Mentre els preus del lloguer són inassumibles, ara se suma un nou factor: l’impacte de la guerra a l’Iran, que està encarint l’energia i empenyent la inflació. Això no és una cosa abstracta: significa que viure costa més, que omplir la nevera costa més i, sobretot, que pagar el lloguer es fa encara més difícil per a milers de famílies.
A aquesta situació se li afegeix una realitat que coneixem bé: en 2026 i els pròxims anys, vencen milers de contractes de lloguer signats en plena bombolla recent. Contractes que, si no es fa res, es traduiran en pujades abusives, expulsions silencioses o directament desnonaments invisibles. Tot això ocorre mentre moltes comunitats autònomes es neguen a aplicar la llei d’habitatge, bloquejant mesures bàsiques com la regulació de preus o la protecció dels contractes en zones tensionadas.
Davant aquest escenari, encara que sigui de forma molt limitada, el Govern ha llançat un Decret que neix com un intent de posar fre a uns preus desbocats que estan expulsant a les famílies de les seves llars. Una mesura que arriba tard i es queda curta, però que demostra una cosa clau: que quan hi ha pressió social i organització, fins i tot els governs es veuen obligats a intervenir.
En trenta dies aquest Decret serà votat i veurem si és validat o la dreta defensora de l’especulació i els beneficis d’una minoria continua segrestant el dret a l’habitatge de la majoria.
El Real Decreto-ley 8/2026 introdueix una pròrroga extraordinària de 2 anys per als contractes de lloguer que hagin de finalitzar el 2026 i el 2027. Aquesta norma, en vigor des del passat 22 de març, pot no ser convalidada en el termini d’un mes per part del Congreso de los Diputados; no obstant això, els seus efectes jurídics ja són plenament eficaços mentre continuï vigent. Per això, sol·licita al teu propietari la pròrroga extraordinària amb aquest model de burofax.
En el cas de Catalunya i altres comunitats autònomes que han aprovat el control de rendes, aquesta mesura conviu amb les pròrrogues extraordinàries de 3 anys previstes per a la finalització de contractes de lloguer en les zones de mercat residencial tensionat. Ambdues mesures són incompatibles, però, davant la incertesa de com aplicaran les mesures els tribunals, és recomanable demanar la pròrroga de 3 anys per zones de mercat residencial tensionat i, subsidiàriament, la pròrroga de 2 anys.
APROFITA!
Descàrrega el document que hem preparat, emplena’l i sol·licita els teus drets
En funció de si et trobes en municipis declarats com a zones de mercat residencial tensionat (pots consultar-ho aquí), envia al teu propietari un dels següents documents per burofax:
Si tens un contracte de lloguer d’habitatge habitual que ja està en marxa, i se t’acabarà abans del 31 de desembre de 2027 (ja sigui perquè acaba el temps obligatori o la pròrroga automàtica), pots demanar quedar-te més temps.