, no s’ha compromès a la nostra demanda de passar els habitatges a les ciutats per ampliar el parc públic i en parlaran per aconseguir més solucions i lloguers socials. Des de la PAH s’ha exigit una fotografia de quin estoc i en quines condicions té la Sareb per poder actuar en coneixement. Ens han traslladat que estan estudiant ampliar el parc promovent convenis, mediacions o programes de foment amb entitats financeres podent, cosa que la PAH advoquem més pel lloguer social obligatori, ja que sabem que si no s’obliga a fer aquests lloguers socials a bancs, no ho faran.
3. Mesures contra el sobreendeutament i Dret subjectiu
- Responsabilitat Limitada perquè, quan la garantia recaigui a l’habitatge habitual, la responsabilitat quedi limitada exclusivament al bé hipotecat
- Dació en pagament perquè amb el lliurament del bé hipotecat es pagui el deute. Inembargabilitat de l’habitatge habitual
- Regulació d’una 2a oportunitat real, amb mesures com la impossibilitat de desnonar d’habitatge habitual quan el deutor vulnerable estigui sotmès en procediment de 2a oportunitat; cancel·lació del deute vinculat a l’habitatge habitual; justícia gratuïta; supressió real de despeses de notari i registrador; els deutes d’hipoteca sobre habitatge habitual deixaran de reportar interessos des de declaració concurs 2a oportunitat; normes específiques de quitació obligatòria per a habitatge habitual en fase d’Acord Extrajudicial de Pagaments; preu mínim adjudicació subhasta al 100% del valor habitatge habitual art. 415 bis LEC en fase de liquidació; lloguer social obligatori en fase de liquidació; exoneració del 50% del crèdit públic en fase de BEPI; i protecció als avaladors mitjançant extensió de l’exoneració en fase de BEPI
- Dret subjectiu a l’habitatge, de manera que totes les persones podran exigir el compliment efectiu del dret a l’habitatge, tant davant dels òrgans administratius com als judicials.
Una mesura que s’han compromès a estudiar és el punt contra el sobreendeutament i Dret subjectiu, ja que no hi ha cap mesura d’aquesta temàtica en la Llei.
4.- Lloguer. Prohibir els preus abusius i aconseguir que el lloguer sigui assequible i estable
- Dotant els ajuntaments que ho necessitin la capacitat de crear índexs de referència locals per als preus del lloguer, que tinguin en compte la capacitat adquisitiva de la població
- Augment de la durada dels contractes, sobretot en víctimes de violència de gènere, persones majors de 65 anys i col·lectius vulnerables
- Habilitar ajudes a les famílies vulnerables en casos en què el seu amo sigui un petit propietari
- Més seguretat als contractes per garantir l’estabilitat tant d’inquilines com de petits propietaris.
5.- Subministraments
Prohibir els talls d’aigua, llum i gas a famílies en situació de vulnerabilitat a través del principi de precaució, és a dir, obligant les empreses abans de tallar a preguntar a SS si la família que no pot pagar és vulnerable i, si és així, deu garantir-se el subministrament. Establir una tarifa social progressiva en funció dels ingressos de la família.
Pel que fa a aquestes qüestions que hem presentat, el secretari s’ha mostrat favorable a estudiar-les i tenir una segona reunió quan presentem les esmenes en aquestes mesures. Els punts de lloguers i subministraments els hem deixat per a una següent reunió i s’ha entrat a parlar de la pròrroga de les mesures de l’escut social.
La PAH estimem que hi ha més de 90.000 famílies que poden perdre el seu habitatge quan decaigui la moratòria d’alguns casos de desnonament. És per això que hem instat amb contundència que es prorrogui fins que no hi hagi una llei que acabi amb ells i doni solucions; i a més, que ampliï aquesta moratòria a totes les famílies amb informe de vulnerabilitat. Des del ministeri estan estudiant la pròrroga i s’han compromès a comunicar-nos immediatament.
Des de la PAH continuarem pressionant i exigint al tràmit Parlamentari que entrin les nostres reivindicacions, que fa anys que defensem. Alhora, anunciem mobilitzacions en les pròximes setmanes per exigir la pròrroga de la moratòria de l’insuficient decret de l’escut social, perquè se n’ampliï el seu contingut i la seva validesa fins a la solució definitiva que s’haurà de contenir a la propera Llei.
Sí que es pot!